법인재산세 계산 방법
법인부동산세 계산식과 두 경우의 차이점
1. 회사 소유의 부동산으로서 자가사용하는 경우 부동산세는 종가 기준으로 부과됩니다. 연간 납부할 재산세 = 부동산의 원래 가치 * (1-공제율) * 1.2(공제율은 장소에 따라 다르며 일반적으로 20 또는 30):
2. 회사가 자체 부동산을 임대하고 임대료를 받으면 재산세는 임대료를 기준으로 부과됩니다. 재산세 금액 = 임대 소득 * 12.
부동산세의 세금 계산식은 다음과 같습니다.
1. 납부할 종가세 = 부동산의 원래 가치 × (1-30) × 1.2; p >2. 임대료로 납부하는 세액 = 부동산 임대소득 × 12
3. 개인임대주택에 대해 납부하는 세액 = 부동산 임대소득 × 4.
추가 정보:
세금 대상:
재산세의 대상은 부동산입니다. 소위 부동산이란 바람과 비로부터 보호할 수 있는 지붕과 울타리 구조를 갖추고 사람들이 생산하고, 공부하고, 일하고, 오락하고, 생활하고, 물품을 보관할 수 있는 장소를 말합니다. 그러나 벽체, 온실, 급수탑, 굴뚝, 야외수영장 등 주택과 독립된 건물은 부동산에 속하지 않습니다. 하지만 실내 수영장은 숙소의 일부입니다.
부동산 개발업체가 개발한 상업용 주택은 매각 전 부동산 개발업체에 제공한 상품이므로 부동산 개발업체가 이전에 건설한 상업용 주택에는 재산세가 부과되지 않습니다. 그러나 부동산 개발업체가 판매하기 전에 사용, 임대 또는 대여한 상업용 주택에 대해서는 부동산세를 부과합니다.
재산세 납부 의무가 있는 단위 및 개인. 재산세는 부동산 소유자가 납부합니다. 재산권이 전체 인민에게 속할 경우에는 관리단위가 지불한다. 재산권을 증서한 경우에는 수증인이 그 금액을 지급하여야 한다.
부동산의 소유자나 증서가 해당 부동산의 소재지에 있지 않거나, 재산권이 확정되지 않아 임대차 분쟁이 해결되지 않는 경우에는 부동산 관리인 또는 이용자가 부담합니다. 따라서 위에서 언급한 부동산 소유자, 사업 관리 단위, 인수인, 부동산 관리인 또는 사용자를 집합적으로 부동산세 납세의무자로 지칭합니다.
1. 재산권이 국가에 속하면 관리단위가 세금을 납부하고, 재산권이 집단과 개인에 속하면 집단단위와 개인이 세금을 납부한다. >2. 재산권이 증서된 경우 수탁자가 세금을 납부해야 합니다.
3. 부동산 소유자와 수탁자가 주택이 위치한 곳에 있지 않은 경우 부동산 관리인 또는 사용자가 세금을 납부해야 합니다.
4. 재산권이 확정되지 않았으며 임대 분쟁이 해결되지 않으면 재산 관리인 또는 사용자도 세금을 납부해야 합니다.
5. . 납세 단위 및 개인이 부동산 관리 부서, 면세 단위 및 납세 단위의 재산을 임대료 없이 사용할 경우 사용자는 재산세를 대신 납부해야 합니다.
6. 소유권이 있는 경우 실제 사용자가 세금을 납부해야 합니다.
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