2023년 공증 수수료
법적 주관성:
재산을 상속하려면 공증이 필요하며, 공증 수수료는 주택 감정가의 2%입니다. "공증 서비스 수수료 기준 조정에 관한 고시" 조항에 따라 재산 상속, 증여, 유증 수락을 증명하는 수수료 기준이 현재 급여 금액의 2%에서 다음과 같이 인하됩니다. 20만 위안 미만인 경우 수수료는 20만 위안을 초과하지 않습니다. 1.2%, 20만 위안을 초과하고 50만 위안 미만인 경우 1% 이하를 부과합니다. 0.8% 초과, 500만 위안 초과~1,000만 위안 미만은 0.8% 이하, 1,000만 위안 초과 부분은 0.1% 이하, . 일방적인 기부나 기부가 입증될 경우 수수료는 절반으로 감면됩니다. 공증법 제25조: 자연인, 법인 또는 기타 조직은 주소지, 상거소지, 행위 장소 또는 사실이 발생한 장소의 공증기관에 공증을 신청할 수 있습니다. 부동산 관련 공증 신청은 부동산 소재지 공증 사무소에 제출해야 하며, 부동산 관련 위탁, 선언, 증여 및 유언장의 공증 신청은 전항의 규정에 따를 수 있습니다. 법적 객관성:
우리 나라의 '상속법'에 명시된 상속 범위에 주택이 포함됩니다. 소위 주택 상속이란 고인이 사망한 후 해당 재산이 그의 유언 상속인 또는 법적 상속인이 소유하게 됨을 의미합니다. 따라서 법정 소유권이 있는 경우에는 고인의 집만 상속받을 수 있습니다. 상속이 발생한 경우 상속인이 여럿인 경우 유언장 및 관련 법률 규정에 따라 재산을 양도해야 하며, 재산권 증명서 원본, 유언장 및 기타 서류를 관할 부서에 가져가서 양도 절차를 진행해야 합니다. 주택 재산권 양도를 처리하려면 유효한 증명서와 구체적인 단계가 필요합니다. 1. 유효한 증명서가 필요합니다. 1. 노인의 상속 재산은 모든 상속인의 독점 재산입니다. 2. 모든 재산 분할에 대한 상속인의 합의는 각 상속인이 동의하고 서명하는 한 유효하며, 상속인은 계약을 위반할 수 없습니다. 3. 각 상속인은 상속받은 자의 재산분할을 가지고 있고 이의가 없으면 본 약정에 따라 양도절차를 밟을 수 있습니다. 2. 주택 상속 등록 절차 주택 상속 절차는 주택 감정, 상속 공증, 재산권 등록 신청 절차를 거쳐야 합니다. '부동산권리증명'을 받은 주택의 경우, 집주인이 사망한 경우 그 법정상속인이 그 주택에 대한 상속등기를 신청할 수 있습니다. 일반적인 단계는 다음과 같습니다. 1. 주택 감정: 먼저 주택의 시장 가치는 감정 회사를 통해 평가되어야 합니다. 감정평가사는 건물의 도로 구간, 방향, 층수, 연식 등 중요한 요소를 바탕으로 전문적인 가격 분석과 부동산 가격 평가를 실시하고 부동산의 정확한 시가를 판단합니다. 2. 상속공증 : 신청인은 집이 위치한 공증사무소에 가서 상속공증을 신청하고 상속공증증명서를 받아야 합니다. 공증을 신청할 때에는 주택 소유자의 사망 증명서, 법적 기관이 발행한 법적 상속인 목록, 주택 원래 소유자가 작성한 유언장(유언이 있는 경우)도 함께 제출해야 합니다. 원본 유언장도 제출해야 합니다. 일부 법적 상속인이 상속권을 자발적으로 포기하는 경우, 재산을 포기하겠다는 약속을 증명해야 합니다. 3. 주택 측량 및 매핑: 신청자는 부동산 측량 및 매핑 부서에 가서 주택 면적 측량 및 매핑 또는 이전 절차를 신청해야 하며, 재산권 등록 절차를 처리하기 위해 측량 및 매핑 결과 또는 첨부 도면을 받아야 합니다. 4. 상속 등록: 신청자는 부동산 거래 센터에 가서 부동산 권리 증명서, 상속 공증 증명서, 주택 측량 및 매핑 및 기타 증명서를 가지고 상속 등록 절차를 신청해야 합니다. "부동산재산권 등록신청서"를 작성하여 위 사항을 제출하시면, 사건처리 담당자가 사건을 접수하고 영수증을 발급해 드립니다. 모든 정보를 검토한 후 변경된 소유자의 재산 증명서가 발급됩니다. 5. 기타 제출서류 : 주택소유권에 관한 사항이 법원의 판결, 판결 또는 조정의 대상인 경우에는 법원의 판결, 판결 또는 조정서 등을 제출하여야 합니다. 주택이 현장조사 및 지도 작성 결과 리모델링 또는 불법 건축된 것으로 판명된 경우에는 기획부서의 건축신청 검토서 또는 처리결정서를 제출해야 합니다.
3. 공증 수수료 부과 항목 및 기준 1. 토지사용권 양도, 주택 양도, 매매 및 지분 양도를 증명하기 위해 대상 금액이 50만 위안 미만인 경우 비례 수수료가 0.3%입니다. 200 위안, 수수료는 200 위안입니다. 500001 위안부터 5000000 위안까지는 0.25 %, 5000001 위안부터 10000000 위안까지는 0.2 %, 10000001 위안에서 20000000 위안까지는 0.15 %입니다. , 20000001위안에서 50000000위안까지는 0.1%, 50000001위안에서 50000000위안까지는 0.1%, 1억위안 초과 부분에는 0.05%, 1억위안 초과 부분에는 0.01%가 부과됩니다. 2. 기타 경제계약의 대상금액이 20,000위안 미만임이 입증된 경우 수수료율은 1%, 20,001위안 이상 500,000위안 미만 부분은 0.8%, 5만위안 이상 10만위안 미만 부분은 수수료가 부과됩니다. 0.6%, 100,001위안~500,000위안 사이는 0.5%, 500,001위안~1,000,000위안 사이는 0.4%, 100만~200만위안 사이는 0.3%, 2000,001위안 위안 3,000,000위안은 0.2%, 3,000,001위안 이상 4,000,000위안 미만은 0.1%, 4,000,001위안은 0.05%를 부과합니다. 3. 근로자 적립금 대출에 사용되는 개인 주택 모기지 계약을 증명하는 데 필요한 수수료는 항목당 100위안입니다. 4. 복합대출에 사용되는 개인주택담보대출계약을 증명하기 위한 수수료는 항목당 150위안입니다. 5. 위자료 계약, 양육권 계약, 양육권 변경 계약 등 비재산 민사 계약을 인증하는 데 수수료는 건당 100위안입니다. 6. 가족계획 동의서 등을 증명하기 위한 수수료는 항목당 100위안입니다. 7. 상해 등으로 귀국하는 교육청소년의 자녀에 대한 후견인 증명을 위한 수수료는 항목당 100위안입니다. 8. 유학 등 후원 동의를 증명하기 위한 수수료는 항목당 200위안입니다. 9. 민사 가족재산분할협의서, 상속분할합의서, 혼전재산합의서, 이혼재산분할합의서 등 재산 관계에 관한 증명 수수료는 건당 400위안입니다. 10. 민간대출, 상환약정, 계약을 증명하기 위한 수수료는 항목당 400위안입니다. 11. 주택 철거 보상 및 정착 계약 등을 증명하기 위한 수수료는 항목당 400위안입니다. 12. 친부모와 입양부모 사이의 입양관계를 증명하기 위한 수수료는 건당 500위안입니다. 13. 친부모가 일방적으로 아동을 입양시키는 경우 입양 관계를 증명하기 위한 수수료는 건당 800위안입니다. 14. 다른 후견인의 입양을 위한 입양관계 증명을 위한 수수료는 건당 1,000위안입니다. 15. 상속권 공증, 상속을 위한 친족 공증, 기부 계약 공증, 증여 또는 철회 서류 공증 등 재산 상속, 증여 및 유산 증명에는 혜택 금액의 2%가 부과됩니다. 최소 200위안.