부동산 양도를 금지하는 법적 상황이 있나요?
부동산 양도를 법으로 금지하는 법적 상황에는 법에 따라 압류, 동결 또는 평가 중인 부동산, 공공 재산과 관련되거나 모기지 권리를 제한하는 부동산, 부부 재산, 미성년자의 재산, 등.
'재산법' 제22조에 따라 부동산 양도가 법률로 금지되는 법적 상황은 다음과 같습니다. 1. 법률에 따라 압류 또는 동결된 부동산 : 소송 중 당사자가 재산보전을 신청한 경우, 법원은 상황에 따라 봉인, 압류, 동결 등의 조치를 취해 부동산의 양도를 금지할 수 있습니다. 2. 평가기간 중 부동산 : 당사자가 부동산 경매를 신청하는 경우에는 부동산 평가기관의 평가를 받아야 하며, 평가기간 동안 부동산의 양도도 금지됩니다. 3. 국유토지사용권, 도로, 공공시설 등에 사용될 예정인 부동산 등 공공재산 또는 저당권이 제한된 부동산과 저당권이 제한된 부동산 등 4. 부부공동재산, 미성년자 재산 등의 관련: 예를 들어, 부부 공동 소유의 부동산이나 미성년자 소유의 부동산은 관련 절차를 거치거나 법원의 승인을 받은 후에만 양도할 수 있습니다.
위의 상황 외에도 법률상 부동산 양도를 금지하는 상황이 또 있나요? 또한, 재산법은 저당권, 유치권, 임대권 및 기타 재산권의 존재 등 부동산 양도를 제한하는 기타 상황도 규정하고 있습니다. 또한, 부동산이 봉인, 압류, 동결 등의 조치를 취한 경우에도 양도가 금지됩니다.
요컨대 부동산 양도에 대한 법적 금지에는 주로 공유재산과 관련된 상황, 담보권 제한, 평가기간, 부부재산 및 미성년자의 재산 등이 포함됩니다. 부동산 거래 시에는 관련 법규를 숙지하고 준수하는데 유의하여 불필요한 법적 분쟁이 발생하지 않도록 하시기 바랍니다.
법적 근거:
'중화인민공화국과 민법' 제209조 부동산재산권의 설정, 변경, 이전 및 소멸은 등록 후 다음 규정에 따라 이루어져야 합니다. 법률에 따라 달리 규정된 경우를 제외하고는 등록하지 않으면 효력이 없습니다. 법에 따라 국가에 속한 천연자원의 소유권은 등록할 필요가 없습니다.