차고 임대 계약서는 어떻게 작성하나요? 차고 판매 계약의 공증 절차
차고를 임대할 수 있는 곳도 있으나 이를 모르는 당사자가 많다. 서명했습니다. 그렇다면 차고 임대 계약서를 작성하는 방법은 무엇입니까? 편집자가 차고 임대 계약서 작성 방법에 대한 관련 내용을 알려드리겠습니다.
1. 차고 임대 계약서 작성 방법
'중화인민공화국 경제계약법' 및 '공업 및 매매계약에 관한 규정'에 의거 Mining Products"에 관한 계약은 양 당사자가 합의한 후 체결되었습니다. 본 계약은 엄격하게 시행됩니다.
이 계약서 *** 페이지 ＿＿체결 장소＿＿＿＿체결 시간＿＿연간월＿＿계약 번호: ＿＿＿＿
베이징 외교관, 국가 공상행정관리국 경제 계약부 주택 서비스 회사(이하 가)라 함은 2019년 1월 1일부터 주중 중화인민공화국대사관(이하 을)에 차고(공간)번호(위치)를 임대하게 됩니다. 을은 분기별로 임대료(외화수표)를 미국달러(혹은 다른 통화, 외환증서)로 선납해야 합니다. A측의 "임대료 징수 통지"를 받은 후 B측은 30일 이내에 임대료를 전액 지불해야 합니다. 지불 기한이 연체된 경우, A측의 손실을 보상하기 위해 매일 2,000분의 1의 연체료를 매일 지불해야 합니다.
차고와 관련된 A측과 B측의 권리와 의무는 아파트 임대 계약에 따릅니다.
(여기는 빈칸으로 남겨주세요)
본 계약은 2019년 1월 1일 베이징에서 체결되었습니다.
(여기서 4-6cm 간격)
A당 대표: B당 대표:
(내 서명)(내 서명)
2. 차고 판매 계약의 공증 절차
1. 구매자와 판매자 모두 공증 신청서를 공증인에게 제출해야 합니다. 신분증, 세대. 등기부, 토지 증명서 등 구매자가 신분증, 호적 등을 제공하고 당사자 중 한 사람이 다른 사람에게 해당 문제를 처리하도록 위임할 수 없는 경우 거래 시 공증된 위임장을 제출해야 합니다. 부동산은 여러 당사자가 소유하고 있으며 판매자는 모든 당사자(및 배우자)의 소유자여야 하며 모두 참석해야 합니다.
2. 공증인은 당사자가 제출한 인증 자료를 바탕으로 다음 검토를 수행해야 합니다.
(1) 신청자가 제공한 신분 증명서가 신청자와 일치하는지 여부;
(2) 신청인의 행위능력이 충분하고 제한이나 무능력이 없는지 여부
(3) 주택 매매 거래 및 공증에 대한 신청인의 의도가 유효한지 여부 진실하고 자발적입니다.
(4) 다가오는 거래에 대한 신청인의 이해와 공증의 결과가 그의 행동의 실제 결과와 일치하는지 여부;
(5) 구매자와 판매자 간의 거래의 주요 조건(거래 대상, 거래 금액, 지급 방법 등에 대한 이의가 없거나 최소한 기본 합의가 이루어진 경우)
( 6) 거래되는 재산의 소유권이 명확하고 거래에 대한 제한이나 금지가 없습니다.
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(7) 거래 재산의 소유자가 여러 명인 경우 모든 소유자는 구매자와의 일관된 의사 표현에 도달한 경우,
(8) 관련 당사자의 신청은 공증인 관할권 규정을 준수합니다.
3. 공증인은 위의 8가지 예비 심사를 실시하고 문제가 없으며 공증 승인 조건을 충족한다고 판단한 후 당사자에게 신청서를 작성하고 공증 비용을 지불하도록 통지합니다. 규정에 따른 수수료.
공증인은 제출된 자료와 모든 진술이 사실이어야 함을 당사자에게 알릴 의무를 수행하며, 조사 결과 허위 자료를 발견한 경우 당사자는 이에 상응하는 법적 책임을 지거나 심지어 형사상 책임을 져야 합니다. 지불된 공증 수수료는 환불되지 않습니다. 당사자들이 이를 수락하면 공증 사무소는 구매자와 판매자의 공증 신청서를 정식으로 수락하고 공증 절차를 시작합니다.
4. 신청서를 수락한 후 공증인은 먼저 당사자 간의 판매 계약을 검토하는 데 중점을 둡니다.
거래할 부동산의 위치, 건축 면적, 건축 연도, 소유권 상태, 거래 금액, 지불 방법 및 시간, 배송 시간에 대해 쌍방에게 단계적으로 질문하여 명확하고 이의가 없는지 확인해야 합니다. 이들 항목 중 하나라도 이의가 있는 경우, 공증 절차는 일시 중지되어야 하며 당사자들이 합의에 도달한 후 재개되어야 합니다.
3. 재산권이 없는 차고 매매 계약은 법적 보호를 받지 않습니다.
재산권이 없는 차고 매매는 법적 보호를 받지 않는 이상 이용에 문제가 없습니다. 구매를 목적으로 하는 구매자의 경우, 권리 양도 증명서가 없는 거래에는 항상 위험이 따르며, 한 사람이 구매할 가능성이 매우 높습니다. 두 번째 집.