상하이 선지자금 대출 500,000 요건
1. 상하이 적립금 대출 50만 위안
법적 분석: 상하이 적립금 대출 50만 위안의 조건은 주택 적립 기금을 지정된 기간 동안 예치해야 한다는 것입니다. 대출 신청 전 기간은 반드시 자체 자금으로 이루어져야 합니다. 구매 가격은 규정된 비율 등보다 낮을 수 없습니다. 월별 지급액은 적립금 총 지급액을 기준으로 계산됩니다. 780위안에는 개인과 기업이 포함됩니다. 주택공적금 대출한도 산정은 차입자의 주택공적금 계좌 잔액의 배수로 정한 대출한도, 즉 주택공적금 계좌는 잔액의 40배로 산정하며, 보충주택 공제금은 계좌 잔액의 20배로 계산됩니다. 규정에 따르면 주택공적금 대출은 상환능력에 따라 결정된 대출한도를 초과할 수 없다. (계산식은 월간 주택공적금 예치금 산정 시 차입자 급여기준 × 규정비율(50) × 12개월 × 대출 기간).
법적 근거: '상하이 주택 공적 자금 관리에 관한 몇 가지 조항' 제9조 주택 공적 자금을 지급하는 직원이 자신의 주택을 구입, 건설, 개조 또는 개조하는 경우 주택을 신청할 수 있습니다. 시립 적립금 관리 센터의 적립금 대출 . 자가 거주 주택을 구매하거나 건설하기 위해 주택 공제 기금 대출을 신청하는 직원은 다음 조건을 동시에 충족해야 합니다.
(1) 주택 공제 기금은 신청하기 전에 지정된 기간 동안 지불되어야 합니다. 대출
(2) 주택 구입에 필요한 자기 소유 자금은 규정된 비율 이상이어야 합니다.
(3) 안정적인 경제적 수입과 대출 상환이 있어야 합니다. 능력,
(4) 대출에 영향을 미칠 수 있는 미결제 상환액이 없습니다. 부채 상환 능력.
전항 제(1)항의 특정 기간과 제(2)항의 특정 비율은 지방자치단체 적립금관리센터가 정하고, 지방자치단체 적립금관리위원회의 승인을 거쳐 시행한다. 그리고 대중에게 발표했습니다. 직원이 자신의 주택을 개조하거나 개조하기 위해 주택 공제 자금 대출을 신청하는 조건은 본 조 2항의 규정에 따라 적용됩니다.
'중화인민공화국과 민법'
667조 대출계약이란 차용인이 대출기관으로부터 돈을 빌려 대출금을 반환하고 만기일에 이자를 지급하는 계약이다.
제680조: 고금리로 대출하는 것을 금지하며 대출 이자율이 국가 관련 규정을 위반해서는 안 됩니다. 대출계약서에 이자의 지급을 약정하지 아니한 경우에는 이자가 없는 것으로 간주됩니다. 대출 계약에 이자 지급이 명확하게 규정되어 있지 않고 당사자들이 보충 합의에 도달할 수 없는 경우, 대출금을 빌리는 경우 현지 또는 당사자의 거래 방식, 거래 습관, 시장 이자율 및 기타 요소에 따라 이자가 결정됩니다. 자연인 간에는 이해관계가 없는 것으로 간주됩니다.
2. 상하이 적립금 대출이 50만 위안을 초과하는 조건은 무엇입니까?
50만 적립금 대출은 다음 조건을 충족해야 합니다.
1. 면적이 90제곱미터 미만인 초보 주택입니다.
2. 보충적 준비금이 있어야 합니다.
3. 배우자 모두의 개인신용등급은 AAA입니다.
4. 이 도시에 영주권을 갖고 있거나 기타 유효한 거주 자격을 갖고 있으며 민사 행위에 대한 완전한 능력을 갖추고 있습니다.
5. 적법하고 유효한 주택 구입 계약 또는 계약이 체결되었으며 주택 구입에 대한 계약금이 규정된 비율에 따라 지불되었습니다.
6. 안정적인 경력과 수입을 보유하고 있으며, 대출금의 원리금을 제때에 상환할 수 있는 능력을 갖추고 있습니다.
7. 대출 신청 시 첫 6개월 동안 주택 공제금을 전액 지불하세요.
8. 대출금 상환 능력에 영향을 미칠 수 있는 기타 대규모 부채는 없습니다.
9. 신청할 개인주택공제자금대출을 포함한 각종 주택대출 상환을 위한 월 지출액은 가족 월수입 및 월 가계수입의 50%를 초과할 수 없습니다. 월별 대출 상환 비용을 공제한 후 해당 도시의 최저 생활 수준보다 낮아서는 안 됩니다.
10. 기타 법률 및 규정에서 정한 조건(대출 기관에 범죄 기록이 없음).
3. 2015년 뉴딜 이후 상하이에서 50만 위안의 예비자금 대출 조건은 무엇인가요?
50만 위안의 예비자금 대출은 다음 조건을 충족해야 합니다.
1. 면적이 90제곱미터 미만인 첫 주택입니다.
2. 보충적 준비금이 있어야 합니다.
3. 배우자 모두의 개인신용등급은 AAA입니다.
4. 이 도시에 영주권을 갖고 있거나 기타 유효한 거주 자격을 갖고 있으며 민사 행위에 대한 완전한 능력을 갖추고 있습니다.
5. 적법하고 유효한 주택 구입 계약 또는 계약이 체결되었으며 주택 구입에 대한 계약금이 규정된 비율에 따라 지불되었습니다.
6. 안정적인 경력과 수입을 보유하고 있으며, 대출금의 원리금을 제때에 상환할 수 있는 능력을 갖추고 있습니다.
7. 대출 신청 시 첫 6개월 동안 주택 공제금을 전액 지불하세요.
8. 대출금 상환 능력에 영향을 미칠 수 있는 기타 대규모 부채는 없습니다.
9. 신청할 개인주택공제자금대출을 포함한 각종 주택대출 상환을 위한 월 지출액은 가족 월수입 및 월 가계수입의 50%를 초과할 수 없습니다. 월별 대출 상환 비용을 공제한 후 해당 도시의 최저 생활 수준보다 낮아서는 안 됩니다.
10. 기타 법률 및 규정에서 정한 조건(대출 기관에 범죄 기록이 없음).
IV. 상하이에서 RMB 500,000 이상의 예비 기금 대출 조건
상하이에서 RMB 500,000 이상의 예비 기금 대출 조건은 주택 예비 기금이 예치되어야 한다는 것입니다. 대출을 신청하기 전 일정 기간 동안 자체 자금으로 결제해야 함. 구매 가격은 규정 비율 등보다 낮을 수 없음. 월별 지급액은 적립금 총 지급액을 기준으로 계산됩니다. 780위안에는 개인과 기업이 포함됩니다.
주택공적금 대출한도 산정은 대출한도를 기준으로 하며, 대출한도는 차주의 주택공적금 계좌 잔액의 배수로 정한 대출한도, 즉 주택공적금 계좌는 잔액의 40배로 계산하고, 보충주택공적금은 계좌잔액의 20배로 계산합니다. 규정에 따르면 주택공적금 대출은 상환능력에 따라 결정된 대출한도를 초과할 수 없습니다. (계산식은 월간 주택공적금 입금액 산정 시 차입자 급여기준×소정비율(50)) × 12개월 × 대출 기간).
추가 정보:
"상하이 주택 공적 자금 관리에 관한 여러 조항" 제9조 주택 공적 자금을 지불하는 직원이 자신의 주택을 구입, 건축, 개조 또는 점검하는 경우 주택이 있는 경우 시에 신청할 수 있습니다. 노후자금관리센터에서 주택 노후자금 대출을 신청하세요. 자가 거주 주택을 구매하거나 건설하기 위해 주택 공제 기금 대출을 신청하는 직원은 다음 조건을 동시에 충족해야 합니다.
(1) 주택 공제 기금은 신청하기 전에 지정된 기간 동안 지불되어야 합니다. 대출
(2) 주택 구입에 필요한 자기 소유 자금은 규정된 비율 이상이어야 합니다.
(3) 안정적인 경제적 수입과 대출 상환이 있어야 합니다. 능력,
(4) 대출에 영향을 미칠 수 있는 미결제 상환액이 없습니다. 부채 상환 능력.
전항 제(1)항의 특정 기간과 제(2)항의 특정 비율은 지방자치단체 적립금관리센터가 정하고, 지방자치단체 적립금관리위원회의 승인을 거쳐 시행한다. 그리고 대중에게 발표했습니다. 직원이 자신의 주택을 개조하거나 개조하기 위해 주택 공제 자금 대출을 신청하는 조건은 본 조 2항의 규정에 따라 적용됩니다.