도시 마을의 개조는 철거 또는 수용으로 간주됩니까?
도시 마을의 개조는 철거로 간주됩니다. 도시마을 재건축이란 경작지의 전부 또는 대부분이 수용되고, 농민이 주민이 된 후에도 원래 마을에 계속 거주함으로써 도시화 과정에서 농촌마을이 발달한 주거지역의 가옥을 수용, 철거하는 것을 말한다. 도시마을 재건 및 철거는 정부 주도, 개발업체, 마을 주민의 자주적 철거가 3자 조합으로 이루어져 있다. 철거의 주체는 마을 집단조직의 자주적 철거이다. 도시 마을 재건 및 철거에 대한 보상 사업은 마을마다 다르며 마을 당 하나의 정책이 있으며, 각 도시 마을은 자체 여건과 경제 상황에 따라 마을 주민 대표 대회 또는 마을 회의에서 토론을 통해 보상 계획을 결정합니다. 도시마을 변신은 다음과 같다.
1. 기획, 각 자치단체에서 도시마을 변신사업 신청서를 제출한다. 도시계획국은 도시개발개혁위원회, 토지자원국, 토지보존센터와 함께 초기에 계획을 검토합니다.
2. 도시 마을 재건 범위는 지방 토지 보호 센터에서 취득하여 보관합니다. 집단 토지가 관련된 경우 지방자치단체 토지보전센터는 지방정부와 협력하여 토지 수용 신고 절차를 처리합니다.
3. 철거, 주택, 인구 등에 대한 조사 및 검토를 수행합니다. 도시 마을 재건 범위, 철거 보상 및 재정착 계획 수립 3가지 목록 발표를 계획하고 실행합니다.
법적근거: '국유지 가옥의 수용 및 보상에 관한 규정' 제8조
국가안보를 보호하고 국민경제 및 사회발전을 도모하고 기타 공익, 다음 상황 중 하나에 해당하여 가옥을 몰수해야 할 필요가 있는 경우 시, 현급 인민 정부는 가옥 몰수 결정을 내립니다. (1) 국방 및 외교적 필요;
(2) 정부가 조직하고 시행하는 에너지, 교통, 수자원 보존 및 기타 기반 시설 건설의 필요성
(3) 과학 기술, 교육, 문화, 건강, 스포츠, 환경 및 자원 보호, 정부가 시행하는 재해 예방 및 감소, 문화재 보호, 사회 복지, 지방 자치 단체 및 기타 공공 사업
(4) 정부가 조직하고 시행하는 저렴한 주택 프로젝트 건설의 필요성;
(5) ) 도시 및 농촌 계획법의 관련 조항에 따라 정부가 조직하고 시행하는 낙후된 건물과 낙후된 인프라가 밀집된 지역의 오래된 도시 지역 재건축의 필요성;
(6) 법률, 행정법규에 규정된 기타 공익적 요구.