집 거래 수수료는 얼마인가요?
(1) 주택 이전 처리 비용
신규 상업용 주택 양도: 주거용 건물 면적 제곱미터당 3위안 양도인은 저렴한 주택 비용의 절반을 부담합니다.
비거주용 4위안
기존 주택 이전: 주거용 건물 면적 제곱미터당 6위안, 양쪽에 절반
비거주용 8위안
(2) 주택 임대 절차 수수료
거주: 단위당 RMB 100
비거주: 200평방미터 미만(포함) RMB 100
임대인: 200~500제곱미터(포함) 200위안
500~100제곱미터(포함) 300위안
1000제곱미터(포함) 이상 400위안
(3) 주택 모기지, 모기지, 전당포 취급 수수료
2,000제곱미터 미만 부분(포함)에 대해 2%
아래 부분에 대해 0.5% 2,000~5,000제곱미터(포함)
10,000제곱미터 미만 면적의 경우 5,000~0.3%(포함)
10,000제곱미터 미만(포함) 면적의 경우 0.1%
p>II. 청구 범위
거래수수료란 부동산관리국이 설립한 부동산거래중개업자가 주택권자에게 거래 장소, 정보 서비스 및 발생한 비용에 대한 합리적인 보상을 제공하는 것을 말합니다. 주택 재산권 검토 및 등록을 처리합니다. 부동산매매중개업자가 주택매매, 임대, 저당, 분할, 교환, 증여, 상속 등 부동산 유통 과정에서 각종 영업활동을 할 때마다 부동산 소유자는 일정 금액을 부동산에 납부해야 합니다. 규정에 따른 거래 대행사.
특정 거래 수수료.
부과항목 및 기준
1. 주택 매매의 경우 총 거래금액의 2.5%를 부과한다. 이 중 주택개혁 정책에 따라 직원이 시중에 최초로 공공주택을 구입하고 가격차이가 나는 주택을 교환하는 경우 거래수수료는 거래가격의 0.5%를 지급한다. 구매자와 판매자가 각각 절반씩 지불합니다.
2. 신축 상업용 주택의 거래 수수료는 거래 가격의 0.5%입니다(저렴한 주택의 경우 가격 부서에서 승인한 가격의 0.5%). 반.
3. 생산 및 상업용 건물의 임대료는 총 연간 임대료의 3%로 지급됩니다. 비생산 및 상업용 건물의 임대료는 연간 임대료의 2%로 지급됩니다. 총 연간 임대료는 임대 계약 당사자 모두가 절반을 부담합니다.
4. 부동산 모기지의 경우 모기지 금액의 0.2%~0.4%를 지불해야 하며 이는 저당권자가 부담합니다. 구체적인 시행 기준은 건설 행정 부서와 협력하여 지방 및 시 가격 당국이 제정하고 제출을 위해 지방 행정 부서에 보고됩니다.
부동산 거래 수수료는 부동산 거래 시장에서 청구하기 전에 해당 지역의 가격 당국에 "청구 라이센스"를 신청해야 하며, 청구할 때 정해진 기준을 엄격히 준수해야 합니다. 충전 기준은 대중에게 공개됩니다. 수수료를 부과하려면 국세청에서 통일적으로 인쇄한 청구서를 사용하고 규정에 따라 세금을 납부하며 가격국과 부동산 관리 부서의 감독 및 검사를 적극적으로 수용해야 합니다.
법적 근거:
민법 제 406조
저당 재산 처분 저당 기간 동안 저당권 설정자는 저당 재산을 양도할 수 있습니다. 당사자들이 달리 합의하는 경우 해당 합의가 우선합니다. 저당권이 양도된 경우에는 저당권에 영향을 미치지 않습니다.
저당권자가 저당재산을 양도한 경우에는 지체 없이 저당권자에게 이를 통지하여야 한다. 저당권자가 저당재산의 양도로 인해 저당권이 훼손될 수 있음을 증명할 수 있는 경우에는 저당권자에게 미리 채무를 변제하도록 요구하거나 양도대금을 저당권자에게 공탁할 것을 요구할 수 있습니다. 양도가액 중 채권자의 권리액을 초과하는 부분은 저당권설정자에게 귀속되며, 부족한 부분은 채무자가 변제합니다.