원금과 이자 동일 금액과 동일 금액의 원금의 차이점은 무엇인가요?
1. 다양한 정의
원리금 균등상환방식이란 대출기간 동안 매월 대출원금과 이자를 균등하게 상환하는 방식을 말한다. 원금균등상환방식이란 대출기간 내 대출이자와 원금을 매월 상환하는 방식으로, 월 원금상환액을 동일하게 하고, 남은 원금총액을 합산하여 매월 이자를 계산하는 방식을 말합니다.
2. 본질적인 차이
동일한 상환 횟수에 대해 동일한 금액의 원금은 동일한 금액의 원금과 이자를 지불하는 것보다 더 적은 이자를 지급합니다.
1. 원리금균등이란 대출금 상환기간 동안 매월 동일한 금액(원금과 이자를 포함)을 상환하는 것을 말한다.
원금균등분할과 원금균등분할은 개념이 다릅니다. 비록 월 상환금액이 초기에는 원금균등분할 금액보다 낮을 수 있으나, 최종적으로 지급되는 이자는 이 방법은 은행에서 동일한 원금 상환을 위해 자주 사용됩니다.
2. 동일액원금이란 대출금 총액을 상환기간 동안 균등하게 나누어 해당월에 동일한 금액의 원금과 남은 대출금을 상환하는 방식을 말합니다. 월 상환 원금이 고정되어 있고 이자가 점점 작아지기 때문에 차용인은 처음에는 상환에 대한 부담이 커지지만 시간이 지날수록 월 상환 금액이 작아집니다.
계산 방법:
소득을 기준으로 대출 상환 능력을 판단하는 것도 편리합니다.
이 상환 모델의 총 지출은 원리금과 동일한 금액에 비해 줄어들 수 있지만 초기에 상환 압력이 더 큽니다.
주택담보대출을 이용할 경우 이 방법은 취업이 정점에 달하거나 은퇴를 앞둔 사람들에게 더 적합하다.
동일원금 대출 계산식:
월 상환액 = (대출 원금/상환 개월 수) (원금 - 원금 누적 상환 금액) × 각 월 이자율
>비교:
원리금균등이란 대출금을 상환기간 동안 동일한 금액(원금과 이자를 포함)으로 매월 상환하는 것을 의미합니다.
월상환금액 = [대출원금×월이자율×(1개월이자율)^상환개월수]¼[(1개월이자율)^상환개월수-1]< /p >
원리금균등상환방식의 특징 : 원리금균등상환방식은 매월 원금은 증가하고, 이자는 매월 감소하며, 매월 상환금액은 동일액에 비해 변동이 없습니다. 원금상환방식의 단점은 상환초기에는 월납입금의 대부분을 이자가 차지하며, 원금이 점차적으로 반환될수록 납입금에서 원금이 차지하는 비중이 커지는 점이다. 그러나 이 방식은 월별 상환액이 정해져 있어 가계 소득 지출을 계획적으로 통제할 수 있고, 각 가계가 자신의 소득에 따라 대출 상환 능력을 쉽게 판단할 수 있다.
원금 균등 상환 방식의 특징 : 원금 균등 상환 방식은 원금은 그대로 유지되고, 매월 상환 원금이 줄어들기 때문에 이자가 줄어들고, 월 상환 금액이 감소합니다. 금액은 고정되어 있고 이자는 증가합니다. 차용인은 처음에는 상환해야 한다는 압력을 더 크게 받지만, 시간이 지남에 따라 월별 상환액은 점점 작아집니다.
둘에 비해 대출기간과 금액, 이자율이 같은 경우 상환초기에는 원금균등상환방식의 월별 상환금액이 원리금균등이자보다 큰 것으로 나타났다. 단, 이후 기간에는 월별 상환액이 반환되는 금액이 원금과 이자의 금액보다 적어야 합니다. 즉, 전체 상환기간을 기준으로 계산하면 원금균등상환방식을 통해 대출이자비용이 절약된다.
일반적으로 균등원금상환방식은 일정한 경제적 기반을 갖추고, 초기에 큰 상환압력을 견딜 수 있으며, 조기상환계획이 있는 차주에게 적합하다. 원리금균등상환방식은 매월 동일한 금액을 상환하기 때문에 수입과 지출의 정리가 용이하며, 경제적 여건상 조기상환에 무리한 투자가 허용되지 않고 수입이 상대적으로 안정적인 차주에게 적합합니다.
두 가지 상환 방식을 비교해 보면, 최종 정산 시 원금과 이자를 동일하게 하면 원금 동일액보다 이자가 훨씬 더 많이 든다.
조기상환의 차이점:
조기상환을 하면 원금균등방식은 기본적으로 이자를 초기에 상환하지만 원금이 많지 않기 때문에 조기상환이 매우 불우한.
동일원금방식으로 선상환을 하면 초기에 상환하는 원금의 비중이 크기 때문에 미리 상환하면 나중에 이자를 피할 수 있다.