집을 팔 때 납부해야 하는 세금은 대략 얼마인가요?
주택을 판매할 때 납부해야 하는 세금은 다음과 같습니다.
1. 양도세 국가 증서세 규정에 따라 주택 판매 시 양도세를 납부해야 합니다. 징수 기준은 주택 거래 가격을 기준으로 하며, 이 금액은 모두 구매자와 판매자가 부담합니다. 인지세는 주택 판매 계약서 원본에 첨부되어야 하며 해당 주택 거래 가격의 0.3%입니다.
3. 중화인민공화국 영토에서 토지사용권을 양도하고 부동산을 판매하는 단위 및 개인은 영업세 납세의무자이며 납부해야 할 세금은 양도된 토지사용권이며 부동산 판매액의 5%입니다. 및 기타 부가세
4. 도시 유지 및 건설세. 부가가치세 및 사업세를 납부하는 단위 및 개인은 도시 유지 및 건설세의 납세자입니다. 세금 계산은 납세자가 실제로 납부한 부가가치세 및 사업세를 기준으로 하며, 각각 부가가치세 및 사업세와 동시에 납부됩니다. 납세자의 위치가 도시 지역인 경우 세율은 사업세 금액의 7%이고, 납세자의 위치가 카운티 또는 타운에 있는 경우 세율은 5%입니다. , 카운티 또는 타운의 경우 세율은 1%입니다.
5. 교육 부가세는 교육을 개발하고 교육 자금을 조달하기 위해 주에서 부과하는 추가 세금입니다. 세율은 3%입니다.
6, 토지 부가가치세 국유 토지 사용권, 지상 건물 및 그 부속물을 양도하고 소득을 얻는 단위 및 개인은 토지 가치를 납부해야 합니다. 부가가치세는 4단계 초과누진세율을 적용합니다.
7. 부동산세는 시, 군, 타운에 위치한 부동산에 부과되는 세금입니다. , 공업지역, 광업지역 등 부동산세 산정기준은 부동산 잔존가치와 임대료로 구분됩니다.
법적 근거: "중화인민공화국 부동산세 잠정조례" 제2조
부동산세는 부동산 소유자가 납부합니다. 재산권이 전체 인민에게 속할 경우에는 경영관리단위가 지불한다. 재산권을 증서한 경우에는 수증인이 그 금액을 지급하여야 한다. 부동산 소유자 또는 수탁자가 부동산 소재지에 소재하지 않거나 재산권이 확정되지 않고 임대차 분쟁이 해결되지 않은 경우 부동산 관리인 또는 사용자가 지불해야 합니다.
전항에 나열된 재산 소유자, 관리 단위, 증서, 부동산 관리인 또는 사용자를 총칭하여 납세자(이하 납세자라고 함)라고 합니다.
제4조
부동산세의 세율은 재산의 잔존가치를 기준으로 계산하여 납부하는 경우 1.2%, 해당하는 경우 세율은 12%입니다. 해당 부동산의 임대 소득을 기준으로 계산하여 지급합니다.