국유지에 대한 부동산 증명서를 신청하는 데 비용이 얼마나 드나요?
기준은 지역마다 다릅니다. 국유토지이용증명서를 신청할 때 행정면허비 기준에 따라 각종 수수료를 부과해야 하며, 필지 감정서에서 평가한 기준지가 총액을 기준으로 계산하므로 일반화할 수 없습니다.
국유 토지사용 증명서 신청 비용은 얼마인가요?
1. 증명서 제작비: 10위안/권(보통), 20위안/권(정제) ),
2. 초기 등록비(토지 소유권 조사비, 지적 측량 및 지도 작성비): 개인 또는 단위 토지 면적에 따라 0.25~1.0위안/평방미터;
3. 변경 등록 수수료는 건당 50~100위안입니다.
4. 토지 취득 관리 수수료: 총 토지 취득 비용의 1.4%~2.1%가 부과됩니다.
5. 새로 추가된 건설 토지(경작지 점유세)에 대한 보상 사용료: 5-40위안/평방미터는 수준에 따라 부과됩니다.
국유 토지 사용 증명서 신청 절차:
'국유 토지 사용 증명서' 신청 절차: 신청 자료 접수, 자료 검토, 보정 등록, 인증서 발급. 토지 등록 신청자(사용자)는 토지 소유권의 출처를 증명하는 관련 자료를 가지고 토지자원국에 신청해야 합니다.
1. 토지 등록 신청서
(1) 토지 출처와 관련된 정부 승인 및 승인 서류 및 건설 토지 허가서. 입찰, 경매, 합의 등을 통해 국유토지사용권 운영절차의 타당성과 관련된 토지소유자료를 제출합니다.
(2) 토지사용권이 매각, 상속, 증여 등을 통해 취득된 경우, 토지사용권 양도계약서 및 매각, 상속, 증여 등의 공증인 증명서, 그리고 국가는- 원래 토지사용에 대한 소유 토지사용 증명서를 제출해야 합니다.
(3) 토지 등록 신청자의 신분증과 호구부를 제출하세요. 기업, 기관의 토지사용자는 토지등록법인증명서, 조직코드증명서, 법인증을 제출해야 한다.
2. 지적 조사
토지 등기 신청자의 토지에 대한 현장조사, 검증, 측량, 필지 도면 및 레드라인 지도 작성을 수행합니다. 토지 사용자의 위치, 재산권, 경계, 면적, 용도 및 관련 정보를 알아보세요. 또한 필지 주변의 이웃 경계가 명확하고 논쟁의 여지가 없어야 하며, 확인 후 경계에 서명하고 도장을 찍어야 합니다.
3. 토지 소유권 검토
토지 등록 기관은 토지 사용자가 제출한 토지 등록 신청서, 소유권 출처 자료 및 지적 측량 결과를 검토하고 토지 신청 여부를 결정합니다. 등록 사용자의 토지 소유권 등록이 허용되는지 여부에 대한 법적 절차입니다.
4. 국유 토지 사용권 증명서를 발급합니다.
위 내용이 도움이 되셨기를 바랍니다. 아직도 궁금한 점이 있으시면 전문 변호사와 상담하시기 바랍니다.
법적 근거: "중화인민공화국 도시의 주택 소유권 등록 및 관리 방법"
제4조 국가는 주택 소유권 등록 및 인증 제도를 시행한다. 신청인은 국가 규정에 따라 주택 소재지 인민정부 부동산관리부서(이하 등기기관이라 함)에 주택 소유권 등록을 신청하고 주택 소유권 증명서를 받아야 한다.
제5조 주택 소유권 증명서는 채권자가 법에 따라 주택을 소유하고 주택 점유, 사용, 수입 및 처분권을 행사할 수 있는 유일한 법적 증명서입니다.
제30조 주택 소유권 증명서에는 '주택 소유권 증명서', '주택 소유권 증명서', '주택 소유권 증명서' 또는 '부동산 소유권 증명서', '부동산 소유권 증명서'', '부동산 기타 영장".