베이징에서 집을 구입하기 위한 요건은 무엇인가요? 베이징에서 집을 구입할 때 계약금은 얼마입니까?
요즘 베이징에서는 집을 사는 사람들이 상대적으로 많지만, 베이징에서 집을 사고 싶다면 관련 정책을 이해해야 합니다. 조건을 충족하는 사람만이 집을 사고팔 수 있습니다. 베이징의 주택 주택 계약금 문제를 이해하려면 2021년 베이징에서 주택을 구입하기 위한 요구 사항은 무엇입니까? 베이징에서 집을 구입할 때 계약금은 얼마입니까? 다음은 관련 지식에 대한 자세한 소개입니다.
2021년 베이징에서 집을 구입하기 위한 요건은 무엇인가요?
1) 베이징에서 연속 5년간 세금을 납부했다는 증거, 즉 개인소득세는 해당 연도에 중단될 수 없으며, 추가 납부가 무효화되거나 사회보험 증명이 됩니다. 5년 연속 베이징. 이는 베이징에서 주택을 구입하기 위한 어려운 조건입니다.
2) 베이징에서 합법적이고 유효한 거주 허가를 보유하고 있으며 구매자는 베이징에 주택이 없습니다. 베이징 자신의 명의로 된 가족이라면 두 배우자 모두 베이징에 주택이 없어야 하며 특정 조건을 충족하면 퉁저우구에서 주택을 구입하는 경우 베이징에서 주택 한 채만 구입할 수 있습니다. 또한 지난 3년 동안 지속적으로 통저우에서 사회보장세 또는 개인세를 납부해야 하는 요건을 충족해야 합니다.
1) 본인 명의의 주택이 없는 주민은 2채를 구입할 수 있습니다. 이미 1채가 있는 경우 다른 주택을 구입할 수 있습니다.
2) 베이징에 등록된 1인 주택; 베이징에 집이 없는 가족(미혼, 이혼, 사별 등 포함)은 집을 구입할 수 있습니다.
3) 통저우에서 주택을 구입하려면 다음 요건을 충족해야 합니다. 이미 주택이 있고, 통저우에 3년 이상(포함) 정착했거나, 비용을 지불하고 있어야 합니다. 지난 3년간 퉁저우구에 거주한 사회보장세 또는 개인소득세, 베이징 시민권을 보유한 가족, 집이 없는 경우.
베이징에서 집을 살 때 계약금은 얼마인가요?
1. 상업 대출
처음 집을 구입하는 경우 일반 상업 대출을 이용하면 구입한 집의 감정가의 70%를 대출받을 수 있습니다. 일반적으로 주택의 감정가는 시장 가치보다 낮습니다. 우리가 구입하는 주택의 시장 가치가 300만 달러라면 감정가는 280만 달러이고 대출 금액은 280만 달러가 될 수 있습니다. 70 = 196만. 우리에게 필요한 집 계약금은 300만~196만 = 104만이다.
2. 예비자금대출
처음 주택을 구입하고 예비자금대출을 선택하는 경우 대출 가능 횟수는 지역에 따라 다릅니다. 우리가 사는 집. 우리가 사는 집이 90제곱미터 미만인 경우 우리가 사는 집 감정가의 80%만 빌릴 수 있습니다. 90제곱미터보다 큰 경우 집 감정가의 70%만 빌릴 수 있습니다. . 우리가 집을 구입하기 위해 지불해야 하는 계약금은 총 주택 가격에서 대출 금액을 뺀 금액입니다.