부부 한쪽이 단독으로 집을 사는 과정 한쪽에는 대출이 있다
1, 부부 일방 단독주택 절차 한쪽은 대출이 있다
부부 한쪽은 단독주택 절차 한쪽은 대출이 있다
부부 한쪽은 단독주택 절차 한쪽은 대출이 있다. 부부가 결혼한 후 한 가족이라 해도 주택 매수도 있다
부부가 단독으로 집을 사는 과정 한쪽은 대출 1 부부 대출 집을 사는 과정이 어떤
부부가 함께 신분증, 호적본, 결혼증명서, 소득증명서 등과 같은 대출 자료를 준비한다. 부부 쌍방이 함께 은행망에 가서 대출 신청서를 작성하고 관련 자료를 제출한다.
은행은 직원들이 대출을 신청한 부부를 면심할 수 있도록 안배할 예정이니, 모두들 그때 사실대로 질문에 대답하면 된다. 주택 융자금이 비준을 통과했다는 통지를 받은 후, 부부는 함께 은행에 가서 대출 계약을 체결하고, 상황에 따라 등록 및 공증 등의 수속을 처리한다. 은행이 주택 융자 자금을 개발자 기업 계좌로 한 번에 이체할 때까지 기다리면 된다.
부부 일방이 단독으로 집을 살 때 주의사항
1, 새 결혼법에 따르면 부동산증에서 한 쪽의 이름이든 쌍방의 이름이든 부부가 결혼 후 * * * 공동 출자 (대출 포함) 를 통해 얻은 주택재산권이다
2, 부부가 결혼 후 출자 (대출 포함) 를 통해 주택재산권을 취득하여 이혼 후 주택 분할에 영향을 미친다. 우선, 재산권은 부동산증에서 일방의 이름이든 쌍방의 이름이든 모두 * * * 동재산이다. 둘째, 생산액, 즉 주택가치를 분명히 하고, 시장가격에 따라 계산하며, 당초 주택 구입 계약 금액에 따라 계산하지 않는다. 권익 부분과 채무 부분을 다시 한 번 가리다.
3, 결혼 후 집을 매입하는 경우, 한 쪽의 개인 재산을 사용하여 앞으로 한 쪽의 재산에 속한다는 것을 증명하기 위해, 쌍방은 부부 * * * 를 사용하는 것이 아니라 한 쪽의 개인 출자임을 증명하는 계약을 체결할 수 있으며, 공증 및 부동산증 등록을 할 때 명시하면 한 쪽의 개인 재산에 속한다 만약 부모가 출자한다면, 부모가 증여서를 한 부 쓰고, 쌍방 대신 한 쪽을 증여한 다음 공증을 하는 것도 당신 측의 개인 재산에 속할 수 있습니다. (데이비드 아셀, Northern Exposure (미국 TV 드라마), 가족명언)
4, 대부분의 은행의 개인대출 규정에 따르면 대출자 연령 제한은 18 세 이상, 65 세 이하다. 그래서 주 대출자가 어려질수록 받을 수 있는 대출 연한이 길어진다.
5, 부부가 주택 융자를 처리하면 가족 단위가 되기 때문에 한 쪽의 징문에 문제가 있으면 주택 융자 승인에 영향을 미칠 수 있다. 신용이 좋은 쪽을 주 대출자로 선택했지만, 차대출자가 체납금과 체납벌금을 가지고 있다면, 대출 한도와 금리가 영향을 받게 될 것이며, 주 대출인의 신용이 좋기 때문에 대출 승인의 통과율은 여전히 더 높아질 것이다. (데이비드 아셀, Northern Exposure (미국 TV 드라마), 신용명언)
이 문장 소개를 읽고 부부 대출로 집을 사는 과정이 무엇인지 이미 알고 있다고 믿는다. 위에 제시된 지식에 따르면 대출로 집을 살 때 신분증, 호적본, 결혼증서, 신용장을 미리 준비해야 한다. 그리고 은행에 가서 처리하면 된다. 또 부부도 알게 됐다
부부가 따로 집을 사는 과정 한쪽에는 대출 21, 부부 * * * 와 대출로 집을 사는 것의 장점은 무엇입니까?
1, 대출 한도 확대, 경제적 압력 완화
많은 은행들은 주택 대출을 승인할 때 매달 대출금이 대출인의 월소득의 절반을 초과할 수 없도록 요구하고 있으며, 요구 사항을 충족하지 않으면 대출할 수 없다. 하지만 두 사람이 * * * 같은 대출을 받으면 훨씬 쉬워진다.
2, 선순위 기금 대출 지방이자
집값이 높기 때문에 때로는 선순위 기금 대출이 충분하지 않을 수도 있고, 부부가 함께 주택 대출을 신청하면 선순위 기금의 대출 한도를 확대할 수 있다. 현재 5 년 이상 적립금 대출의 이율은 3.25 이고, 5 년 이상 상업대출 기준이율은 4.9 이다. 그래서 상업대출에 비해 적립금 주택 대출에 필요한 이자도 자연히 줄어든다.
둘, 부부 * * * 대출로 집을 사려면 무엇을 주의해야 합니까?
1, 계약시 쌍방이 직접 참석해야 합니다.
부부 명의로 * * * 함께 주택 융자를 신청할 때 은행은 두 사람의 자질을 동시에 고찰해야 하며, 관련 수속을 할 때도 동시에 서명해야 합니다.
2, 주대출, 차대출이
부부 * * * 와 대출로 집을 산다고 해서 부부 쌍방이 모두 주대출자라는 것은 아니다. 면봉할 때 은행신용원은 부부 중 어느 쪽을' 대출자' 로 설정하고 어느 쪽이' * * * 같은 대출자' 로 설정해 상환에 참여하는지 물어본다. 주 대출자, 차대출자를 확정할 때 반드시 실제 상황에 따라 소득, 징신, 나이 방면에서 분석할 수 있어야 한다.
a. 소득
주 대출자는 소득이 더 높고 안정적인 쪽을 선택해야 한다. 은행은 소득 증명서나 은행 흐르는 물을 통해 신대출자의 상환 능력을 평가하기 때문에 면봉할 때 수입이 높고 안정적인 쪽을 주대출자로 삼으면 은행이 대출을 더 쉽게 할 수 있다.
B. 신용 정보
은행은 대출을 하기 전에 부부 쌍방의 개인 정보를 조회한다. 일반적으로, 신용이 좋은 쪽을 주대출자로 삼아야 한다. 부부 * * * 가 대출과 함께 집을 살 때, 한 쪽의 신용에 문제가 있으면 주택 융자 승인에 영향을 미치기 때문이다. 일반적으로, 만약 주대출인의 징신 기록에 문제가 있다면, 은행은 일반적으로 대출 신청을 접수하지 않는다. 만약 주대출자가 신용이 양호하다면,' * * * 같은 대출자' 는 몇 가지 신용 문제가 있지만, 나중에 이미 해결되어 일반적으로 은행 배치 대출에 영향을 주지 않는다. (윌리엄 셰익스피어, 윈스턴, 대출자, 대출자, 대출자, 대출자, 대출자)
C. 나이
소득과 징표가 비슷한 상황에서 주 대출자는 더 젊은 쪽을 선택해야 하며, 주 대출자가 어려질수록 받는 대출 연한이 길어진다.
3, 점유율은 미리 정해져 있다.
부부 * * * 같은 대출로 집을 살 때, 재산이 차지하는 비중은 각각 미리 정해야 한다. * * * 대출과 함께 집을 사는 과정에서 부동산증에 상대방의 이름이 나타나지 않아도 주택에 대한 소유권에는 영향을 주지 않는다.
하지만 현재 소수의 부부 재산이 AA 제도를 시행하고 있어 * * * 대출과 함께 집을 살 때 재산점유율 문제를 고려해야 한다. 관련 법률에 따르면 소유자는 * * * 형식을 선택할 수 있으며, * * * 와 * * * * 을 선택하면 쌍방이 동일한 권리를 가질 수 있습니다. 만약 몫 * * * 이 있다면, 미리 나누어 부동산증에 명기해야 한다.
부부 한쪽이 단독으로 집을 사는 과정 한쪽에는 대출 3 부부가 결혼 후 집을 사는 규정
1, 결혼 후 한쪽이나 양가 부모가 자녀에게 집을 사는. 처리 방법. "결혼법 사법해석 3" 제 7 조 참조: "결혼 후 한 쪽 부모가 출자하여 자녀를 위해 구입한 부동산, 재산권이 출자자 자녀의 이름으로 등록된 것은 결혼법 제 18 조 (3) 항의 규정에 따라 자신의 자녀 한쪽에만 증여하는 것으로 볼 수 있으며, 이 부동산은 부부 한쪽의 개인재산으로 인정되어야 한다.
< P > 양가 부모가 출자하여 구매한 부동산은 한 쪽 자녀의 이름으로 등록되어 있으며, 이 부동산은 당사자가 별도로 약속한 경우를 제외하고는 각 부모의 출자 점유율에 따라 * * * 로 인정될 수 있습니다. "
2, 결혼 후 부부 한 쪽이나 쌍방이 출자하여 집을 사는데, 부동산증은 단 한 사람의 이름밖에 없다. 이 경우 이 부동산은 부부 * * * 동재산으로 이혼할 때 쌍방이 동등하게 나누는 원칙이다.
결혼법 신규 규정: 한 쪽 이름으로 등록된 부부 * * * 모든 집, 한 쪽이 다른 쪽의 동의 없이 집을 팔고, 제 3 자는 선의로 구매하고, 합리적인 가격을 지불하고, 등록 절차를 처리하고, 다른 쪽은 그 집을 회수하는 것을 주장하고, 사람들은 지지하지 않지만, 그 집은 가족 * 부부 한쪽은 제멋대로 처분하고 * * * 모든 집과 함께 상대방의 손실을 초래하고, 이혼할 때 상대방은 손해배상을 청구할 권리가 있다.
부부가 집을 살 때 주의사항
* * 와 함께 집을 살 때 특별히 주의해야 할 네 가지 측면이 있다. 계약, 주택 융자 신청, 거래 이전 등 모두 부부가 참석해야 한다. 또한 부부 * * * 와 함께 집을 사는 것은 서류 준비 작업 등 방면, 주택 융자 신청 등에 대해서도 미리 연구해야 한다.
1, 계약 당사자가 직접 출석:
집을 사는 과정에서 매매 계약 체결, 주택 융자 신청, 거래양도 등 많은 계약 과정이 관련되어 부부가 동시에 참석해야 한다. 부동산 매매 계약서에 서명하는 것 외에 주택 융자금을 신청하고 이전 수속을 할 때도 쌍방이 직접 참석해야 한다. 전문가들은 주택 융자금을 신청할 때 부부 명의로 * * * 함께 신청하는 경우가 있기 때문에 은행 측은 두 사람의 자질을 동시에 고찰해야 하며 관련 수속을 할 때도 동시에 서명해야 한다고 설명했다.
또한, 양도 수속을 할 때 원칙적으로 동시 출석을 요구한다. 왜냐하면' 물권법' 규정에 따라 부부 * * * * 가 함께 매입한 부동산이 도대체 * * * * 와 * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * 중 그러나 출석할 수 없다면 공증 수거 위탁 수속을 밟아 관련 사항을 분명히 설명해야 한다.
2, 서류 준비가 관건:
부부 * * * * 함께 집을 사려면 더 많은 서류를 제공해야 하며, 하나도 빼놓을 수 없다. 부부 * * * 와 함께 주택 융자를 신청할 때 부부 두 사람의 소득 증명서를 제공해야 하며, 만약 두 사람이 비지역 주민이라면 1 년 이상 현지 납세증명서나 사회보험납부 증명서를 제공해야 한다. 그렇지 않으면 비지역 주민대출 정책에 따라 대우해야 한다. 물론, 담보대출을 처리할 때, 그 중 한 사람이 수입이 높으면 자질 비준을 통해서는 문제가 되지 않으며, 다른 쪽의 수입 증명서는 제공할 필요가 없다.
3, 주대출, 차대출은 다음과 같은 주의를 기울이고 있습니다.
< P > 신용정책이 바뀌었기 때문에, 주대출자와 차대출자를 결정할 때는 실제 상황에 따라 결정해야 하며, 단순히 수입의 높낮이를 볼 수는 없습니다. 부부 * * * 같은 상환시, 주 대출자, 차대출자를 결정할 때 실제 상황에 따라
를 결정해야 한다. 일반적으로 은행 주택 대출 계약에서는 한 쪽만' 대출자' (자주 말하는 주 대출자) 로, 부동산증에 쓰든 안 쓰든 주 대출자를 결정할 때 부부 간 소득이 높은 안정자를 선택하고 연령 제한에 주의해야 한다. 그렇지 않으면 대출 기간에 영향을 미칠 수 있다.
또한 전문가들은 신용정책의 변화에도 주의를 기울여야 한다고 경고했다. 비지역 주민에게 1 년 이상 현지 납세증명서나 사회보험납부 증명서를 제공할 수 없다면 주택담보대출계약금 비율 증가, 금리 수준 상승과 같은 차별화된 대우를 받게 된다. 이는 의심할 여지 없이 주택 구입 비용을 증가시킬 것이다. 따라서 주 대출자를 확정할 때 이 요소를 고려해야 한다.
4, 점유율은 미리 정해져 있습니다.
부부 * * * * 함께 집을 사고, 재산이 차지하는 몫은 각각 얼마이며, 앞으로 발생하지 않도록 미리 확정해야 합니다. 결혼법에 따르면, "부부가 혼인 관계 존속 기간 동안 얻은 재산은 부부 * * * 가 소유하며, 쌍방이 따로 약속한 것은 제외한다" 고 규정하고 있다. 따라서 * * * 같은 주택 구입 과정에서 부동산증에 상대방의 이름이 나타나지 않아도 주택에 대한 소유권에는 영향을 주지 않는다.
하지만 현재 소수의 트렌디한 부부가 있는데, 재산은 aa 제도를 시행하고 있으며, * * * 동시에 집을 살 때 재산 점유율 문제를 고려해야 한다. 관련 법률에 따르면 소유자는 * * * 형식을 선택할 수 있으며, * * * 와 * * * * 을 선택하면 쌍방이 동일한 권리를 가질 수 있습니다. 만약 몫 * * * 이 있다면, 미리 나누어 부동산증에 명기해야 한다.
5, 준부부 주택 재등록:
여기서 특별히 상기시켜야 할 것은 현재 많은 준부부 * * * 가 집을 사는 현상이 존재한다는 것이다. 줄이기 위해, 전문가들은 부동산증 등록 내용에 약간의 노력을 기울여야 한다고 제안한다.
둘째, 부부 한쪽이 단독으로 집을 사는 과정 한쪽은 대출이 있다
부부가 따로 집을 사는 과정 한쪽은 대출이 있다
부부가 따로 집을 사는 과정 한쪽은 대출이 있다
부부 일방 단독 주택 구입 절차 한쪽은 대출 1
부부 대출 구매
부부가 함께 신분증, 호적본, 결혼증명서, 소득증명서 등과 같은 해당 대출 자료를 준비한다. 부부 쌍방이 함께 은행망에 가서 대출 신청서를 작성하고 관련 자료를 제출한다.
< P > 은행은 직원들이 대출을 신청한 부부를 면심할 수 있도록 안배할 예정이며, 모두 주택 융자금이 비준되었다는 통지를 받은 후 부부가 함께 은행에 가서 대출계약을 체결하고, 필요에 따라 등록 및 공증 등의 수속을 밟는다. 은행이 주택 융자 자금을 개발자 기업 계좌로 한 번에 이체할 때까지 기다리면 된다.
부부 한쪽이 단독으로 집을 사서 주의
1, 새 결혼법에 따라 부동산증에 상관없이 결혼 후 * * * 공동 출자 (대출 포함) 로 취득한 주택재산권은 모두 * * 이다
2, 부부가 결혼 후 출자 (대출 포함) 를 통해 주택재산권을 취득하여 이혼 후 주택 분할에 영향을 미친다. 우선, 재산권은 부동산증에서 일방의 이름이든 쌍방의 이름이든 모두 * * * 동재산이다. 둘째, 생산액, 즉 주택가치를 분명히 하고, 시장가격에 따라 계산하며, 당초 주택 구입 계약 금액에 따라 계산하지 않는다. 부분.
3, 결혼 후 주택 구입 증명서가 향후 한 쪽의 개인 출자로 공증 및 부동산증 등록을 할 때 명시하면 한 쪽의 개인 재산에 속한다. 만약 아버지 증여서라면 증여한 후 공증한다고 명시하면 역시 당신 측의 개인 재산에 속한다. (윌리엄 셰익스피어, 햄릿, 가족명언)
4, 대부분의 은행의 개인대출 규정에 따르면 대출자 연령 제한은 18 세 이상, 65 세 이하다. 그래서 주 대출자가 어려질수록 받을 수 있는 대출 연한이 길어진다.
5, 부부가 주택 융자를 처리하면 가족 단위가 되기 때문에 한 쪽의 징문에 문제가 있으면 당사자에게 주 대출자로 영향을 주지만, 하위 대출자에게는 체납금과 체납벌금이 있으면 대출 한도와 금리가 영향을 받을 수 있다. 주 대출자의 징신 합격률이 여전히 높기 때문이다.
< P > 는 이미 부부대출에 대해 알게 됐고, 위에 제시된 지식에 따르면 대출로 집을 살 때는 반드시 신분증, 호적본, 결혼증서, 신용장을 미리 준비해야 한다. 그리고 은행에 가서 처리하면 된다. 또 부부측이 따로 집을 살 때 주의사항이 무엇인지 알게 됐다 부부 일방이 단독으로 집을 사는 과정은 한쪽이 대출 2
1, 부부 * * * 와 대출로 집을 사는 것의 장점은 무엇입니까?
1, 대출 한도 확대, 경제적 압력 완화
많은 은행들은 주택 대출을 승인할 때 매달 대출금이 대출인의 월소득의 절반을 초과할 수 없도록 요구하고 있으며, 요구 사항을 충족하지 않으면 대출할 수 없다. 하지만 두 사람이 * * * 같은 대출을 받으면 훨씬 쉬워진다.
2, 선순위 기금 대출 지방이자
집값이 높기 때문에 때로는 선순위 기금 대출이 충분하지 않을 수도 있고, 부부가 함께 주택 대출을 신청하면 선순위 기금의 대출 한도를 확대할 수 있다. 현재 5 년 이상 적립금 대출의 이율은 3.25 이고, 5 년 이상 상업대출 기준이율은 4.9 이다. 그래서 상업대출에 비해 적립금 주택 대출에 필요한 이자도 자연히 줄어든다.
둘, 부부 * * * 대출로 집을 사려면 무엇을 주의해야 합니까?
1, 계약시 쌍방이 직접 참석해야 합니다.
부부 명의로 * * * 함께 주택 융자를 신청할 때 은행은 두 사람의 자질을 동시에 고찰해야 하며, 관련 수속을 할 때도 동시에 서명해야 합니다.
2, 주대출, 차대출이
부부 * * * 와 대출로 집을 산다고 해서 부부 쌍방이 모두 주대출자라는 것은 아니다. 면봉할 때 은행신용원은 부부 중 어느 쪽을' 대출자' 로 설정하고 어느 쪽이' * * * 같은 대출자' 로 설정해 상환에 참여하는지 물어본다. 주 대출자, 차대출자를 확정할 때 반드시 실제 상황에 따라 소득, 징신, 나이 방면에서 분석할 수 있어야 한다.
a. 소득
주 대출자는 소득이 더 높고 안정적인 쪽을 선택해야 한다. 은행은 소득 증명서나 은행 흐르는 물을 통해 신대출자의 상환 능력을 평가하기 때문에 면봉할 때 수입이 높고 안정적인 쪽을 주대출자로 삼으면 은행이 대출을 더 쉽게 할 수 있다.
B. 신용 정보
은행은 대출을 하기 전에 부부 쌍방의 개인 정보를 조회한다. 일반적으로, 신용이 좋은 쪽을 주대출자로 삼아야 한다. 부부 * * * 가 대출과 함께 집을 살 때, 한 쪽의 신용에 문제가 있으면 주택 융자 승인에 영향을 미치기 때문이다. 일반적으로, 만약 주대출인의 징신 기록에 문제가 있다면, 은행은 일반적으로 대출 신청을 접수하지 않는다. 만약 주대출자가 신용이 양호하다면,' * * * 같은 대출자' 는 몇 가지 신용 문제가 있지만, 나중에 이미 해결되어 일반적으로 은행 배치 대출에 영향을 주지 않는다. (윌리엄 셰익스피어, 윈스턴, 대출자, 대출자, 대출자, 대출자, 대출자)
C. 나이
소득과 징표가 비슷한 상황에서 주 대출자는 더 젊은 쪽을 선택해야 하며, 주 대출자가 어려질수록 받는 대출 연한이 길어진다.
3, 점유율은 미리 정해져 있다.
부부 * * * 같은 대출로 집을 살 때, 재산이 차지하는 비중은 각각 미리 정해야 한다. * * * 대출과 함께 집을 사는 과정에서 부동산증에 상대방의 이름이 나타나지 않아도 주택에 대한 소유권에는 영향을 주지 않는다.
하지만 현재 소수의 부부 재산이 AA 제도를 시행하고 있어 * * * 대출과 함께 집을 살 때 재산점유율 문제를 고려해야 한다. 관련 법률에 따르면 소유자는 * * * 형식을 선택할 수 있으며, * * * 와 * * * * 을 선택하면 쌍방이 동일한 권리를 가질 수 있습니다. 만약 몫 * * * 이 있다면, 미리 나누어 부동산증에 명기해야 한다. 부부 한쪽이 단독으로 집을 사는 과정 한쪽에는 대출 3
부부가 결혼 후 집을 사는 규정
1, 결혼 후 한쪽이나 양가 부모가 집을 사서 자녀에게 주는. 처리 방법. "결혼법 사법해석 3" 제 7 조 참조: "결혼 후 한 쪽 부모가 출자하여 자녀를 위해 구입한 부동산, 재산권이 출자자 자녀의 이름으로 등록된 것은 결혼법 제 18 조 (3) 항의 규정에 따라 자신의 자녀 한쪽에만 증여하는 것으로 볼 수 있으며, 이 부동산은 부부 한쪽의 개인재산으로 인정되어야 한다.
< P > 양가 부모가 출자하여 구매한 부동산은 한 쪽 자녀의 이름으로 등록되어 있으며, 이 부동산은 당사자가 별도로 약속한 경우를 제외하고는 각 부모의 출자 점유율에 따라 * * * 로 인정될 수 있습니다. "
2, 결혼 후 부부 한 쪽이나 쌍방이 출자하여 집을 사는데, 부동산증은 단 한 사람의 이름밖에 없다. 이 경우 이 부동산은 부부 * * * 동재산으로 이혼할 때 쌍방이 동등하게 나누는 원칙이다.
결혼법 신규 규정: 한 쪽 이름으로 등록된 부부 * * * 모든 집, 한 쪽이 다른 쪽의 동의 없이 집을 팔고, 제 3 자는 선의로 구매하고, 합리적인 가격을 지불하고, 등록 절차를 처리하고, 다른 쪽은 그 집을 회수하는 것을 주장하고, 사람들은 지지하지 않지만, 그 집은 가족 * 부부 한쪽은 제멋대로 처분하고 * * * 모든 집과 함께 상대방의 손실을 초래하고, 이혼할 때 상대방은 손해배상을 청구할 권리가 있다.
부부가 집을 살 때 주의사항
* * 와 함께 집을 살 때 특별히 주의해야 할 네 가지 측면이 있다. 계약, 주택 융자 신청, 거래 이전 등 모두 부부가 참석해야 한다. 또한 부부 * * * 와 함께 집을 사는 것은 서류 준비 작업 등 방면, 주택 융자 신청 등에 대해서도 미리 연구해야 한다.
1, 계약 당사자가 직접 출석:
집을 사는 과정에서 매매 계약 체결, 주택 융자 신청, 거래양도 등 많은 계약 과정이 관련되어 부부가 동시에 참석해야 한다. 부동산 매매 계약서에 서명하는 것 외에 주택 융자금을 신청하고 이전 수속을 할 때도 쌍방이 직접 참석해야 한다. 전문가들은 주택 융자금을 신청할 때 부부 명의로 * * * 함께 신청하는 경우가 있기 때문에 은행 측은 두 사람의 자질을 동시에 고찰해야 하며 관련 수속을 할 때도 동시에 서명해야 한다고 설명했다.
또한, 양도 수속을 할 때 원칙적으로 동시 출석을 요구한다. 왜냐하면' 물권법' 규정에 따라 부부 * * * * 가 함께 매입한 부동산이 도대체 * * * * 와 * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * 중 그러나 출석할 수 없다면 공증 수거 위탁 수속을 밟아 관련 사항을 분명히 설명해야 한다.
2, 서류 준비가 관건:
부부 * * * * 함께 집을 사려면 더 많은 서류를 제공해야 하며, 하나도 빼놓을 수 없다. 부부 * * * 와 함께 주택 융자를 신청할 때 부부 두 사람의 소득 증명서를 제공해야 하며, 만약 두 사람이 비지역 주민이라면 1 년 이상 현지 납세증명서나 사회보험납부 증명서를 제공해야 한다. 그렇지 않으면 비지역 주민대출 정책에 따라 대우해야 한다. 물론, 담보대출을 처리할 때, 그 중 한 사람이 수입이 높으면 자질 비준을 통해서는 문제가 되지 않으며, 다른 쪽의 수입 증명서는 제공할 필요가 없다.
3, 주대출, 차대출은 다음과 같은 주의를 기울이고 있습니다.
< P > 신용정책이 바뀌었기 때문에, 주대출자와 차대출자를 결정할 때는 실제 상황에 따라 결정해야 하며, 단순히 수입의 높낮이를 볼 수는 없습니다. 부부 * * * 같은 상환을 할 때, 주 대출자, 차대출자를 결정할 때, 실제 상황에 따라
를 결정해야 한다. 일반적으로 은행 주택 대출 계약에서는 한 쪽만' 대출자' (자주 말하는 주 대출자) 로, 부동산증에 쓰든 안 쓰든 주 대출자를 결정할 때 부부 간 소득이 높은 안정자를 선택하고 연령 제한에 주의해야 한다. 그렇지 않으면 대출 기간에 영향을 미칠 수 있다.
또한 전문가들은 신용정책의 변화에도 주의를 기울여야 한다고 경고했다. 비지역 주민에게 1 년 이상 현지 납세증명서나 사회보험납부 증명서를 제공할 수 없다면 주택담보대출계약금 비율 증가, 금리 수준 상승과 같은 차별화된 대우를 받게 된다. 이는 의심할 여지 없이 주택 구입 비용을 증가시킬 것이다. 따라서 주 대출자를 확정할 때 이 요소를 고려해야 한다.
4, 점유율은 미리 정해져 있습니다.
부부 * * * * 함께 집을 사고, 재산이 차지하는 몫은 각각 얼마이며, 앞으로 발생하지 않도록 미리 결정해야 합니다. 결혼법에 따르면, "부부가 혼인 관계 존속 기간 동안 얻은 재산은 부부 * * * 가 소유하며, 쌍방이 따로 약속한 것은 제외한다" 고 규정하고 있다. 따라서 * * * 같은 주택 구입 과정에서 부동산증에 상대방의 이름이 나타나지 않아도 주택에 대한 소유권에는 영향을 주지 않는다.
하지만 현재 소수의 트렌디한 부부가 있는데, 재산은 aa 제도를 시행하고 있으며, * * * 동시에 집을 살 때 재산 점유율 문제를 고려해야 한다. 관련 법률에 따르면 소유자는 * * * 형식을 선택할 수 있으며, * * * 와 * * * * 을 선택하면 쌍방이 동일한 권리를 가질 수 있습니다. 만약 몫 * * * 이 있다면, 미리 나누어 부동산증에 명기해야 한다.
5, 준부부 주택 재등록:
여기서 특별히 상기시켜야 할 것은 현재 많은 준부부 * * * 가 집을 사는 현상이 존재한다는 것이다. 줄이기 위해, 전문가들은 부동산증 등록 내용에 약간의 노력을 기울여야 한다고 제안한다.
3. 부부가 결혼 후 한쪽이 단독으로 집을 사고, 주택 구입 계약 등 모든 주택 구입 수속은 ...
물론 가능합니다. 한 쪽의 신용한도를 통해서만 대출을 받을 수 있습니다.
간단히 말해서, 은행은 다른 쪽의 수입 상황을 고려하지 않고 대출자의 상환 능력만 고려하여 대출을 할 수 있다는 것이다. 즉, 대출할 수 있는 한도는 두 사람보다 조금 적을 수 있다는 것이다.
다른 사람이 뭐라고 말하는지 다시 한 번 보세요.
4. 부부가 혼전 각각 스위트룸이 있다면 19 년 개인소득세에 따라 대출금 이자세를 어떻게 내나요?
국발 [2018] 41 호 "개인 소득세 특별 추가 공제 발행에 관한 국무원의 통지": 제 14 조? 납세자 본인이나 배우자가 단독으로 또는 * * * 상업은행이나 주택적립금 개인주택대출을 함께 사용하여 본인이나 배우자가 중국 내 주택을 구매하며 발생한 첫 주택 대출 이자 지출은 실제로 대출이자가 발생한 해에 월 1000 위안의 표준할당량에 따라 공제기간이 최대 240 개월을 넘지 않는다. 납세자는 첫 주택 대출에 대한 이자 공제를 한 번만 받을 수 있다. 제 15 조 부부 쌍방이 합의한 바에 따르면, 그 중 한 쪽에서 공제할 수 있으며, 구체적인 공제 방법은 한 납세 연도 내에 변경할 수 없습니다.
부부가 혼전 각각 주택을 구입하는 첫 주택 대출, 대출 이자 지출, 결혼 후 구매한 주택 중 하나를 선택할 수 있으며, 구매자는 공제 기준에 따라 100 을 공제하거나, 부부가 각각 구매한 주택에 대해 각각 공제 기준에 따라 50 을 공제할 수 있습니다. 구체적인 공제 방식은 한 납세 연도 내에 변경할 수 없습니다.