부동산 평가비는 얼마입니까

질문 1: 현재 부동산 평가 요금의 10 점은 현재 집행된 시장가격이며, 평가기관이 스스로 시장에 따라 결정하며, 각 회사는 자신의 업무능력에 따라 평가 대상의 거리, 복잡성, 평가 목적 등 유료의 차이가 크다. 예를 들어 주택 한 채가 300-1500, 차이가 있을 수 있다 자신의 평가 대상 상황, 평가 목적에 따라 플랫폼에 임무를 발표하는 것이다. 평가기관 입찰, 경쟁방안, 의뢰인이 선택할 수 있다. 바이두: 전국평가서비스 플랫폼

질문 2 2, 이전 비용;

(1) 증서세 90 평방 미터 이하의 첫 번째 구매는 1 에 따라 납부한다. 90-140 평방 미터는 집값 1.5 에 따라 납부한다. 140 평방 미터 이상 집값 3 에 따라

(2) 영업세: 집값 5.5 에 따라 납부합니다. (2 년 이상 면제) 판매자

(3) 토지 부가가치세 집값 1 에 따라 납부하다. (5 년 이상 면제) 판매자

(4) 개인소득세: 집값 1 또는 차액 20 에 따라 납부합니다. 소득세 1-차액 20 (5 년 밖의 유일한 일반 주택면제), 판매자

(5) 주택 거래 수수료; 6 위안/평방 미터,

(6) 주택재산권 등록비: 80.00 원. 소유권 등록비

(7) 주택 평가비라고도 합니다. 평가액 0.5 에 따라

(8) 스탬프 금액이 집값인 0.05, 매매 쌍방

(9) 공증료: 집값 0.3

인건비 > 부동산 평가비는 어떤 비용을 의미합니까? 부동산 평가비는 어떻게 계산합니까? 관련 조항의 규칙은 무엇입니까? 이 부동산 평가와 중고 주택 평가비에 대해 말씀드리겠습니다.

1992 년 중국은 토지유상 운용과 입법규칙' 부동산견적평가제도 시행' 을 시행했고, 국가기준' 부동산평가기준' 은 2000 년 6 월 1 일 공식 시행됐다. 국가 부동산 평가업계 최초의 국가 표준으로서 부동산 평가 관행을 표준화하고 기술 운영에서 평가 성과의 객관적이고 공정하며 합리적이다. 부동산 평가가 한 업종으로 나타났다.

부동산 평가는 중고 주택 매매 과정에서 가장 중요한 부분이다. 오늘날, 집을 사서 돈을 빌리고, 집을 팔고, 중개를 찾고, 은행에 들어가면, 그들은 모두 너에게 집을 평가할 것을 통지할 것이다. 예를 들어, 주택 구입자가 전당포 대출을 처리해야 하는 경우, 은행은 평가 조직의 평가 진술에 근거하여 주택 구입자에게 대출을 발행해야 한다. 물론 집주인은 집을 팔기 전에 전문 부동산 평가를 거쳐 팔린 집에 대한 속셈을 할 수 있다. 장사에서 불필요한 손실과 번거로움을 막기 위해서는 매매 쌍방이 모두' 부동산 평가' 에 대해 반드시 이해해야 한다.

중고 주택 평가 가격에 영향을 미치는 첫 번째는 지역 요소로서, 주로 동네 섹터, 교통 조건, 주변 환경, 보조 장비, 향후 발전 전망, 환경오염 등을 포함한다. 다음은 집 자체의 요소이며, 주로 건축시대, 층, 방향, 호형 형식, 집 장식, 통풍조명, 부동산 유형, 가스 상황, 득실률 등이 포함된다. 또 쇼핑몰 요소와 심리적 요소 등도 있다.

중고 주택 평가비

중고 주택 평가는' 무료 평가' 와' 유료 평가' 로 나뉜다.

< P > 무료 평가: 현재 전문적인 재능을 가진 부동산 평가사 외에 새로운 인터넷 중고 주택 평가도 노련해졌다. 국내 몇몇 대형 부동산류 사이트, 아마도 부동산 채널이 있는 귀납성 사이트가 모두 소비자에게 무료 중고방 평가를 제공하기 시작하면서 수색집 평가망으로 가장 눈에 띈다.

유료 평가: 부동산 평가는 중고 주택 매매 과정에서 가장 중요한 부분이다.

오늘날, 집을 사서 대출을 하고, 집을 팔고, 중개를 찾고, 은행에 들어가면, 그들은 모두 너에게 집 수요 평가를 통지할 것이다. 예를 들어, 주택 구입자가 전당포 대출을 처리해야 하는 경우, 은행은 평가 조직의 평가 진술에 근거하여 주택 구입자에게 대출을 발행해야 한다. 주택담보대출 평가를 처리하고, 전문적인 자질이 필요한 평가 조직이 진행한다.

그렇다면 중고 주택 평가비는 어떻게 부과됩니까? 성물가국의 관련 규칙에 따르면, 현재 평가비 요금 기준은 누진요금률을 채택하고 있다. 집의 총가격이 100 만원 이하인 경우 (100 만원 포함), 평가총 가격의

5 천만 원 (5 천만 원 포함) 에 이르는 수거평가총액의 0.06%; 5 천만 원 이상의 평가 총가격의 0.012% 를 받는다.

질문 4: 중고 주택 구입에 대한 일반 평가비는 얼마입니까? 중고 주택 평가는 당신이 대출을 필요로 할 때 필요한 것이고, 은행에 주는 것이고, 은행은 당신의 평가 상황에 따라 돈을 빌려준다. (존 F. 케네디, 돈명언) 평가는 주로 구체적인 위치, 주변 교통, 보조시설, 동네 상황, 주택 인테리어 상황 등을 포함한 집의 구체적인 세부 사항입니다. 지역별 상황에 따라 일부 지역 주택관리국이 재산권 이전 등록을 할 때도 평가 보고서가 필요하지만 많지는 않다.

< P > 질문 5: 중고 주택 평가비 구입 방법 중고주택 평가는' 무료 평가' 와' 유료 평가' 로 나뉜다.

무료 평가: 현재 전문 자격을 갖춘 부동산 평가사 외에 새로운 인터넷 중고 주택 평가도 성숙해지고 있다. 국내 몇몇 대형 부동산류 사이트나 부동산 채널을 보유한 종합 사이트가 소비자들에게 무료 중고주택 평가라는 서비스를 제공하기 시작하면서 수색집 평가망으로 가장 눈길을 끌고 있다.

주택 평가망 수색의 장점은 객관적이고 공정한 집값이 매매 양측이 마음속으로 할 수 있다는 점이다. 동시에 인터넷 무료 부동산 평가의 단점은 평가 결과에 법적 효과가 없다는 것이다. 그러나 현재 일부 은행 신용부, 거래센터가 이 데이터를 참고로 사용하기 시작했다. 많은 네티즌이 수색집 평가망, 중고방 가치 기하학을 적극적으로 사용해야 한다는 것을 시사하는가? 자신의 마음속에 수가 있으니, 명백히 집을 사는 사람, 집을 파는 사람이 되어라!

유료 평가: 부동산 평가는 중고 주택 거래 과정에서 중요한 부분입니다. 이제 주택 대출, 주택 이전, 중개업, 은행에 들어가면, 그들은 모두 집을 평가해야 한다고 말할 것이다. (윌리엄 셰익스피어, 오셀로, 가족명언) 예를 들어, 주택 구입자는 담보대출을 받아야 하며, 은행은 평가 기관의 평가 보고서에 근거하여 주택 구입자에게 대출을 지급해야 한다. 담보대출 평가를 하려면 전문적인 자질을 갖춘 평가기관이 진행해야 한다.

그렇다면 중고 주택 평가는 어떻게 청구됩니까? 성물가국의 관련 규정에 따르면, 현재 평가비 요금 기준은 누진요금률을 채택하고 있다. 주택 총가격이 100 만원 이하인 경우 (100 만원 포함), 평가총액의 0.42 를 받는다. 100 만원에서 500 만원 (500 만원 포함) 의 점진적 청구율은 0.3 입니다. 5 백만 원에서 2 천만 원까지의 평가 총가격의 0.12 를 수거합니다. 2 천만 원에서 5 천만 원 (5 천만 원 포함) 의 평가 총가격의 0.06 을 징수합니다. 5 천만 원 이상의 평가 총가격의 0.012 를 받습니다.

질문 6: 부동산 평가를 처리하는 데 어떤 절차가 필요하며 비용은 얼마입니까? 재산권자는 부동산증, 재산권인 신분증을 소지하고 현지 주택평가센터나 보증회사 (적립금 센터) 에 가서 처리한다. 평가비는 일반적으로 100 만 이하의 평가 결과를 받는 0.5, 100 만 이상 0.25 로 청구됩니다.

부동산평가요금기준 부동산평가요금기준

국가계산위, 부동산평가요금표준건설부에 따라' 부동산중개서비스요금통지' 관련 규정에 따라 집행한다. 이 요금기준은 부동산의 가격 총액에 따라 차액정률 분단 누진계로 받는 것이다.

구체적인 기준은 다음과 같습니다.

① 총 부동산 가격은 100 만 이하 (100 만 포함) 이며 5‰ 요금으로 청구됩니다.

③ 부동산 가격 총액이 1001 만 ~ 2000 만원으로 1.5‰ 의 비율로 청구됩니다.

④ 부동산 가격 총액이 2001 만 ~ 5000 만 위안으로 0.8‰ 의 비율로 청구된다.

⑥ 총 부동산 가격은 8001 만 ~ 1 억으로 0.2‰ 의 비율로 청구됩니다.

질문 7: 중고 주택 거래 평가비가 얼마인지 국가 관련 부처에 따라 현재 부동산 평가비는 주택의 총가격에 따라 다르다.

총 주택 가격이 백만 원 이하인 경우, 주택 평가 총 가격의 0.42 를 평가비로 받습니다.

총 주택가격이 100 ~ 500 만원 이내인 경우 0.3,

총 주택가격이 500 ~ 2000 만원 이내인 경우 0.12,

총 주택가격이 2000 만원이다

질문 8: 주택 평가비는 얼마입니까? 평가 요금: 백만 이하는 천분의 6 이고,

자산 평가 요금은 5 개로 나뉜다. 각 파일별 차이 청구율은 다음 표와 같습니다.

파일 차등액 (만원) 차이 청구율 (천분율)

1 100 이하 (100 포함) 6

4 5000 이상 ~10000 (10000 포함) 0.5

5 10000 이상 0.1

질문 9: 주택 평가 비용에 필요한 현재 이전 비용은 얼마입니까? 2, 이전 비용;

(1) 증서세 90 평방 미터 이하의 첫 번째 구매는 1 에 따라 납부한다. 90-140 평방 미터는 집값 1.5 에 따라 납부한다. 140 평방 미터 이상 집값 3 에 따라

(2) 영업세: 집값 5.5 에 따라 납부합니다. (2 년 이상 면제) 판매자

(3) 토지 부가가치세 집값 1 에 따라 납부하다. (5 년 이상 면제) 판매자

(4) 개인소득세: 집값 1 또는 차액 20 에 따라 납부합니다. 소득세 1-차액 20 (5 년 밖의 유일한 일반 주택면제), 판매자

(5) 주택 거래 수수료; 6 위안/평방 미터,

(6) 주택재산권 등록비: 80.00 원. 소유권 등록비

(7) 주택 평가비라고도 합니다. 평가액 0.5 에 따라

(8) 스탬프 금액이 집값인 0.05, 매매 쌍방

(9) 공증료: 집값 0.3

인건비 > 지역마다 이전 지도가격, 지역마다 다른 동네 이전 지도가격, 동네의 층마다 최저 이전 지도가격이 다르다.

양도가격은 오프라인뿐만 아니라 상한선까지 있어 거래주택 면적이 아무리 크더라도 일반주택이 아닌 것으로 간주되면 많은 세금을 더 내야 한다.

간단히 말하면 건위가 규정한 최저양도가격건위는 단가가 얼마보다 낮지 않다고 규정하고, 집의 단가가 이 숫자보다 높으면 양도할 수 있고, 계약가격이 너무 낮으면 건위는 양도를 허용하지 않는다는 것이다.

집값 평가, 이 전문 명사는 들어보신 분도 있고, 낯설기도 합니다. 사실, 그것은 중고 주택 거래에서 발생할 수 있지만, 반드시 거치지 말아야 할 단계도 아니다. 이 상황은 특정 상황에서만 발생할 수 있는데, 어떤 상황에서 집값 평가류가 필요한가?

1, 매매 양측이 필요하다고 판단하는 경우 집값

거래양측이 합리적인 거래가격을 결정하기 위해 평가사무소에 의뢰해 거래가격의 참고로 평가를 할 수도 있다.

일반적으로 매매 쌍방은 거래 가격을 스스로 결정할 수 있지만, 한 쪽이나 쌍방이 거래의 중고주택 가격에 대해 개념이 없는 경우 (예: 해외인이나 외지인), 국내 또는 현지 부동산 시장에 대해 알지 못하고 상대방의 견적이나 중개 기관의 평가를 믿지 않는 경우도 종종 스스로 위탁하거나 쌍방 * * * 과 함께 자격 있는 평가를 의뢰해야 한다

2, 부동산 보험 처리시 집값 평가 필요

부동산 보험 처리는 집값을 평가하여 보험가치와 보험사고 발생 또는 손실도 평가를 결정해야 한다.

3, 담보대출을 신청하려면 집값 평가

< P > 부동산 거래 과정에서 일부 주택 구입자들은 계약금을 적게 지불하기 위해 중고주택 거래가격을 많이 보고하고 실제 가치보다 높은 가격은 대출은행에 큰 위험이 있다. 따라서 은행은 담보물의 담보가치를 결정하기 위해 담보인의 부동산을 평가해야 한다.

일부 대출자들은 비교적 순조로운 대출을 위해 자신이 보유한 부동산 가치를 확인하고 받을 수 있는 대출 금액을 결정하기 위해 평가기관에 자신의 부동산 가치를 평가하도록 미리 의뢰했다. 적립금 대출을 신청한 대출자는 은행이 평가를 요구할 것이다.

4, 거래분쟁이 발생할 경우 집값

5, 집값이 현저히 낮을 경우 집값 평가

중고주택 거래가격의 양은 납부한 세금과 관련이 있다.

매매 쌍방은 세금을 적게 내기 위해 부동산 관리부에 거래 가격을 신고할 때 낮은 신문, 적은 신문을 신고할 수 있다. 부동산 관리 부서가 이 가격이 부동산 가치보다 현저히 낮다고 판단하고 거래 양측이 집값을 조정하려 하지 않을 경우, 부동산 관리 부서는 일정한 자격을 갖춘 전문 평가기관에 거래의 중고방을 평가하고 평가된 가격을 세금 납부의 근거로 위탁할 것이다. (윌리엄 셰익스피어, 부동산 관리, 부동산 관리, 부동산 관리, 부동산 관리, 부동산 관리, 부동산 관리, 부동산 관리) Shqianyy

上篇: 홀수 주말과 짝수 주말은 무엇을 의미하나요? 下篇: 국세와 지방세의 차이점