국토자원부: 재산권이 적은 주택은 철거하고 검사하고 책임을 져야 합니다.
하이난성 하이커우시 메이란구 펑진에 위치한 두 건물은 밝은 노란색 외관과 균일한 발코니 난간을 갖추고 있어 일반적인 상업용 건물과 전혀 다르지 않습니다. 그러나 12월 27일에는 거대 굴착기 8대가 건축면적 6만2000㎡에 달하는 건물 2채를 강제 철거했다.
하이커우시 메이란구 부시장 Yang Liufang은 기자들에게 이 두 건물(8개 유닛)이 Hainan Hongli Property Development Co., Ltd.(이하 Hongli Company)가 2019년에 건설했다고 말했습니다. 농산물 직거래 장터를 짓는다는 이름으로, 재산권이 적은 불법 건축 주택이다.
12월 29일 국토부 법집행국 관계자는 기자들에게 국토부와 관계부처가 열심히 정책을 연구하고 있으며, 이를 분류하고 건설 및 판매된 소규모 주택을 관리합니다.
소규모 주택 강제 철거
27일 오전 10시, 기자가 메이런로(Meiren Road)에 도착했을 때, 메이란구 펑진 메이란쑤, 하이커우시 정부가 조직했다. 소규모 주택 강제철거 작업이 시작되었습니다.
굴착기 8대가 앞뒤 두 건물을 공격하고 있었습니다.
"오늘 우리 메이란 구 정부는 도시 관리, 토지, 계획, 합동 방어, 소방, 안전 감독, 공안 및 법률, 옌펑 타운 부서에서 800명 이상의 합동 법 집행 인력을 조직했습니다. 양류팡은 철거된 두 개의 소형 주택이 법에 따라 철거된 불법 건물 중 가장 큰 규모라고 말했다. 메이란구 도시관리년 활동.
펑전(Fengzhen) 메이란서(Meilanxu) 메이렌로(Meiren Road) 옆에 있는 이 두 개의 작은 주택은 계획을 심각하게 위반하고 항공기 비행 안전에 영향을 미쳤다는 이유로 강제 철거되었습니다.
매이란 구청에 따르면 철거된 소형 주택 2채에는 불법건축물 외에도 또 다른 이유가 있었다. "이 두 개의 소규모 주택을 포함한 Fengzhen의 일부 불법 건물은 하이난 최대 공항인 Meilan 공항의 2단계 확장과 항행 안전에 심각한 영향을 미쳤습니다."
Yang Liufang에 따르면 Hongli Company는 1993년에 참여 2006년에 회사는 메이난 농산물 시장 건설 승인을 전 충산현 건설위원회에 신청했습니다. 이윤에 힘입어 이 두 개의 소규모 주택은 2011년 허가 없이 지어졌습니다.
폐허
근처에는 하이커우시 기차역이 있습니다. 하이커우시 룽화구 청시진 상가오촌 사람들에 따르면 가오촌의 위치가 점점 좋아지고 있습니다. 그리고 최근에는 더 나아졌습니다. 이에 직접적으로 비례하는 것은 이 지역의 주택 가격 상승입니다.
룽화구 부시장 리 메이지엔에 따르면 12월 27일 강제 철거된 가오춘의 불법 건설 프로젝트는 전형적인 소규모 주택 프로젝트다. 그에 따르면 이 소규모 주택 프로젝트는 11층짜리 건물과 총 면적이 9,600제곱미터에 달해 면적이 거의 900제곱미터에 달한다. "이 건물은 여러 마을 주민들로부터 불법적으로 농가를 구입한 부도덕한 사업가들에 의해 건설되었습니다." Li Meijian은 이 불법 소규모 주택 프로젝트가 시작된 이후 도시 관리 부서에서 작업 중단 명령 통지서를 발부하고 강제 철거 통지서를 발행했다고 말했습니다. 이를 막기 위해 기초파괴, 비계 해체, 들보와 기둥의 강제 철거 등 다양한 방법을 동원했다. 그러나 막대한 이익의 유혹에 빠진 불법건축물 주인들은 위험을 무릅쓰고 명절, 야간 등의 시간을 이용해 집을 철거하고 짓는 일을 반복했다.
리 메이지안은 조사 결과 이 작은 부동산이 외부인에게 팔리기 시작했고 이미 중국 동북부와 화북에서 10가구가 입주했다는 사실을 발견했다고 말했습니다. "구매자는 아무런 법적 절차도 거치지 않은 불법 소형주택이라는 사실을 분명히 알고 있었지만, 주변 집값이 제곱미터당 8000위안 정도인 것과 비교하면 이곳 가격은 제곱미터당 4000위안 정도밖에 안 돼서 샀다. 상하이 주택 구입자인 한씨는 지금은 친구들의 조언을 듣지 않은 것을 후회한다고 말했습니다. 수십만 달러에 구입한 집은 이제 폐허가 되었습니다.
하이커우시 슈잉구의 소규모 주택 철거 현장에서 천중 구 부국장은 기자들에게 12월 18일부터 슈잉구가 토지, 계획, 도시 관리를 조직했다고 말했다. , 법에 따라 공동 방어, Xixiu Town 및 기타 부서는 Xinhai Village의 계획 범위를 벗어나 프레임 구조를 갖춘 1~7층 규모의 소형 주택, 계획된 도로망 및 외부인의 불법 판매를 강제 철거했습니다. 건설을 위한 토지 점유 및 법률에 따른 계획의 기타 심각한 위반. 그는 강제 철거에는 9만 평방미터가 넘는 면적에 걸쳐 140개 필지의 토지가 포함됐다고 말했습니다.
Chen Zhong에 따르면, 슈잉구는 소규모 주택을 개조하는 과정에서 '사안과 사람을 모두 조사'하는 원칙에 따라 전 당 지부 서기 겸 마을 위원회 위원장인 통(Tong)을 해임했습니다. 신하이촌(新海村) 주민과 촌위원회 부주임 린(Lin)이 형사구금되었다.
사는 사람, 파는 사람 모두 손해
지난 12월 국토자원부가 언론에 공개한 베이징과 스자좡의 소규모 주택 철거와 비교하면, 27, 하이커우시 메이란(Meilan) 및 룽화(Longhua) 시우잉(Xiuying)과 슈잉(Xiuying) 3개 구에서 공개적으로 철거된 소규모 부동산 주택 프로젝트는 소규모 부동산 주택의 규모와 완성도 측면에서 베이징과 스자좡(Shijiazhuang)의 프로젝트를 훨씬 능가합니다.
11월 24일과 12월 9일에는 베이징과 스자좡에서 두 개의 소규모 주택 프로젝트가 철거되었으며, 그 중 베이징 프로젝트는 단지 제한이 있었고 스자좡 프로젝트는 온실 주택이었습니다. 하이커우시 메이란(Meilan), 룽화(Longhua), 슈잉(Xiuying)구에서 강제 철거된 소규모 주택에는 이미 주민이 거주하고 있거나 입주 전 조건을 충족한 주택이 있습니다.
하이커우시 소규모 주택 프로젝트의 강제 철거로 볼 때, 소규모 주택을 불법적으로 건설할 위험이 실제로 증가하고 있습니다. 리 메이지안에 따르면 12월 27일 강제 철거된 룽화구 청시진 상가오촌의 소규모 재산권 프로젝트에만 1천만 위안이 넘는 비용이 들었다고 한다.
규모와 주택 건설 기준 측면에서 메이란구 펑전의 소규모 주택 2채는 룽화구의 프로젝트를 훨씬 능가합니다. 하이커우시의 한 업계 관계자는 이를 통해 메이란구 펑진에 있는 소형 주택 2채의 가격이 확실히 1000만 위안이 넘는다는 사실을 쉽게 판단할 수 있다고 말했다.
막대한 투자 리스크를 감수해야 하는 이들은 불법 소형주택 건설업자뿐만 아니라 주택 구입자들도 있다. 하이커우시 룽화구 청시진 상가오촌에 있는 소규모 주택을 구입하기 위해 수십만 위안을 지출한 상하이 출신의 한씨는 이미 자신의 집을 철거했습니다.
국토자원부 관계자에 따르면, 국무원이 추진하는 불법 소형주택에 대한 특별시정운동은 6개월간 지속될 예정이다. 지난 12월 발표된 국토부 법집행국 관계자는 29일 기자들에게 국토부의 태도는 "일부는 철거하고, 일부는 조사하고, 일부는 감금하는 것"이라고 말했다. 소형주택 건설과 매매를 단호히 중단하고, 동시에 소형주택 신규 추가도 억제하라”고 말했다.