건설 계약 보증의 일부 조항의 전체 텍스트
공사 건설 계약 보증에 관한 몇 가지 규정 전체 텍스트
규정이 현재 화제가 되고 있으며, 자신의 권익을 더 잘 보호하기 위해 우리는 무엇을 하든 법적 의식을 가져야 한다. 그래서 우리는 필요한 법률 지식을 알아야 한다. 다음은 제가 여러분과 공유하는 공사 건설 계약 보증의 몇 가지 규정 전문입니다. 참고용으로만 제공됩니다.
공사 건설 계약 보증에 관한 몇 가지 규정 전체 텍스트
부동산 개발 프로젝트에 공사 건설 계약 보증 실시에 관한 몇 가지 규정 (시범)
제 1 장 총칙 건설 공사 활동에 종사하는 각 방면의 합법적인 권익과 사회 안정을 보장하며,' 중화인민공화국 * * * 과 국건축법',' 중화인민공화국 * * * 및 국입찰법',' 중화인민공화국 * * * 및 국계약법',' 중화인민공화국 * * * 및 국보증법' 에 따라
제 2 조 공사 건설계약가격이 1000 만원 이상인 부동산 개발 프로젝트 (신규, 개조, 확장 프로젝트 포함) 는 이 규정이 적용된다. 기타 건설 프로젝트는 본 규정에 따라 집행할 수 있다.
제 3 조이 규정에서 언급 된 "건설 계약 보증" 이란 건설 활동에서 법률 및 규정 또는 계약 약정에 따라 보증인이 채권자에게 제공하고 채무자가 채무를 이행하지 않을 때 보증인이 대신 이행하거나 책임을지는 법적 행위를 의미합니다.
이 규정에서 "보증의 유효 기간" 이란 채권자가 보증인에게 보증 책임을 맡길 권리를 요구하는 기간을 말합니다. 유효기간 내에 채권자는 보증인에게 보증 책임을 맡길 것을 요구할 권리가 있다. 유효기간이 만료되면 채권자는 보증인에게 보증책임을 져야 하는 실체 권리를 소멸하고 보증인은 보증책임을 면제해 줄 것을 요구한다.
제 4 조 보증인이 제공하는 보증 방식은 일반 보증 또는 공동 책임 보증이다.
제 5 조이 규정에서 언급 된 보증은 입찰 보증, 소유자 엔지니어링 지불 보증, 계약자 성과 보증 및 계약자 지불 보증으로 구분됩니다. 입찰 보증은 입찰 보증금이나 보증의 방식을 채택할 수 있다. 업주 공사비 지급 보증, 청부업자 이행 보증 및 청부업자 지급 보증은 보증된 방식을 채택해야 한다. 당사자는 보증 방식에 대한 약속이나 약속이 명확하지 않은 경우 연대 책임 보증에 따라 보증 책임을 진다.
제 6 조 공사 건설 계약 보증의 보증인은 중화인민공화국 * * * 및 국내내에 등록된 자격을 갖춘 은행업 금융기관, 전문보증회사여야 한다.
이 규정에서 "전문 보증 회사" 라고 부르는 것은 보증을 주요 경영 범위와 주요 경영 업무로 하여 법에 따라 등록한 보증 기관을 가리킨다.
제 7 조 법에 따라 설립된 전문 보증회사는 공사 건설 계약 보증을 맡을 수 있다. 그러나 전문 보증 회사의 보증 잔액 총액은 순자산의 10 배를 초과할 수 없습니다. 단일 보증 금액은 보증 회사의 순자산 50 을 초과할 수 없습니다. 이 조건을 충족하지 못하는' 은 다른 보증회사 * * * 와 함께 보증을 제공할 수 있다.
제 8 조 공사 건설 계약 보증의 보증비는 공사 원가에 부과할 수 있다.
제 9 조 국무원 건설 행정 주관부는 공사 건설 계약 보증에 대한 통일감독 관리를 담당하고, 현급 이상 지방인민정부 건설 행정 주관부는 본 행정 구역 내 공사 건설 계약 보증에 대한 감독 관리를 담당한다.
제 10 조 각급 건설 행정 주관부는 업주 (부동산 개발업자), 청부업자가 이 방법을 위반한 행위를 부동산 정보 관리 시스템, 건설 시장 감독 관리 시스템 등 불량행위 기록 및 신용 평가 시스템에 기재했다.
제 2 장 업주 공사비 지급 보증
소유주는 공사 건설 계약을 체결할 때 계약자에게 업주 공사비 지급 보증을 제출해야 한다. 업주 공사비 지급 담보를 제출하지 않은 건설공사는 건설자금이 이행되지 않은 것으로 간주된다.
제 12 조 업주 공사금 지급 보증은 은행보증서, 전문보증회사의 보증을 채택할 수 있다.
소유자가 보증을 지불하는 보증 금액은 계약자 성과 보증의 보증 금액과 같아야 합니다.
제 13 조 업주 공사비 지급 보증의 유효기간은 계약서에 합의해야 한다. 계약의 유효기간 마감일은 업주가 계약의 약속에 따라 공사 품질 보증금을 제외한 모든 공사 결산금 지불일로부터 30 일에서 180 일까지를 완료했다.
< P > 제 14 조 공사 계약액이 1 억 위안 이상인 공사의 경우, 업주 공사금 지급 보증은 공사 계약에 의해 결정된 지급 주기에 따라 분할 롤링 보증을 실시할 수 있지만, 각 단락의 보증 금액은 해당 공사 계약액의 10-15 이다.
< P > 제 15 조 업주 공사비 지급 보증은 세그먼트 롤링 보증을 채택하고, 업주, 프로젝트 감독 엔지니어 또는 건설비 엔지니어가 세그먼트 공사 진도에 서명하여 확인 또는 결산하고, 업주가 해당 공사비를 지불한 후 현재 업주 공사비 지급 보증이 해제되고 자동으로 다음 단계로 넘어갑니다.
제 16 조 업주 공사비 지급 보증과 공사 건설 계약은 업주와 함께 건설 행정 주관부에 보내 등록해야 한다.
제 3 장 입찰 보증
< P > 제 17 조 입찰 보증은 보증인이 입찰자에게 제공한 것으로, 입찰자가 입찰 문서의 규정에 따라 입찰 활동에 참가할 수 있도록 보장하는 보증이다. 입찰자가 입찰 유효기간 내에 입찰 서류를 철회하거나 낙찰된 후 공사 건설 계약에 서명하지 않는 경우 보증인이 약속대로 보증책임을 이행한다.
제 18 조 입찰 보증은 입찰자가 입찰 서류에 명시한 은행 보증서, 전문 보증회사의 보증 또는 예금 (보증금) 보증 방식을 채택할 수 있습니다.
제 19 조 입찰 보증의 보증 금액은 일반적으로 입찰 총액의 2 를 초과하지 않으며 최대 80 만 위안을 초과할 수 없습니다.
제 20 조 입찰자는 보증금 보증 방식을 채택하고, 입찰자는 낙찰자와 계약 체결 후 5 일 (영업일 기준) 이내에 낙찰자와 낙찰되지 않은 입찰자에게 입찰보증금을 환불해야 한다.
제 21 조 입찰 보증의 유효 기간은 계약서에 합의해야 한다. 계약의 유효기간 마감일은 입찰 유효기간 이후 30 일에서 180 일까지입니다.
< P > 제 22 조 불가항력을 제외하고 낙찰자는 낙찰 후 입찰 유효기간 내에 입찰 서류를 철회하거나 낙찰 후 정해진 시간 내에 입찰자와 계약계약을 체결하지 않을 경우 입찰자는 입찰자가 납부한 보증금을 돌려주지 않을 권리가 있다. 또는 보증인이 다음 방법 중 하나로 보증 책임을 이행할 수 있습니다.
(1) 계약자를 대신하여 입찰자에게 입찰 보증금을 지불하고, 지불 금액은 쌍방이 약속한 최대 보증 금액을 초과하지 않습니다.
(2) 입찰자는 법에 따라 2 차 저정가 낙찰을 선택하며, 보증인이 입찰자에게 중간 정가와 2 차 저정가의 차이를 지불하고, 지불액은 쌍방이 합의한 최대 보증액을 초과하지 않는다.
(3) 입찰자는 법에 따라 다시 입찰하여 보증인이 입찰자에게 다시 입찰하는 비용을 지불하고, 지불액은 쌍방이 약속한 최대 보증액을 초과하지 않는다.
제 4 장 계약자 성과 보증
제 23 조 계약자 성과 보증은 계약자가 계약자에게 계약자에게 제공한 보증으로, 계약자가 공사 건설 계약의 약정 의무를 이행할 수 있도록 보장하는 보증이다.
제 24 조 계약자 성과 보증의 보증 금액은 공사 건설 계약 가격 (낙찰가격) 의 10 보다 작을 수 없습니다. 심사한 최저입찰가격법에 낙찰된 입찰공사를 채택할 경우, 보증금액은 공사 계약가격의 15 보다 낮아서는 안 된다.
제 25 조 계약자 성과 보증의 방식은 은행 보증서, 전문 보증회사의 보증을 채택할 수 있다. 구체적인 방식은 입찰자가 입찰 서류에 규정하거나 공사 건설 계약에서 합의한다.
제 26 조 계약자 성과 보증의 유효 기간은 계약서에 합의해야 한다. 계약의 유효기간 마감일은 공사 건설 계약서에 약속한 공사 준공 검수 합격일로부터 30 일에서 180 일까지이다.
< P > 제 27 조 청부업자가 소유주가 아닌 이유로 공사 건설 계약의 의무를 이행하지 않을 경우 보증인은
(1) 계약업체에 자금, 장비 또는 기술 지원을 제공하여 계약의무를 계속 이행할 수 있도록 보증책임을 이행합니다.
(2) 이 공사를 직접 인수하거나 소유주가 동의한 자격을 갖춘 다른 계약자를 찾아 계약의무를 계속 이행하고, 소유주는 여전히 원래 계약에 따라 공사비를 지불하고, 원래 계약 부분을 초과하는 경우 보증인이 보증액 내에서 대신 지급한다.
(3) 계약규정에 따라 담보한도 범위 내에서 업주에게 배상금을 지급한다.
제 28 조 소유주가 보증인에게 클레임을 제기하기 전에 계약자에게 서면으로 통지하여 위약 상황을 설명하고 프로젝트 총감리엔지니어와 그 감리기관이 계약자의 위약에 대한 서면 확인서를 제공해야 합니다. 업주가 건설공사 품질 문제로 클레임을 제기한 경우, 업주들은 건설공사 품질 검사 기관이 발행한 검사 보고서도 함께 제공해야 한다.
제 29 조 같은 은행 지점이나 전문 보증회사는 같은 공사 건설 계약에 대해 업주 공사비 지급 보증과 계약자 이행 보증을 제공할 수 없습니다.
제 5 장 계약자 지급 보증
제 30 조 계약자 지급 보증은 계약자가 하청업체,
제 31 조 계약자 지급 보증은 은행 보증서, 전문 보증회사의 보증을 채택할 수 있다.
제 32 조 계약자 지급 보증의 유효 기간은 계약서에 합의해야 합니다. 계약의 유효 기간은 각 관련 공사 건설 하도급 계약 (마스터 계약) 이 약속한 지불 마감일 이후 30 일에서 180 일까지입니다.
제 33 조 계약자는 계약약속에 따라 하청업체, 자재 설비 공급업체, 근로자 임금 등 각종 비용과 가격을 제때에 지불할 수 없으며 보증인은 보증서 또는 보증계약의 약속에 따라 보증책임을 진다.
지식 확대:
모기지. 담보란 채무자나 제 3 자가 담보재산을 이전하지 않고 담보재산을 채권으로 담보하는 담보를 말한다. 서약. 담보란 채무자나 제 3 자가 동산을 채권자에게 넘겨 소유하거나, 그 재산권을 채권자에게 넘겨주고, 동산이나 재산권을 채권의 담보로 삼는 것을 말한다. 남겨 두다. 보유는 보관계약, 운송계약, 가공계약계약에서 채권자가 계약대로 채무자의 동산을 점유하고, 채무자가 계약기한에 따라 채무를 이행하지 않는 경우, 채권자는 보증법에 따라 그 재산을 유보할 권리가 있다. 이 재산을 할인하거나 경매, 매각한 가격으로 우선적으로 보상받을 권리가 있다. 을 눌러 섹션을 인쇄할 수도 있습니다