부동산 부가가치세는 어떻게 징수하나요? 부동산 부가가치세율은 어떻게 되나요?
사업을 할 때도 세금을 내야 하고, 고소득자도 세금을 내야 하고, 자동차를 살 때도 세금을 내야 하고, 집을 살 때도 세금을 내야 하는데, 특히 중고차를 살 때도 세금을 내야 한다. 부동산 부가가치세에 대해 들어보셨나요? 세금은 어떻게 징수되나요? 오늘은 이 두 가지 사항을 중심으로 설명해 드리겠습니다. 상세히.
부동산부가가치세 징수방법
법정공제 항목 금액을 공제한 후 4단계 누진세율에 따라 과세됩니다. 두 가지 상황이 있습니다. 하나는 주택구입계산서를 제공할 수 있는 경우이고, 다른 하나는 청구서를 제공할 수 없으나 부동산평가기관의 평가보고서를 제공할 수 있는 경우입니다.
1. 구매 청구서를 제출할 수 있는 경우 부동산 취득 시 유효한 청구서에 명시된 금액에 청구서에 명시된 금액을 기준으로 연간 5%를 더해 공제할 수 있습니다. 구매 연도부터 양도 연도까지 국가 규정에 따라 균등하게 납부해야 하는 부동산 양도 관련 세금 및 부동산 취득 시 납부하는 증서세.
2. 주택구입계산서를 제출할 수 없으나, 부동산평가기관이 대체비용 평가방법에 따라 평가한 주택 및 건물 가격평가서를 제출할 수 있는 경우에는 해당 금액 공제 항목은 다음 기준에 따라 확인되어야 합니다:
(1) 국유 토지 사용권 취득 시 지불한 금액 증명
(2) 주택 및 건물 가격 중개인이 평가한 것(토지 감정가 제외)은 지방 세무 당국의 확인을 받아야 합니다. 주택 및 건물의 평가 가격을 확인하세요
(3) 국가 규정에 따라 Li Keqiang: 부동산 업계는 5월 1일 부가가치세를 과세로 개편하고, 부동산 양도에 따른 세금과 가격평가수수료를 일괄 납부한다.
부동산 부가가치세율
1. 부동산 부가가치세에는 4단계 누진세율이 적용됩니다.
공제항목금액의 50%를 초과하지 않는 부가가치세율은 30%입니다.
공제항목 금액의 50%를 초과하고, 공제항목 금액의 100%를 초과하지 않는 부가가치액 부분에 대한 세율은 40%입니다.
공제항목 금액의 100%를 초과하고, 공제항목 금액의 200%를 초과하지 않는 부가가치액 부분에 대한 세율은 50%입니다.
공제 항목 금액의 200%를 초과하는 부가가치 금액 부분에 대한 세율은 60%입니다.
위의 4단계 누진세율과 각 단계별 '부가가치세액이 공제항목 금액을 초과하지 않는 비율'에 이 비율이 포함된다.
2. 부가가치세 개편을 위해 사업세를 종합적으로 시행하고, 5월 1일부터 시범 범위를 건설업, 부동산업, 금융업, 생활서비스업으로 확대하고, 모든 기업의 새로운 부동산의 부가가치는 모든 산업의 세금 부담이 줄어들지만 늘어나지 않도록 세금을 공제 범위에 포함할 것입니다.
3. 새로운 부가가치세율에 따라 건설업과 부동산업에는 11%의 세율이 적용되고, 금융업과 생활서비스업에는 11%의 세율이 적용됩니다. 6%.
부동산 부가가치세는 주로 부동산 거래 시 부과되는 세금으로, 집을 구입할 때 내는 증서세와는 달리 세율을 징수하는 것이 편리합니다. 부동산 부가가치세는 기본적으로 전국 동일하므로 참고하시기 바랍니다.