한정 가격 상업용 주택과 상업용 주택의 차이점은 무엇인가요?
1. 다양한 포지셔닝
가격제한주택은 가격이 한정되고 면적(면적)이 제한된 상업용 주택의 일종으로 주로 저소득층의 주거난을 해결한다. 중산층 가구이며 현재 높은 주택 가격을 제한하고 있는 임시 조치는 저렴한 주택이 아닙니다. 가격 제한형 상업용 주택은 '주택 가격에 따라 땅값을 결정한다'는 이념을 따르고 있으며, 정부가 주도하는 감독과 시장 중심의 운영 모델을 채택하고 있다.
상업용 주택이란 신축 상업용 주택, 중고 주택 등 법령 및 관련 규정에 따라 시장에서 자유롭게 거래가 가능하고 정부 정책의 제약을 받지 않는 다양한 형태의 상업용 주택을 말합니다. 주택 등
2. 가격 차이
시장 수요와 공급에 따라 가격이 결정되는 완전개방형 상업용 주택에 비해, 한정가격 상업용 주택은 토지가 확보될 때 가격이 제한되어 왔습니다. 정부는 건설기준과 매매목표 등을 바탕으로 개발업체의 개발비와 적정 이익 등을 고려해 토지양도가격 범위를 정하고, 주택가격도 원천적으로 규제할 예정이다.
상업용 주택은 시장 경제 조건에 따라 토지 사용권 양도를 통해 자격을 갖춘 부동산 개발 회사가 운영하는 주거용 부동산으로, 가격 제한이 없습니다.
가격이 제한된 상업용 주택과 상업용 주택의 정의
1. 시장 경제 상황에서 일반 상업용 주택은 시장에 출시되고 자유롭게 구입할 수 있는 상품이어야 합니다. 그리고 팔렸다. 그러나 이전 부동산 시장. 상업용 주택은 특히 관련 정부 부서의 승인을 받고 부동산 개발 및 운영 회사가 개발하여 시장에서 판매 및 임대하는 주택을 말하며 주거용, 상업용 건물 및 기타 건물을 포함합니다.
2. 가격제한주택은 부동산 당국이 상가주택의 종류, 면적, 매매가격 등을 미리 설정해 시행하는 중저가 주택이다. 개발자들과 공개입찰 경쟁을 통해 시장에 가격을 책정한다.
3. 간단히 이해하면 토지와 주택 가격을 입찰하는 방식을 채택하고 입찰을 통해 개발 및 건설 단위를 결정하는 업계를 '이중 경쟁'원칙, 즉 인수라고합니다. 땅을 더 높은 가격에 팔고, 집을 더 낮은 가격에 파는 것입니다.
4. 상업용 주택은 내수 판매용 내수 상업용 주택, 내수 판매용 외국인 투자 상업용 주택, 고급 국내 상업용 주택, 수출용 상업용 주택 및 저렴한 주택으로 나눌 수 있습니다.