중고 주택 구입에 대한 대출 수수료
중고주택 담보대출 수수료 내역
모기지 수수료 및 주택담보대출 처리 수수료는 주택 구매자로부터 중개업체가 부과하는 수수료로 은행 자체에서 부과하는 것은 아닙니다. 돈, 특별한 계산 방법은 없습니다. 참고용으로만 사용하세요. 모기지나 재모기지의 경우 모기지 회사, 감정평가 회사, 은행 및 기타 관련 기관의 서비스 수수료를 지불해야 합니다. 모기지 비용은 주로 다음과 같습니다. 1. 주택 조사 비용: 증명서당 90위안, 주택 관리국에서 징수합니다. 2. 주택 감정 비용: 감정 가격 × 0.5, 감정 회사에서 징수합니다. 감정 보고서가 필요하지 않은 경우 초기 감정 수수료 300위안만 부과됩니다. 3. 모기지 중개 수수료: 모기지 회사가 직접 받는 서비스 수수료, 기준은 대출 금액 × (1 ~ 1.5)입니다. 다양한 모기지 회사에서 시행하는 기준이 다르며, 가장 일반적인 기준은 대출 금액의 1, 1, 2입니다. 4. 대출 보험료: 대출 금액 × 1.2 × 0.1 × 대출 기간, 보험 회사가 부과하는 최대 기간 중고 주택 담보 대출은 20년 5. 대출 계약 공증 수수료: 건당 300위안 6. 재담보 계약 계약 공증 수수료: 건당 300위안 7. 거래 위탁 공증 수수료: 건당 200위안 8. 은행 선지급 기금 대리 수수료: 건당 500위안, 해당 은행에서 징수함 9. 기타 권리 등록 수수료: 증명서당 250위안(판위에서는 증명서당 500위안), 주택 당국에서 징수함. 대출 인지세: 대출 금액 × 0.005, 은행에서 징수합니다. 그 중 대부분의 은행은 은행 선적금 대행사 수수료를 부과하지 않습니다. 또한 일부 은행에서는 재담보대출을 신청할 때 건당 500위안에서 1,000위안 범위의 재담보대출 수수료도 부과합니다.
법적 근거:
'민법' 제464조 계약은 민사법률관계를 수립, 변경, 종료하기로 하는 민사 주체 간의 합의입니다. 혼인, 입양, 후견 등 신분관계에 관한 합의는 신분관계에 관한 법률 규정에 따르며, 별도의 규정이 없는 경우에는 그 성격에 따라 본편의 규정을 적용할 수 있습니다.
중고주택 구입시 은행대출 취급수수료를 내야 하나요?
안녕하세요 중고주택담보대출, 주로 주택감정에 대한 취급수수료가 있습니다. 수수료 및 보증 수수료:
1. 주택 감정 수수료는 일반적으로 감정가의 3,000위안이며 최소 청구액은 300위안, 최대 1,500위안입니다.
2. 보증 수수료는 일반적으로 대출 금액의 3,000달러이며 최소 수수료는 300위안입니다.
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1. 중고 주택 대출 절차는 어떻게 되나요?
1. 중고 주택 대출에 필요한 자료를 준비하세요. 대출을 받으려면 반드시 은행에 문의해야 합니다. 구매자와 판매자 모두에게 필요한 정보와 서류가 무엇인지 미리 준비해야 합니다. 첫 번째는 "주택 구입 담보 신청서", "주택 구입 의향서" 증명서 및 기타 정보입니다. 그런 다음 주택 구입자는 본인의 인감이 찍힌 소득증명서와 연락 가능한 사람, 전화번호, 주소 등을 은행에서 확인할 수 있도록 준비해야 합니다. 호구부, 혼인 여부 등도 은행에 제출해야 합니다. 또한 판매자는 신분증, 호적부, 주택을 판매하는 사람의 동의서, 주택 소유권 증명서 등의 서류를 제출해야 합니다.
2. 대출 신청을 위해 은행에서 모든 중고 주택을 대출할 수 있는 것은 아니며, 중고 주택의 연식에 따라 은행에서 대출을 제공하지 않습니다. 너무 늙었어요. 필요한 모든 자료가 제출되면 은행은 전문 부동산 평가 기관이 주택의 시가 평가를 실시할 시간을 합의하여 대출 금액을 계산합니다.
3. 은행 승인. 귀하의 정보와 서류가 은행에 제공되고 주택이 대출 조건을 충족하면 부동산 평가가 완료된 후 은행에서 중고 주택 구매자를 검토합니다. 즉, 대출신청인은 해당 자격을 검토하여 대출금액을 결정하는데 이용되며, 승인은 대출자의 소득, 주택 감정가 등을 참고해야 합니다.
4. 부동산 양도 및 담보대출 대출이 승인된 후 구매자와 판매자가 양도를 처리하고 양도 후 담보대출을 할 수 있습니다. 승인 후 주택 구매자는 주택 소유자에게 계약금을 지불하고 계약금 바우처를 발행할 수 있습니다. 그런 다음 구매자와 판매자는 이 바우처를 가져오고 은행 직원은 승인된 모기지 신청 검토 확약서 및 기타 자료를 가져옵니다. 해당 지역 사무소에 가서 주택 소유권 증명서 이전을 처리하세요.
부동산 증명서를 은행에 담보로 제출하고, 이체 후 발급받은 '부동산등록증'을 은행에 제출하면 은행에서 담보로 활용합니다. 이때 은행은 중고주택 대출신청을 실질적으로 일원화할 예정이다. 모든 절차가 완료된 후 은행은 약정금액에 따라 순차적으로 또는 일괄적으로 주택구입자의 예금계좌에 자금을 배정하게 된다. 대출 계약. 요약
중고주택을 은행에서 구입하려면 수수료를 지불해야 하나요? 질문
안녕하세요. 중고주택대출 처리수수료는 주로 주택감정수수료와 보증수수료가 있습니다.
1. 주택감정수수료는 일반적으로 3천분의 1입니다. 감정가 , 최소 요금은 300위안, 최대 요금은 1,500위안입니다.
2. 보증 수수료는 일반적으로 대출 금액의 3,000달러이며 최소 수수료는 300위안입니다.
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1. 중고 주택 대출 절차는 어떻게 되나요?
1. 중고 주택 대출에 필요한 자료를 준비하세요. 대출을 받으려면 반드시 은행에 문의해야 합니다. 구매자와 판매자 모두에게 필요한 정보와 서류가 무엇인지 미리 준비해야 합니다. 첫 번째는 "주택 구입 담보 신청서", "주택 구입 의향서" 증명서 및 기타 정보입니다. 그런 다음 주택 구입자는 본인의 인감이 찍힌 소득증명서와 연락 가능한 사람, 전화번호, 주소 등을 은행에서 확인할 수 있도록 준비해야 합니다. 호구부, 혼인 여부 등도 은행에 제출해야 합니다. 또한 판매자는 신분증, 호적부, 주택을 판매하는 사람의 동의서, 주택 소유권 증명서 등의 서류를 제출해야 합니다.
2. 대출 신청을 위해 은행에서 모든 중고 주택을 대출할 수 있는 것은 아니며, 중고 주택의 연식에 따라 은행에서 대출을 제공하지 않습니다. 너무 늙었어요. 필요한 모든 자료가 제출되면 은행은 전문 부동산 평가 기관이 주택의 시가 평가를 실시할 시간을 합의하여 대출 금액을 계산합니다.
3. 은행 승인. 귀하의 정보와 서류가 은행에 제공되고 주택이 대출 조건을 충족하면 부동산 평가가 완료된 후 은행에서 중고 주택 구매자를 검토합니다. 즉, 대출신청인은 해당 자격을 검토하여 대출금액을 결정하는데 이용되며, 승인은 대출자의 소득, 주택 감정가 등을 참고해야 합니다.
4. 부동산 양도 및 담보대출 대출이 승인된 후 구매자와 판매자가 양도를 처리하고 양도 후 담보대출을 할 수 있습니다. 승인 후 주택 구매자는 주택 소유자에게 계약금을 지불하고 계약금 바우처를 발행할 수 있습니다. 그런 다음 구매자와 판매자는 이 바우처를 가져오고 은행 직원은 승인된 모기지 신청 검토 확약서 및 기타 자료를 가져옵니다. 해당 지역 사무소에 가서 주택 소유권 증명서 이전을 처리하세요. 부동산 증명서를 은행에 담보로 제출하고, 이체 후 발급받은 '부동산등록증'을 은행에 제출하면 은행에서 담보로 활용합니다. 이때 은행은 중고주택 대출신청을 실질적으로 일원화할 예정이다. 모든 절차가 완료된 후 은행은 약정금액에 따라 순차적으로 또는 일괄적으로 주택구입자의 예금계좌에 자금을 배정하게 된다. 대출 계약. 답변
중고 주택에 대한 모기지 대출 수수료는 어떻게 계산하나요?
모기지 수수료에는 주로 다음이 포함됩니다. 1. 주택 조사 비용: 주택 당국에서 징수합니다. 수수료: 감정가 5, 감정회사가 징수합니다. 3. 모기지 대행 수수료: 모기지 회사가 직접 받는 서비스 수수료, 기준은 대출 금액(1~1.5)입니다. 모기지 회사마다 시행하는 기준이 다르며, 일반적으로 대출 금액의 1 또는 1.5입니다. 4. 대출 보험 수수료: 대출 금액 1, 보험 회사가 부과하는 대출 기간, 중고 주택 담보 대출의 최대 기간은 20년입니다. 5. 대출 계약 공증 수수료; 7. 거래위탁 공증 수수료 8. 은행 선지급 기금 중개 수수료: 해당 은행에서 징수합니다. 9. 기타 권리 등록 수수료: 주택 당국에서 징수합니다. 10. 대출인지세: 대출 금액 0.005, 은행에서 징수합니다.
법적 근거: '상업은행법' 제36조 상업은행 대출의 경우 차용인은 보증을 제공해야 합니다. 상업은행은 보증인의 상환능력, 저당권 및 질권의 귀속 및 가치, 저당권 및 질권의 실현가능성을 엄격히 심사하여야 한다. 시중은행의 검토 및 평가를 거쳐 차용인의 신용도가 양호하고 실제로 대출금을 상환할 수 있는 것으로 확인되면 보증이 필요하지 않습니다.
중고 주택 구입 시 모기지 수수료는 얼마인가요?
모기지 수수료
모기지나 재모기지의 경우 모기지 회사에 지불해야 합니다. , 감정사, 은행 및 기타 관련 기관의 서비스 수수료. 모기지 비용은 주로 다음과 같습니다.
1. 주택 조사 비용: 증명서당 90위안(주택 당국에서 징수)
2. 주택 감정 비용: 감정 가격 × 0.5 감정회사 담당. 감정보고서가 필요하지 않은 경우 초기 감정수수료 300위안만 청구됩니다.
3. 모기지 대행 수수료: 모기지 회사가 직접 받는 서비스 수수료, 대출 금액 × (1 ~ 1.5); 다름 모기지 회사에서 시행하는 기준이 다르며, 더 일반적인 것은 대출 금액의 1 또는 1.2입니다.
4. 대출 금액 × 1.2 × 0.1 × 중고 주택 담보 대출에 대해 보험 회사가 부과하는 대출 기간 최대 20년
5. 대출 계약 공증 수수료: 건당 300위안
6. 재담보 계약에 대한 공증 수수료: 건당 300위안
7. 거래 위탁 공증 수수료: 건당 200위안.
추가 정보:
상환 방법:
1. 원리금 균등
가장 일반적이고 장기적인 권장 사항입니다. 대부분의 은행 방식으로요. 모기지 원금과 이자의 총액을 합산하여 상환 기간의 매월 균등하게 분배합니다. 상환자로서 매달 일정 금액을 은행에 납부하지만, 월 상환액에서 원금이 차지하는 비중은 매달 증가하고, 이자 비중은 매달 감소합니다.
2. 동일액원금상환
1. 소위 원금균등상환방식은 이자후원금상환방식과 원금등액상환방식이라고도 합니다. . 대출기관은 원금을 매월 분할하여 마지막 거래일부터 현재 상환일 사이에 이자를 지급합니다. 이 상환방식은 원리금균등에 비해 총 이자비용은 낮지만, 초기에 원리금과 이자를 더 많이 지급하므로 매월 상환부담이 감소합니다.
2. 예를 들어 상환기간 15년으로 은행에서 20만 위안을 빌린 경우, 원금균등상환을 선택하면 매달 약 1,111위안 정도의 은행원금을 상환해야 하며, 첫 달 이자는 918위안이고, 첫 달에 총 2,200위안을 은행에 상환했다. 이후 원금 상환액은 매달 변동 없이 유지됐고, 원금 반환과 함께 이자는 점차 감소했다.