세방 두 집주인은 어떻게 계약을 합니까
1, 2 차 집주인의 유효한 신분증 확인 및 대집주인과의 임대 계약 확인
2, 임대계약을 체결할 때 집세에 포함된 내용, 물, 전기, 난방, 가스 (가스) 및 부동산 관리비는 누가 부담해야 하는지 물어봐야 합니다.
3, 임대인에게 집을 임대하기 전에 맑은 물, 전기, 난방, 가스 (천연가스) 및 기타 비용을 결산하도록 요구하다.
4, 임대 기간, 임대료 지불 시간 및 지불 방법을 명확히 하고 임대인에게 임대료 영수증을 요청합니다.
5, 재임대 가능 여부에 대한 합의;
6, 위약 책임 및 위약 보상 기준을 명확히 해야 합니다.
7, 입주하기 전에 집 안의 가구, 전기, 기타 시설의 좋은 손상을 점검하고 수리 책임을 약정합니다.
8, 계약 해지 상황에 대한 합의를 해야 한다. 이 사항들은 모두 주택 임대 계약을 체결할 때 주의해야 할 < P > 법적 근거이다. < P >' 계약법' < P > 제 212 조 임대계약을 정의하는 것은 임대인이 임대인을 임차인에게 사용, 수익, 임차인이 임대료를 지불하는 계약이다. < P > 제 213 조 계약의 주요 조항리스 계약의 내용에는 임대물의 이름, 수량, 용도, 임대 기간, 임대료 및 지불 기간과 방법, 임대물 수리 등의 조항이 포함됩니다. < P > 제 214 조 임대 기간 임대 기간은 2 년을 초과할 수 없습니다. 2 년 이상, 초과 부분은 무효입니다. 임대 기간이 만료되면 당사자는 임대 계약을 재계약할 수 있지만, 약속한 임대 기간은 재계약일로부터 2 년을 초과할 수 없습니다. < P > 제 215 조 임대 계약의 형태로 6 개월 이상 임대한 경우 서면으로 작성해야 합니다. 당사자가 서면 형식을 채택하지 않은 것은 비정기 임대로 간주된다. < P > 제 216 조 임대인의 기본 의무임대인은 약속에 따라 임대인을 임차인에게 전달하고 임대 기간 동안 임대물을 약속된 용도에 맞게 유지해야 한다. < P > 제 217 조 임차인의 기본 의무 임차인은 약속한 방법에 따라 임대물을 사용해야 한다. 임대물 사용 방법에 대한 약속이나 약정이 명확하지 않고 본법 제 61 조의 규정에 따라 아직 확정할 수 없는 경우 임대물의 성격에 따라 사용해야 한다. < P > 제 218 조 임대물을 정당하게 사용하는 책임 임차인은 약속된 방법이나 임대물의 성격에 따라 임대물을 사용함으로써 임대물이 손실되고 손해배상 책임을 지지 않는다. < P > 제 219 조 임대물을 부당하게 사용하는 책임 임차인은 약속된 방법이나 임대물의 성격에 따라 임대물을 사용하지 않아 임대물이 손실되는 경우 임대인은 계약을 해지하고 손해 배상을 요구할 수 있다. < P > 제 22 조 임대물의 수리임대인은 당사자가 별도로 약속한 경우를 제외하고 임대물의 수리의무를 이행해야 한다. < P > 제 221 조 임대인은 수리의무를 이행하고 임차인은 임대물을 수리해야 할 때 임대인에게 합리적인 기한 내에 수리를 요구할 수 있다. 임대인이 수리 의무를 이행하지 않은 경우 임차인은 스스로 수리할 수 있고, 수리 비용은 임대인이 부담한다. 임대물을 수리하여 임차인의 사용에 영향을 미치기 때문에 그에 따라 임대료를 줄이거나 임대 기간을 연장해야 한다. < P > 제 222 조 임대물의 보관임차인은 임대물을 잘 보관해야 하며, 보관이 부실하여 임대물이 훼손되고 소멸되는 경우 손해배상 책임을 져야 한다.