부동산증명서의 기능은 무엇인가요?

부동산 소유권 증명서는 특정 부동산에 대한 소유권을 증명하는 중요한 법적 문서입니다. 중국에서는 부동산 증명서가 국가 당국에 의해 발급되며 개인이나 조직의 토지, 건물 및 기타 부동산의 소유권을 증명하는 데 사용됩니다. 부동산 증명서의 주요 기능은 다음과 같습니다.

1. 소유권 증명: 부동산 증명서는 부동산 소유권을 증명하는 가장 직접적인 문서입니다. 거래, 모기지, 임대 등은 모두 매우 중요합니다.

2. 법적 보호: 부동산 증명서는 국가법에 의해 보호됩니다. 누군가 귀하의 허락 없이 귀하의 부동산을 처분한 경우 귀하는 부동산 증명서에 의지하여 귀하의 권익을 보호할 수 있습니다.

3. 거래 요건 : 매매, 교환, 증여 등 부동산 거래 과정에서 적법성과 안전성을 확보하기 위해 반드시 제출해야 하는 서류 중 하나가 부동산 소유권 증명서입니다. 거래의.

4. 자금 조달 필요: 자금 조달이 필요할 때 부동산 증명서를 담보로 사용하여 은행이나 기타 금융 기관에 대출을 신청할 수 있습니다.

5. 세금 경감: 경우에 따라 부동산 증명서를 재산세, 증서세 등 세금 경감의 근거로 사용할 수 있습니다.

6. 등록 및 신고: 부동산 증명서는 부동산 등록의 기초가 되며, 등록 및 신고된 부동산만이 법적 효력을 가지며, 국내법에 의해 보호됩니다.

간단히 말하면 부동산증명서는 개인이나 단체가 부동산의 소유권을 법적으로 인정하는 것으로 거래, 자금조달, 조세감면, 등기 및 신고 등에 중요한 역할을 합니다. 부동산 권리자의 권익을 효과적으로 보호할 수 있습니다.