부동산 매매시 양도수수료는 얼마인가요?
부동산 양도에는 다음 수수료가 필요합니다.
1. 증서세: 일반적으로 주택 가격의 1%(면적은 90제곱미터 미만이며 첫 번째입니다. 주택은 1%를 납부할 수 있으며, 면적은 1% 미만) 면적이 90제곱미터 이상 144제곱미터 미만인 경우에는 1.5%를 납부해야 하며, 면적이 144제곱미터를 초과하는 경우 미터는 4%를 지불해야 합니다)
2. 사업세: 부동산 증명서가 5년 미만이고 생산 증명서가 5년 이상인 경우 5.6%입니다.
3. 개인소득세: 1% 수수료(부동산 증명서가 5년 이상 있고 유일한 거주지인 경우 면제 가능)
4. 위안/평방미터(그러나 일반적으로 주택 구매자는 쌍방의 거래 수수료를 지불해야 하며 이는 평방미터당 6위안입니다.)
5. 측량 및 매핑 비용: 각 국가의 특정 규정에 따름 지구;
6. 소유권 등록비 및 증거 수집비: 일반적으로 200위안 이내.
부동산 양도 절차:
1. 부동산 중개업자를 통하지 않고 부동산 증명서를 양도하는 경우에는 계약 내용 및 위약금 조항을 명확히 기재해야 합니다. 계약서에 서명할 때 부동산 증명서에 매도인의 이름이 있어야 합니다. 당사자가 참석해야 합니다(결혼한 경우 재산 증명서에 한 사람의 이름이 있더라도 남편과 아내가 모두 참석하여 서명해야 합니다).
2. 신청 서류가 준비되면 부동산국에 가서 어떤 양식과 기존 계약서를 작성해야 합니다. 기존 계약서의 금액은 서명된 금액과 동일해야 합니다.
3. 부동산 양도 신청 서류가 모두 부동산국에 제출되면 부동산국에서 영수증에 기재된 날짜에 따라 세금을 납부합니다. 보통 영업일 기준으로 15일 정도 소요됩니다.
4. 부동산 양도세를 납부한 후 부동산 증명서를 받을 수 있습니다.
종합 위에서 언급했듯이 주택을 양도할 때 증서세, 사업세 등의 수수료가 있으며, 양도 절차가 완료되기 전에 이러한 수수료도 지불해야 한다는 점을 알아야 합니다. 따라서 구매자와 판매자 모두 지불해야 하는 수수료를 알아야 합니다.
법적 근거:
'부동산 등록에 관한 임시규정' 제16조
신청자는 다음의 자료를 제출해야 하며, 부동산의 진위 여부에 대한 책임은 신청인에게 있습니다. 신청 자료:
(1) 등록 신청서
(2) 신청인 및 대리인의 신원 확인 자료 및 위임장
(3) 관련 실제 부동산 소유권의 출처를 증명하는 문서, 등록 이유를 증명하는 문서 및 부동산 소유권 증명서
(4) 부동산 주소, 공간적 경계, 면적 및 기타 자료
(5) 타인과의 이해관계 관계 설명 자료
(6) 법률, 행정법규 및 본 조례 시행규칙에서 규정한 기타 자료.
부동산등기기관은 등록신청에 필요한 자료목록, 견본문안 등의 정보를 사무소 및 포털사이트에 공개하여야 한다.