상점의 매출 대비 임대료 계산 방법

주택 매매 비율 계산식:

매매 비율 = 사용 가능 면적 제곱미터당 월세/건축 면적 제곱미터당 주택 가격 = 월세/주택 가격

주택 임대/매매 비율은 사용 가능 면적 제곱미터당 월세와 건축 면적 제곱미터당 주택 가격의 비율입니다. 국제적으로 인정되는 표준에 따르면 합리적인 주택 임대-판매 비율은 1:200에서 1:300 사이입니다.

이 비율은 집을 임대하고 200~300개월(대략 16~25년에 해당) 안에 돈을 회수할 수 있다면 집을 사는 것이 좋은 거래라는 뜻이다. 임대료 대비 매매 비율이 1:300보다 낮다면 부동산 투자 가치가 상대적으로 작아져 부동산 버블이 나타났다는 뜻이다.

추가 정보

판매 대비 임대 비율이 시장에 미치는 영향

1. 판매 대비 임대 비율은 공급 간섭을 효과적으로 해결할 수 있습니다. 어떤 개발자도 임대 수준을 추측하지 않기 때문에 수요가 투기의 정도를 판단하는 시금석이 됩니다.

2. 실제 적용에서는 경제 발전 추세 및 인플레이션 기대와 결합하여 미국 금융 위기 상황이든 느리고 안정적인 경제 발전 및 통화 안정성 조건에서 국제적으로 허용되는 표준이 형성됩니다. 중국의 급속한 발전으로 인해 합리적인 임대 판매 비율에는 일정한 변동이 있습니다.

3. 특정 도시, 지역 또는 건물의 가치를 동일한 유형의 단위와 비교하여 판단하는 등 가치를 측정하는 상대적 지표로 사용합니다. 경제 발전 속도가 같은 지역에서는 도시 규모에 관계없이 임대료 대비 판매 비율이 가까워야 하며 그렇지 않으면 불합리합니다.

바이두 백과사전—판매 대비 임대료