제한가 상가주택 신청조건 가격제한 상가주택을 매매할 수 있나요?
주거는 중국인에게 큰 문제인데, 높은 주택 가격으로 인해 많은 사람들이 주택을 구입하기가 어렵습니다. 그렇기 때문에 부동산과 관련된 모든 정책은 가격제한형 상가주택에 대해서도 많은 분들이 관심을 갖고 계시리라 생각합니다. 그렇다면 가격제한형 상가주택은 무엇이고, 가격제한형 상가주택의 적용조건은 무엇인가요? ? 한정가 상가주택은 매매도 가능해요 ? 다음은 에디터가 답변해드리겠습니다!
한정가 상가주택이란?
한정가 상가주택은 무엇인가요? 제한된 가격과 제한된 아파트 유형(면적)을 갖춘 일종의 상업용 주택으로, 주로 중저소득층의 주택 문제를 해결합니다. 현재는 고가 주택을 제한하기 위한 임시 조치입니다. 저렴한 주택이 아닌 가격. 가격제한형 상업용 주택은 '주택 가격에 따라 땅값을 결정한다'는 이념을 따르고 정부 조직 감독과 시장 중심 운영 모델을 채택하고 있다. 일반 상업용 주택과 달리 가격제한형 주택은 토지가 매물로 나올 때 이미 가격, 건축기준, 매매대상 등이 제한돼 있으며, 정부는 개발자의 개발비와 합리적인 이익을 계산해 토지양도가격 범위를 정한다. 출처에서 나온 주택 가격.
한정 가격 상업용 주택 신청 조건
1. 본 8개 구역에서 한정 가격 상업용 주택 구입을 신청하는 가구의 연간 소득, 주택 및 총 순자산 가치 시는 다음 기준을 충족해야 합니다.
가족 인구 연간 가구 소득 1인당 주택 면적 총 가구 순자산
3인 이하 88,000위안 이하 15제곱미터 이하 570,000위안 이하
4인 이상 110,000위안 이상 15제곱미터 이하 760,000위안 이하.
2. 한정 가격 상품 주택 구입에 대한 접근 기준은 동적으로 관리되며, 접근 기준은 주민 소득, 주택 및 주택 가격에 따라 조정 및 고시됩니다. 모든 원격 교외 카운티는 이 공지를 참조하고 각 구 및 카운티의 실제 상황에 따라 해당 액세스 표준을 제정할 수 있습니다.
3. 한정가 주택을 구입한 가구는 증서납부증명서 또는 주택소유증명서를 취득한 후 5년이 지나면 구입한 주택을 시가로 팔 수 있습니다. 당시 관련 지방자치단체가 공시한 동일지역 일반물품가격은 주택가격과 한정가격 상품주택 가격의 차액 중 일정 부분을 토지소득으로 지급하며, 지급비율은 35%이다.
가격제한 상가주택 매매가 가능한가요?
가격제한 상가주택 매매 조건은 어떻게 되나요?
“가격제한 상가주택 매매가 가능한가요? 팔렸나요?” 많은 사람들이 혼동하는 질문입니다. 현재 우리나라에는 가격이 제한된 상업용 주택의 매매에 관한 관련 규정이 있습니다. 현재 가격이 제한된 상업용 주택을 판매할 수 있지만 특정 조건이 충족되어야만 가능합니다.
한정 가격 상업용 주택을 매매하려면 어떤 조건이 필요한가요?
구매자는 주택 소유권 증명서를 취득한 후 5년 이내에 구입한 주택을 양도할 수 없습니다. 부득이하게 양도할 필요가 있는 경우에는 호적 소재지의 구·군 주택담보관리과에 환매를 신청하시면 됩니다. 환매가격은 원가를 기준으로 감가상각비 등을 고려하여 결정됩니다. 그리고 가격 수준.
주택 구입자가 주택 소유권 증명서를 취득한 후 5년 후에 구입한 주택을 양도하는 경우, 같은 장소의 일반 상품 주택과 한정 가격 상품 주택의 가격 차액 중 일정 비율을 지불해야 합니다. 시간.
현재 지급비율은 35%이다.
요컨대, 한정가 상가주택을 팔고 싶다면, 구입한 한정가 상가주택이 5년 기한에 도달했는지 확인해야 한다. 5년 조건을 만족해야만 판매가 가능합니다.
이는 재산권의 양도 가능 여부, 매출이 법적으로 인정되고 보호될 수 있는지 등 일련의 문제와 연관되어 있다. 팔고 싶다고 해서 팔 수는 없으니 무시하지 마세요.