충칭 베이베이구 중고주택 이전 수수료에 대해 문의해도 될까요?
충칭 주요 도시 지역의 중고 주택 거래에 대한 기본 세금 및 수수료: 영업세: 판매자가 주택 거래 가격의 5.5%를 부과합니다(부동산 증명서가 발급된 후에는 면제). 5년간 등록) 개인소득세 : 매도인이 거래금액의 1%(개인 명의로) 부과) 2개 이상의 부동산이 있는 경우 부과) 증서세 : 매수인과 매도인이 각각 거래금액의 1.5%를 부과 주택 가격
인지세: 구매자와 판매자가 각각 주택 거래 가격의 0.05%를 부과합니다.
거래 절차 수수료: 구매자와 판매자 모두 평방미터당 3위안 (건축 면적 기준)
양도 등록비: 세트당 80위안(구매자)
국토 측량비: 세트당 90.8위안(구매자)
영장 등록비: 10위안(구매자)
보증 인지세: 5위안(구매자) PS: 사업세 및 개인소득세의 '5년 기간'은 번호를 기준으로 합니다. 부동산 증명서 등록 날짜 또는 주택 구매 증서 날짜가 우선합니다. 때로는 사업세에 대한 감면 정책이 있습니다. 예를 들어 연례 주택 박람회 기간 동안 사업세는 절반으로 줄어듭니다. 위 내용은 일반주거용 부동산(건축면적 144제곱미터 미만, 아파트 면적 120제곱미터 미만)에 대한 거래세 내역입니다. 매매시 고급부동산(건축면적 144제곱미터 이상, 아파트 면적 120제곱미터 이상)인 경우 : 주택을 구입한 지 5년 이내이고 거래가 완료된 경우 판매자는 여전히 사업세만 납부합니다. 주택을 5년 이상 구입한 경우(사업세가 없는 경우) 판매자는 사업세 차액(주택 거래 가격 차이의 2%)도 납부해야 합니다. (거래 차액 = 현재 거래 가격 - 원래 구매 가격) 거래되는 주택의 토지 용도 특성(부동산 증명서에 표시됨)이 양도 토지인 경우 판매자도 할당된 토지만큼만 있습니다. 토지거래시 토지양도수수료를 납부해야 합니다. 토지할당은 크게 순수할당과 우선할당으로 나뉜다. 순수 양도 수수료: 토지 등급 수수료에 건축 면적을 곱합니다. (지 등급은 지역 주택 관리 사무소에서 확인할 수 있으며 최고 금액은 평방미터당 9.5위안입니다.) 양도 프리미엄 수수료: 주택 거래 가격의 1%입니다. 기본적으로 이러한 수수료는 전액 지불됩니다.
구매자로서 대출을 받아 집을 구입하는 경우 다음도 있습니다.
모기지 등록비: 세트당 80위안
주택 감정비: 200-300(은행에서 청구)
구매자가 부동산 중개인을 대리하는 경우 다음도 있습니다.
보증 대행 수수료: 세트당 300-500
모기지 서비스 수수료: 집 거래 가격의 1.5 %
중개 수수료: 집 거래 가격의 1.5~2%
판매자(소유주)의 경우 )가 거래 중에 "순 영수증"을 선택하면 판매하려는 가격만 받으면 되고 판매자와 관련된 세금 및 수수료는 구매자에게 이전되며 구매자는 이를 부담하게 됩니다. 기본적으로는 이게 다입니다. 도움이 되었으면 좋겠습니다!