재산권이 소액인 주택의 재산권 증명서 신청 방법

법적 분석: 재산권이 적은 주택의 경우 부동산 증명서를 직접 취득하는 것은 불가능하며, 소유권 이전을 통해서만 부동산 증명서를 취득할 수 있습니다.

법적 근거: "부동산 등록에 관한 임시 규정"

제18조 부동산 등록 기관은 부동산 등록 신청을 수리할 때 다음 사항에 따라 검사를 실시해야 합니다. 요구 사항:

(1) 부동산 주소, 공간 경계, 면적 및 기타 자료가 등록을 신청한 부동산의 상태와 일치하는지 여부,

(2) 관련 인증 자료 및 문서가 등록 신청 내용과 일치하는지 여부

(3) 등록 신청이 법률, 행정 규정을 위반하는지 여부.

제19조 다음 상황 중 하나에 해당하는 경우 부동산 등록기관은 등록 신청 부동산에 대해 현장 조사를 실시할 수 있습니다.

(1) 최초 소유권 등록 주택과 같은 건물 및 구조물의 등록,

(2) 건설 중인 건물에 대한 저당권 등록

(3) 부동산 손실로 인한 등록 취소

(4) 부동산 등기 대행 기타 현장조사가 필요하다고 인정되는 경우.

소유권 분쟁이나 타인의 이익이 관련될 수 있는 등기 신청의 경우 부동산 등기 기관은 신청자, 이해관계자 또는 관련 단위를 조사할 수 있습니다.

부동산등기기관이 현장실사 또는 조사를 실시할 때에는 신청인과 조사대상자가 협조하여야 한다.

제20조: 부동산 등록기관은 법률에 달리 규정하지 않는 한 등록 신청을 수리한 날로부터 영업일 30일 이내에 부동산 등록 절차를 완료해야 합니다.

제21조: 부동산등기부에 등기사항을 기재하면 등기가 완료된다.

부동산 등기기관은 등기를 완료한 후 법에 따라 신청인에게 부동산 소유권 증명서 또는 등록증을 발급해야 한다.

제22조 등록 신청이 다음 상황 중 하나에 해당하는 경우 부동산 등록 기관은 등록을 거부하고 신청인에게 서면으로 통지해야 합니다.

(1) 법률 위반 규정된 행정 규정 및 규정된 행정 규정

(2) 소유권 분쟁이 해결되지 않은 경우

(3) 등록을 신청한 부동산 권리가 규정된 기한을 초과한 경우

(4) 법률, 행정법규에 따라 등록을 허용하지 않는 기타 상황.