일반주택이란 무엇인가요?
일반주택이란 해당 지역의 일반 민간주택건축기준에 따라 주거용으로 건축된 주택을 말한다. 일반주택과 일반주택은 단독주택을 의미하고, 일반주택은 집 전체를 의미하는 개념이 다릅니다. 일반 주택은 바닥 구조에 따라 다층 주택과 고층 주택으로 구분할 수 있습니다. 다층 주거용 건물은 2층부터 6층까지의 건물을 말하며, 고층 주거용 건물은 6층 이상 건물을 말하며 대부분 엘리베이터가 설치되어 있습니다.
일반 주택과 일반 주택의 구분 기준 :
1. 건축 면적 비율
일반 주택의 건축 면적 비율은 1.0(1.0 포함)입니다. 이상, 일반주택은 건축면적률이 1.0 이상이며, 일반주택의 용적률은 1.0 미만입니다.
2. 단독주택의 건축면적
일반주택의 건축면적은 144_(144_ 포함) 미만이며, 건축면적은 비일반주택 단일 단위의 144_ 이상입니다.
3. 실거래가
일반주택의 실거래가는 같은 지역 주택의 평균거래가의 1.2배 미만이며, 일반주택은 같은 지역 주택 평균 거래가격보다 1.2배 낮다.