중고 주택을 구입할 때 세금을 내야 하나요?
법적 주체:
중고 주택 거래에 필요한 일반 세금 및 수수료: 1. 주택 구매자가 지불해야 하는 세금 및 수수료: 1. 증서세: 주택 가격의 1.5% (144제곱미터 이상의 면적) 3. 면적이 90제곱미터 미만이고 첫 번째 주택인 경우 납부해야 합니다. 1) 2. 인지세: 집값의 0.05 3. 거래수수료: 3위안/평방미터 4. 측량 및 지도 작성 비용: 각 구역의 구체적인 규정에 따릅니다. 5. 소유권 등록비 및 증거 수집 비용: 각 구역의 구체적인 규정에 따라 일반적으로 200위안 이내입니다. 6. 중개수수료: 주택가격의 1% 2. 주택판매자가 납부하는 세금 및 수수료: 1. 인지세: 주택가격의 0.05 2. 거래수수료: 3위안/평방미터 3. 중개수수료: 주택가격의 2% 주택가격 4. 사업세 : 매매가격*5.5(부동산증명서가 5년 미만인 경우) 5. 개인소득세 : 부동산거래차익의 20%(부동산증명서가 5년 이상인 경우) 5세이며 유일한 주택인 경우 면제 가능). 법은 객관적입니다.
첫째, 기존 주택 거래에는 공제 차액 과세 방식을 채택하는 세금 유형이 많이 있습니다. 과세의 진정성과 공정성을 보장하기 위해 납세자는 세금을 잘 관리해야 합니다. 세금 공제가 이루어지기 전에 송장 및 납세 증명서와 같은 공제 증서를 세무 당국에 제출하여 검토 및 승인을 받아야 합니다. 둘째, 개인소득세를 실제 징수방법으로 납부할 경우 공공주택 구입을 제외하고 기타 부동산의 원가액은 개인소득세 징수 문제에 관한 국가세무총국 고시를 기준으로 합니다. 개인 주택 양도로 인한 소득"(국가 조세 개발 [2006] 관련 규정 No. 108)이 결정됩니다. 셋째, 개인소득세 실제 징수액을 기준으로 공제받을 수 있는 합당한 세금 중 공공주택과 저가주택의 장식비 공제 한도는 주택의 원가액을 기준으로 하며, 상업용 주택의 장식비 공제 한도는 상한액으로 한다. 주택 및 기타 주택은 주택 원래 가치의 10%입니다. 넷째, 개인소득세에서 공제받을 수 있는 합당한 세금 중 관련 규정에 따라 실제로 납부한 처리수수료, 공증수수료 등은 관련 부서에서 발급한 유효한 증명서를 기준으로 공제한다. : 주택 판매에 대한 증서세는 무엇입니까? 구매자는 개인 거주지, 3은 유닛에 대해 책임을 지며 비거주 주택은 3을 부담합니다. 계약 인지세: 구매자가 부담합니다. 0.03; 책임, 5위안/권, 거래 수수료: 평방미터당 3위안, 모두 개발자 부담, 등록비: 구매자 부담, 주택당 80위안, 비주택당 300위안 구매자, 주거용 주택 25위안, 비주거용 주택 1:500 지적도는 개당 65위안, 1:1000 지적도는 개당 92위안, 1:2000 지적도는 개당 120위안입니다. 순수 공제자금 대출 100위안, 대출 및 상업 대출 합산 200위안, 공증 수수료: 50만 위안 미만은 주택 가격의 0.3위안, 200위안 미만은 200위안, 50만~500만 위안은 0.25위안.