부동산국이란 무엇인가요?
부동산국은 주택 문제를 전문적으로 다루는 기관이다.
부동산국은 주택 문제를 전문적으로 다루기 위해 국가가 설립한 기관이다. 소유권을 이전하거나 부동산 증명서를 신청하려면 부동산국에 가야 한다. 혹은 집을 구입할 때 이해가 안 되는 부분이 있으면 직접 물어보면 만족스러운 답변을 얻을 수 있습니다. 또한, 재산세 및 수수료도 부동산국에서 납부하며, 일부 주택구입세 및 수수료도 부동산국에서 납부할 수 있습니다.
부동산국은 주로 주택상황 등을 등록하는 공공기관이다.
1. 주요 책임:
1. 도시 내 주택 및 직접 관리 공공 주택 거래 승인을 담당합니다.
2. 도시의 자체 관리 주택에 대한 정책 지도, 감독, 관리, 조정 및 서비스 기능을 수행합니다.
3. 도시의 도시 건설, 재정착 및 이전 관리를 담당합니다.
4. 도시 내 도시형 공공주택 증명서 확인 및 발급, 재산권 변경 및 등록 절차를 담당합니다.
5. 부동산 산업에 관한 국가, 지방자치단체 지침, 정책, 법률, 규정 및 규칙을 시행합니다.
2. 상업용 주택 분양 허가에 필요한 정보:
1. 개발 기업의 "사업 허가증" 및 자격 증명서.
2. 기획위원회가 프로젝트를 승인합니다.
3. 건설사업 레드라인 지도, 입지선정의견서, 토지계획허가증, 건설사업건설허가증, 건설사업계획허가증.
4. 국유 토지사용권 증명서.
5. 부동산 조사 및 매핑 예측 보고서.
6. 상업용 주택 분양계획서(상업용 주택의 위치, 장식기준, 납품일, 총 분양면적, 납품 후 자산관리위탁계약 등을 기재하여야 하며, 상가주택분양총액 평면도 첨부)
7. 개발 및 건설사업에 투자한 자금이 총사업 건설자금의 25% 이상임을 증명하는 서류 또는 토목공사공사 공사액의 4분의 1 이상임을 증명하는 서류 작성이 완료되었으며, 기본승인이 통과되었음을 입증하는 서류입니다.
법적 근거:
부동산 등록 규정
제6조 국무원 토지자원부는 국가 부동산에 대한 지도 및 감독을 담당한다. 등록작업. 현급 이상 지방 인민정부는 본 행정구역의 부동산 등기기관을 지정하고 부동산 등기 업무를 담당하며 해당 행정구역 부동산 등기기관의 지도와 감독을 받는다. 더 높은 수준의 인민 정부.
제7조 부동산 등록은 중앙정부 직할시 인민정부 또는 시급 인민정부 부동산 등록기관이 처리한다. 구역을 구분한 경우에는 동급 부동산등기기관이 해당 구역의 부동산등기 업무를 통일적으로 처리하도록 정할 수 있다. 현급 행정구역의 부동산 등기업무는 현급 행정구역의 부동산 등기기관이 별도로 처리한다. 별도로 처리할 수 없는 경우에는 현 전역 행정구역의 부동산 등기기관이 협의하여 처리하며, 협의가 실패할 경우 상급 인민정부 부동산등기부서가 지정하여 처리한다. 문제. 국무원이 정한 국유 중점 삼림 지역의 삼림, 수목, 삼림 등록, 국무원이 비준한 프로젝트의 바다와 섬 이용, 국유 토지와 중앙 국가 기관이 사용하는 기타 부동산의 등록은 규정한다. 국무원 토지자원부는 유관부서와 연계하여 주관한다.