3억 6,700만 117개 스위트! 후저우(Huzhou)에 있는 이 철거 마을은 부러워요
2020년 4월 3일, 후저우시에서는 '얼리차오 지역 프로젝트(선박 마을) 1단계 주택 몰수 보상 계획에 대한 의견 모집에 대한 발표'를 발표했습니다.
얼리차오(Erliqiao) 때문에 지역 프로젝트의 첫 번째 단계(선박 마을) 건설 수요를 충족시키기 위해 범위 내의 주택을 수용할 계획입니다. 국유지 가옥 수용 및 보상에 관한 규정(국무원 명령 제590호), 절강성 국유지 가옥 수용 및 보상에 관한 규정(상임 공고 제14호)에 따라 성 인민대표대회 위원회), 후저우시 국유지 주택 수용 및 보상에 관한 규정 "주택 수용 및 보상 조치"(Hu Zhengfa [2018] No. 11) 및 기타 관련 규정, "하우스 수용 및 보상 조치" 얼리차오 지역 프로젝트 1단계(선박촌) 수용 및 보상 계획(의견 초안)'이 의견 모집을 위해 발표되었습니다. 여론 모집 기간은 2020년 4월 3일부터 2020년 5월 3일까지입니다.
수용보상계획에 대해 의견이 있으신 경우, 의견청취 기간 내에 서면으로 제출해 주시고, 본인의 신원과 연락처를 기재해 주시기 바랍니다.
연락처: 0572-2056671;
팩스번호: 0572-2598115;
이메일: huzzsb@163.com;
우편 주소: 후저우시 Lianhuazhuang Road, No. 137, Building 2, City Collection Center, 2층,
현장 사무실 주소: No. 18 Erliqiao Road.
별첨 1:
얼리차오 지역 프로젝트 1단계(배송촌)에 대한 주택 수용 보상 계획(의견용 초안)
보호를 위해 법에 따라 얼리차오(Erliqiao)는 차오(Qiao) 지역 프로젝트의 1단계(선박 마을) 수용에 참여하는 당사자의 합법적인 권리와 이익은 관련 정책에 따라 주택 수용 및 보상 작업의 원활한 진행을 촉진하는 것입니다. 국가, 성, 지방 자치단체 소유 토지에 대한 주택 수용 및 보상에 관한 규정을 작성하고 프로젝트의 실제 상황과 결합하여 주택 수용 보상 패키지를 공식화합니다.
1. 수용목적
시민정부는 구시가지 주민의 생활환경을 개선하고 도시의 질을 향상시키기 위해 1단계를 실시할 계획이다. (선박 마을) 얼리차오 지역 프로젝트를 수용합니다. 본 프로젝트는 노후도시 재건사업으로 연간 국가경제사회발전계획에 포함되었으며 국민의 이익에 부합한다.
2. 수용 및 보상의 근거
"국유토지의 주택수용 및 보상에 관한 규정"(국무원령 제590호), "수용조치" 및 국유지 주택 평가"(주택 건축[건축물] 2011년>제77호), "절강성 국유지 주택 수용 및 보상에 관한 규정"(성 인민대표대회 상무위원회 공고 제1호) . 14), "후저우시 도시지역 국유지 가옥의 수용 및 보상에 관한 조치"(후정파[2018] 제11호), "수용 중 특수생활곤란가구에 대한 보조금에 관한 잠정규정" 후저우시 도시 지역 국유지에 있는 주택에 관한 임시 조치"(Huzhengbanfa [2013] No. 54), "후저우시 도시 지역 국유지에 있는 미등기 주택은 수용 범위에 등록되지 않습니다." 건설 처리'(Hu Zheng Ban Fa [2013] No. 57), '후저우시 도시 지역 국유지 주택 수용에 대한 보상 보조금 및 보상 규정'(Hu Jian Fa [2018] No. 84) 및 "후저우시 지역 국유지 주택 수용 및 평가에 관한 시 관련 기준(Hu Jianfa [2018] No. 126) 및 기타 관련 규정.
3. 주택 수용 대상
수용 대상: 후저우 시 인민 정부
수용 부서: 후저우 시 주택 도시 농촌 개발국
수용 실시 단위: 후저우시 주택 수용 보상 관리 센터
IV. 주택 수용 범위 및 수용 주택 기본 정보
수용 범위: 동해운공업회사, 서동방 남쪽의 Diotang 및 북쪽의 Erliqiao Road에 인접한 Pearl Tower. 구체적인 범위에 대한 자세한 내용은 Erliqiao 지역 프로젝트의 1단계 제안된 수용 범위 지도(Shipping Village No. 1)(부록 2)를 참조하세요. 이 지역은 중앙 도시 지역의 보조 지역입니다.
조사 결과 위 범위 내 수용가구는 337가구로, 주거가구 335가구, 비주거가구 2가구 등이다. 관련된 건축 면적은 약 18,950㎡이며, 약 1,000㎡의 미등록 건축물도 있습니다.
V. 자금 및 주택 실시
관련 정책 및 규정에 따라 3억 6,700만 위안의 자금이 집행되었으며 117개 주거용 정착 주택이 제공되었습니다.
6. 주택의 성격, 목적 및 면적에 대한 근거
수용된 주택과 정착 주택의 성격, 목적 및 면적은 다음 사항에 따릅니다. 주택 소유권 증명서 또는 기타 법적 부동산 증명서의 기록 해당 면적은 모두 수용된 주택의 거주자 수, 등록된 가구 등록 및 기타 요소를 고려하지 않고 건물 면적을 기준으로 계산됩니다.
구지역과 신지역에 대한 산정기준이 달라 동일 건물 상하층 또는 동일 주택의 소유권 증명서 등록면적에 차이가 있는 경우 최대 면적이 계산에 사용됩니다.
7. 수용에 대한 보상 방법
주택 수용에 대한 보상에는 금전적 보상과 재산권 교환의 두 가지 방법이 있습니다.
금전적 보상 방식이란 수용자가 수용 주택의 시세 평가 가격을 기준으로 금전적 보상을 받기로 선택하는 방식을 말한다.
재산권 교환 방식이란 수용자가 주택 수용 보상금에서 정착 주택을 수용 주택과 교환하기로 선택한 후 가격 차액을 정산하는 방식을 말한다.
8. 주거용 주택에 대한 보상 계획
(1) 수용된 주택 및 부동산 부속물의 가치에 대한 보상
수용된 주택의 가치에 대한 보상은 다음과 같습니다. 주택수용 결정이 발표된 날의 부동산과 유사한 수용주택의 시가보다 낮을 것. 구체적인 가격은 법률이 정하는 부동산가격평가기관(이하 '국유토지 가옥의 수용 및 평가에 관한 대책' 및 관련 규정에 의거 '평가기관'으로 합니다.
수용된 주택의 내부 장식 및 기타 부동산 부착물의 가치는 별도로 평가 및 결정되어야 하며 평가 보고서에 표시되어야 합니다. 보상은 주택이 수용될 때 평가된 가치를 기준으로 합니다.
(2) 이주보상
수용된 주택의 건축면적에 따라 200위안/㎡의 일회성 보상금을 지급한다. 가구당 12,000위안이면 12,000위안으로 계산됩니다.
(3) 임시 정착 보상
1. 수용된 주택의 건축 면적을 기준으로 월 35위안/㎡(가구당 월 2,000위안 이상)으로 계산 ).
2. 수용자가 금전적 보상을 선택한 경우, 수용자가 재산권 교환을 선택하고 스스로 전환을 처리하는 경우에는 6개월치 임시 정착 보상금을 일회성으로 지급합니다. 수용자는 이주한 달부터 정착촌으로 지급됩니다. 인도 후 6개월 이내에 임시 정착 보상이 제공됩니다.
(4) 금전적 정착 방법 선택에 대한 보조금
수용 주택 감정가의 20%를 보조금으로 지급합니다. 수용자가 본 프로젝트에서 규정한 계약 기간 만료일로부터 12개월 이내에 도시 지역 내에서 신규 상업 주택 또는 중고 주택을 구입하는 경우(계약 발효일), 새로 건설된 상업 주택은 국토부에 등록되어야 합니다. 주택관리국은 수용자에게 양도된 상업용 주택 및 중고주택의 매매계약에 대해 수용된 주택 감정가의 10%를 수용자에게 금전적으로 지원하지 않을 것을 약속합니다.
(5) 재산권 교환 및 정착 방법 선택에 대한 보조금
1. 수용된 주택 감정가의 30%를 보조금으로 제공합니다.
2. 수용자가 재산권을 교환하기로 선택한 경우, 수용 부서는 수용된 사람과 재산권을 교환할 수 있도록 수용된 주택과 동일한 건축 면적을 갖춘 정착 주택을 제공합니다. 수용자가 자발적으로 수용자와 재산권을 교환하기로 선택한 경우(건축 면적 제외), 수용 주택과 이주 주택 간의 가격 차액을 계산하여 정산합니다.
(6) 재정착 주택
(1) 재정착 주택 가치: 동일한 평가 시점에 수용 주택의 가치를 평가하는 평가 기관이 다음을 사용하여 결정합니다. 동일한 방법과 기준.
(2) 주거용 정착 주택이 위치하는 공동주택 및 아파트 유형은 주택 수용 보상 계약 체결 시 수용자가 본 프로젝트의 주택 선정 규정에 따라 선택하고 결정해야 합니다( 주택선정규정과 정착주택의 가치는 동시에 공지됩니다. 재정착 주택의 구체적인 건물 번호와 방 번호는 "토지"에 명시된 시간과 장소에 따라 수용 부서가 제공하는 동일한 지역 사회의 동일한 유형 및 유형의 재정착 주택 범위 내에서 수용자가 결정합니다. 추첨공고'를 참조하세요.
(7) 기한 내에 계약 체결 및 이전에 대한 포상금
기한 내에 계약이 체결된 경우 수용 주택 감정가의 8%를 보상금으로 지급 . 기한 이후에 계약을 체결한 경우 보상은 제공되지 않으며, 계약이 기한 내에 체결된 경우 보상은 수용된 주택 평가 가치의 4%입니다. 집은 주어지며, 시간 제한을 넘어 집이 옮겨지면 보상은 주어지지 않습니다.
(8) 용도가 변경된 주택에 대한 보상
수용된 주택은 4월 1일 중화인민공화국 도시계획법 시행 이전에 용도가 변경되었으며, 1990. 주택수용결정 고시일까지 변경된 용도가 계속되는 경우, 주택 소유자의 신청에 따라 용도가 변경된 주택의 부분은 변경된 용도에 따라 결정되어 주택수용액의 90%를 보상받을 수 있다. 평가 가치. 상업용으로 인정을 신청하는 경우 해당 주택의 사업장 주소에 대한 적법하고 유효한 사업자등록증과 전년도 납세증명서를 제출해야 합니다.
1990년 4월 1일 '중화인민공화국 도시계획법' 시행 이후 수용된 주택이 기획 및 토지자원 당국의 동의 없이 용도를 변경하는 경우 배상금은 집의 원래 용도를 기준으로. 다만, 2010년 10월 1일 「절강성 도시농촌계획조례」 시행 이전에 상업활동에 사용되었던 것으로 주택수용 결정 공고일까지 계속 사용된 것에 대하여는 적법하고 유효한 사업자등록증이 있는 자택 주소를 제공하고, 전년도 납세증명서를 제출할 경우 실제 사업지역 및 연수에 따라 재정지원을 받을 수 있습니다. 사업기간이 1년인 경우에는 영업단가와 기록단가의 차액을 실제 사업면적에 합산하여 85%를 지원합니다. 사업의 경우, 차액 비율은 4% 증가하지만, 총 차액은 100%를 초과할 수 없습니다.
(9) 주거용 주택의 용도가 변경되는 경우 생산 및 사업 중단으로 인한 손실 보상
수용된 주거용 주택은 "도시 및 주택" 시행 이전에는 계획되지 않았습니다. 절강성 농촌계획 조례'(2010년 10월 1일). 토지자원주관부서가 주택의 용도를 변경하여 생산 및 사업활동에 종사하기로 합의했으나 생산경영자가 법에 따라 납세의무를 이행하는 경우 , 그리고 주택이 생산 및 영업의 정지로 인해 수용되어 손실을 초래한 경우, 회사는 주택의 변경된 부분의 평가액을 기준으로 생산 및 영업의 정지에 대한 보상을 하게 됩니다.
2010년 10월 1일 '절강성 도시농촌계획조례' 시행 이후 수용된 주거용 주택을 계획 및 토지자원 당국의 동의 없이 생산 및 사업 활동에 사용하는 경우, 어떠한 보상도 제공되지 않습니다.
(10) 국가가 직접 관리하는 공공주택과 국가가 관리하는 주택에 대한 보상
국유지 주택 몰수에 관한 관련 규정에 따라 시행되어야 합니다. Huzhou 시의 도시 지역에서.
(11) 수용 과정 중 주택 수용 보증
1. 수용된 개인 주택 건물 면적은 56제곱미터 미만이고 수용자는 후저우 도시 호적 등록을 취득했습니다. 5년(군인, 군대에 동행하는 가족, 호적에서 이사한 국내 정규 학생은 연속적으로 계산될 수 있음) 주택수용부는 건축 면적이 56제곱미터 이상(유닛 설계, 건축 등의 사유로 56제곱미터 이상) ㎡는 일반적인 면적차이며, 아래 같음) 부동산 교환주택으로 상황에 따라 정산은 다음과 같습니다. :
수용된 주택은 수용된 가족(배우자 및 미성년자녀 포함, 이하 동일)에 속함. 재산권 교환 구역은 등급 및 새로운 가격을 결합한 재산권 교환소의 교체 가격에 따라 정산하고 나머지 부분은 관련 규정에 따라 정산합니다. 수용된 가족은 민정부에서 발행하고 등록한 "후저우 최저 생활 보장 증명서" 또는 노동조합연합회에서 발행하고 등록한 "후저우 저소득 근로자 할인 증명서"(A 증명서)를 보유하고 있습니다. 재산권을 주택(자전거 차고지 가격 포함 56제곱미터)으로 교환하는 경우, 수용자는 재산권 교환에 따른 가격 차액을 지불하지 않습니다.
수용가족은 도시지역에 다른 집을 갖고 있음에도 불구하고 수용주택을 제외하고는 주택개혁, 주택수용(철거)보장, 저렴한 주택, 공공주택 임대, 토지인정 등을 누리지 못했다. 주택건설을 재산권교환구역으로 보장하는 경우 재산권교환구역 중 수용주택면적 56제곱미터 이하의 부분은 재산권교환구역 대체가격의 150%를 합산한 수준으로 정산한다. , 나머지 부분은 관련 규정에 따라 정산됩니다.
2. 수용 범위 내 수용자의 주택은 합법적인 건물로 인정되지 않고, 도시 지역 내에 다른 주택이 없으며, 주택 개조, 주택 수용(철거) 보안을 누리지 못하며, 주택, 임대 공공 주택, 주택 건설을 위해 할당된 토지 등을 받을 수 있는 자격이 있고 실제로 5년 동안 거주한 가구에 대해 주택 수용 부서는 건축 면적이 재산권 교환소로 56제곱미터 이상. 교환된 주택의 교체가격은 등급과 신축성을 기준으로 정산되며, 잔액은 관련 규정에 따라 정산됩니다.
3. 피수용가족이 금전적 보상을 선택한 경우, 금전적 형태로 주택몰수담보를 신청할 수 있습니다. 주택수용부는 수용보상계획에서 정한 정상정착 평균단가와 주택거래소 평균대체가격의 차액의 120%에 수용보장면적을 합산하여 금전적 보조금을 지급한다. 가족 단위로 처리하며, 나머지 부분은 관련 규정에 따라 정산합니다.
(12) 특별한 생활 어려움이 있는 가족
심사를 통해 확인된 특별한 생활 어려움이 있는 가족의 경우, 거주하는 자치구 사무소와 주택 몰수 보상 계약을 체결해야 합니다. 수용가구가 소재하는 경우에는 「특별생활곤란가정 지원금 확인서」에 따라 해당 구청에서 수용가구를 인도받은 날로부터 영업일 기준 5일 이내에 해당 금액을 전액 지원하여야 한다. 정시에 가구.
9. 비주거용 주택에 대한 보상 방안
비주거용 주택에 대한 보상은 원칙적으로 수용자가 재산권을 교환할 필요가 있는 경우에는 금전적 보상이 됩니다. 관련 규정 및 실제 상황에 따라 재정착될 수 있습니다.
(1) 수용된 주택 및 부동산 부속물의 가치에 대한 보상
수용된 주택의 가치에 대한 보상은 유사한 유형의 수용된 주택의 가치보다 낮아서는 안 됩니다. 주택수용 결정이 발표된 날 부동산의 시가, 구체적인 가치는 「국유지 주택수용 및 평가에 관한 대책」에 따라 결정된 감정기관이 평가, 결정합니다. 관련 규정.
수용된 주택의 내부 장식 및 기타 부동산 부착물의 가치는 별도로 평가 및 결정되어야 하며 평가 보고서에 표시되어야 합니다. 보상은 주택이 수용될 때 평가된 가치를 기준으로 합니다.
(2) 이전 보상
수용 주택의 건축 면적에 따라 일회성 보상이 점진적으로 제공됩니다. 200㎡ 이내 부분은 80위안입니다. /㎡, 각 가구의 면적이 80위안/㎡ 미만이면 10,000위안을 10,000위안으로 계산합니다. 200㎡를 초과하는 부분은 60위안/㎡입니다.
(3) 임시 정착 보상
월 임시 정착 보상은 각 가구의 월 보상이 더 적은 경우 수용 주택 감정가의 6‰을 기준으로 결정됩니다. 1,000위안을 초과하는 경우 1,000위안으로 계산하여 6개월간 임시 정착 보상금을 일회적으로 지급합니다.
(4) 금전적 정착 방법 선택에 대한 보조금
수용 주택 감정가의 25%를 보조금으로 제공합니다.
(5) 기한 내에 계약 체결 및 이전에 대한 보상
기한 내에 계약이 체결된 경우 수용 주택 감정가의 5%를 보상금으로 지급합니다. .기간을 초과하여 계약을 체결한 경우 보상은 제공되지 않으며, 계약이 기한 내에 체결된 경우 보상은 수용된 주택 평가 가치의 3%입니다. 집은 주어지며, 시간 제한을 넘어 집이 옮겨지면 보상은 주어지지 않습니다.
(6) 비주거용 주택의 생산 및 영업 중단으로 인한 손실 보상
생산 및 영업 중단으로 인한 손실은 생산 및 영업 중단으로 인한 직접적인 경제적 손실을 의미합니다. 비주거용 주택의 수용으로 인해 수용된 사람에게 일회성 보상이 제공됩니다. 보상기준은 집값의 7%이다.
10. 미등록 건물
미등록 건물은 관련 부서의 조사 및 결정 결과를 따르며, 적법하다고 판단되면 감정가의 90%를 보상받게 됩니다. 집의. 불법으로 판명된 경우, 수용자가 정해진 기간 내에 스스로 퇴거하여 양도할 경우, 건물의 교체가격을 합산하여 150으로 보상해 드립니다.
11. 수용 및 평가
(1) 평가 기관
주택 수용 부서는 주택 수용 결정이 발표된 날로부터 3일 이내에 , 주택수용 범위 내에서 후보평가기관 목록을 공개합니다.
수용자는 주택수용결정이 발표된 날로부터 10일 이내에 수용자가 스스로 협의하여 평가기관을 선정해야 한다. 협상을 통해 선정할 수 없는 경우, 주택수용부는 수용자들을 조직하여 투표를 통해 평가 기관을 선정해야 합니다.
수용자가 평가기관을 선정하기 위해 투표를 할 경우, 평가기관은 투표에 참여한 후 수용자 50인 이상의 다수의 의견으로 결정된다.
수용자가 다수의견을 형성하지 못하고 유효한 표를 얻은 평가기관이 3개 이상일 경우, 주택수용부는 다음의 방법으로 수용자를 무작위로 선정하여 유효표를 얻습니다. 추첨, 유효표를 얻은 평가기관이 3개 미만일 경우, 주택수용부는 공고된 후보 평가기관 중에서 추첨이나 추첨 등 무작위 방법을 통해 수용자를 선정하게 됩니다. 평가기관이 무작위로 선정되면 공증기관의 현장 공증을 받게 되며, 주택수용부에서는 주택수용 범위 내에서 무작위로 선정된 시간과 장소를 3일 전에 공지합니다.
(2) 주택 평가
수용된 주택의 가치와 점유 지역 내 토지 사용권은 정상적인 거래 조건에서 상황을 잘 알고 있는 거래 당사자에 의해 결정됩니다. 공정거래방식은 평가 당시의 자발적 거래금액을 말하지만, 수용가구의 임대차, 담보대출, 압류 등 요인의 영향을 고려하지 않는다.
수용 주택의 가치를 평가할 때는 위치, 용도, 건물 구조, 상태, 건축 면적 및 바닥 면적, 토지 사용권, 기타 수용 주택 가치에 영향을 미치는 요소 등을 고려해야 합니다. . 수용된 주택의 가치를 평가하는 시점은 해당 주택을 수용하기로 결정한 날이다. 이주주택의 가치를 평가하는 시점은 수용된 주택의 가치를 평가하는 시점과 일치한다.
수용자는 감정인을 도와 수용가옥에 대한 현장검사를 실시하고, 수용가옥의 가치평가에 필요한 정보 및 정보를 제공하거나 지원하여야 한다.
(3) 평가 결과
주택수용부는 주택수용 범위 내 가구별 예비평가 결과를 7일 동안 수용자에게 공개해야 한다. 감정기관은 공시 기간 동안 감정인을 배정하여 가구별 예비 감정 결과를 현장 설명하고 상담을 받아야 한다. 오류가 있으면 평가기관에서 이를 수정해야 한다.
각 가구의 예비 평가 결과 공개 기간이 만료된 후, 주택수용부는 가구 평가 보고서를 수용자에게 전달해야 합니다. 수용자가 평가결과에 이의가 있는 경우 평가보고서를 받은 날로부터 10일 이내에 원평가기관에 평가심사를 신청해야 한다. 심사결과에 이의가 있는 경우에는 심사결과를 받은 날로부터 10일 이내에 평가전문위원회에 심사를 신청해야 합니다. 수용자가 여전히 보상에 이의가 있는 경우에는 『국유주택 수용 및 보상에 관한 규정』 제26조의 규정에 따라 처리한다.
재심사 및 감정에 소요되는 비용은 신청인이 부담한다. 다만, 감정에 의해 당초의 평가결과가 취소된 경우에는 감정수수료는 당초의 감정평가기관이 부담한다.
12. 구제 경로
주택수용부서와 수용자가 계약기간 내에 주택수용배상 합의에 도달하지 못하거나 수용된 주택의 소유자가 확실하지 않은 경우, 주택 수용 기관은 지방자치단체에 보상 결정 계획을 제안해야 합니다. 지방자치단체는 보상결정안을 검토하여 수용자에게 전달하여야 한다. 수용자는 보상 결정안을 송달한 날로부터 15일 이내에 의견을 제시하고 보상 방법을 선택해야 한다. 기한 내에 보상 방법을 선택하지 않은 경우 보상 결정에 따라 보상 방법을 결정한다. 노후도시 재건축을 위해 개인주택을 수용하고, 보상결정에서 보상방법이 재산권 교환으로 결정된 경우 정착주택은 가장 가까운 부지에 위치하게 된다.
배상 결정은 주택 수용 범위 내에서 발표될 예정이다. 수용자는 보상 결정에 불복할 경우 법에 따라 행정재심을 신청하거나 행정소송을 제기할 수 있다. 수용자가 법정 기한 내에 행정재심사를 신청하지 않거나 행정소송을 제기하지 않고, 배상 결정에 명시된 기한 내에 이주하지 않는 경우, 지방자치단체 인민정부는 다음 규정에 따라 인민법원에 강제집행을 신청해야 한다. 법.
13. 서명 및 이전 기간
계약 기간: 본 프로젝트의 계약 기간은 30일입니다. 구체적인 시작 및 종료 날짜는 주택 수용 부서에서 별도로 발표합니다. 수용 결정이 내려졌습니다.
이전 기간: 본 사업의 이전 기간은 계약기간 만료일로부터 60일이며, 구체적인 시작일과 종료일은 주택수용부에서 별도로 공지한다.
14. 전체 프로젝트 체결률 보상
지정된 계약 기간 내에 서명이 완료되면 계약을 체결한 자만이 누릴 수 있으며 점진적으로 보상됩니다. ., 구체적인 보상 기준은 다음과 같습니다.
1. 주거용 주택
개별 주거용 주택을 4개의 추진 그룹으로 나누어 전체 프로젝트 계약 비율 보상을 구체적으로 설정합니다. 등록된 주택의 일련번호): 2, 4, 5, 22, 23개 건물의 한 그룹을 84가구로 홍보하고, 두 번째 그룹인 1, 3, 21개 건물을 77가구로 홍보합니다. 8개 건물을 72가구로 추진하고, 4차 그룹인 72가구를 추진합니다. 그룹 9, 10, 11에는 102가구가 있습니다.
규정된 계약 기간 내 상기 추진단의 가입률이 90%에 도달하면 계약을 체결한 가구당 2000위안을 지급하고, 가입률이 92.5에 도달하면 가구당 2000위안을 지급한다. 계약을 체결한 가구에는 4,000위안을 지급하고, 계약률이 95에 도달하면 계약을 체결한 가구당 6,000위안을 추가로 지급합니다. 계약 가구에 8,000위안을 지급하고 계약 비율이 100에 도달하면 계약을 체결한 가구당 8,000위안을 추가로 지급합니다.
2. 비주거용 주택
특정 계약 기간 내에 전체 프로젝트 계약 체결률이 90%에 도달하면 계약을 체결한 수용 가구당 50,000위안을 지급하며, 계약 체결률이 100%에 도달한 후, 계약을 체결한 수용 가구당 50,000위안을 보상합니다
15. 주택 수용 보상 계약의 유효 조건
본 계획에 명시된 계약 기간 내에 체결 비율이 80%에 도달하면 주택 수용 보상 계약이 발효됩니다. 계약 비율이 80%에 도달하지 않으면 주택 수용 보상 계약이 발효되지 않으며 주택 수용 결정이 내려집니다. 시 인민정부는 이를 공지하고 수용자에게 서면으로 통보한다.
주택 수용 결정의 유효 기간이 종료되면 계약된 수용자에게 가구당 6000위안의 일회성 보조금이 지급되며, 기타 관련 사항도 동시에 종료된다.
16. 설명
(1) 이 계획에서는 수용된 주택의 평가액에 비례하여 관련 보상금, 인센티브 및 보조금을 계산할 때 수용가옥을 사용하는 경우 실내장식 등 부동산 부속물의 감정가는 포함되지 않습니다.
(2) 가장 가까운 필지는 지방자치단체가 공시하는 도시기준 지가를 기준으로 수용된 주택이 위치한 지역의 수준과 1레벨 이내 차이가 나는 필지를 말한다.
(3) 본 계획에 언급된 수용자 수 및 계약 체결 비율은 가구 단위로 계산됩니다.
(4) 본 프로젝트의 주택 수용은 "법률 및 일조 보상"에 따라 기본 상황, 평가 결과(장식 포함) 및 보상 결과(보상 계약 체결 포함, 재정착 주택, 보상금 지급 등) 및 기타 관련 정보는 주택 수용 범위 내 게시 및 현장 전자 시스템에 대한 공개 조회를 통해 발표됩니다. 수용자와 각계의 감독을 수용합니다. 삶을 개방하고, 공정하고, 공정하게 유지하세요.
17. 기타
(1) 저당권이 있는 주택의 수용 또는 취해진 사법 조치는 관련 국내법에 따라 수행되어야 합니다.
(2) 각 세대의 수도, 전기, 가스 계량기 등은 관련 부서에서 일률적으로 제거되며, 영업일 기준 7일 후 각 세대주가 관련 부서를 방문하여 정산을 완료합니다. 및 취소 절차.
(3) 주택 수용으로 인해 당사자 간 위탁, 상속, 기타 사항에 대한 공증이 필요한 경우 사업현장 사무소에서 일괄 처리하며, 구체적인 시기는 별도로 공지한다. 중앙 집중식 처리 기간 동안 발생하는 관련 공증 수수료는 징수 부서에서 부담합니다.
(4) 가택몰수 범위 내 의무교육 단계의 학생은 원래 학교나 정착지의 학교에서 공부할 수 있으며, 학교는 입학을 거부하거나 기타 비용을 청구할 수 없습니다.
(5) 법에 따라 주택을 수용하는 경우 국유 토지 사용권도 동시에 회복됩니다.
(6) 수용자 또는 그 고객의 연락처 정보가 변경된 경우, 연락 번호:
현장 사무실: 홍보 그룹: 2093195(빌딩) 2관, 4관, 5관, 22관, 23관, 토지보전센터)
추진단 2: 2093559(1관, 3관, 21관)
추진단 3개: 2093882(7개 건물, 8개 건물)
4개 그룹 홍보: 2093011(9개 건물, 10개 건물, 10개 건물, 18개 건물)
법적 수집 센터 규정 섹션: 2056671
(7) 수용 및 보상 절차 처리 시 알아야 할 사항
개인 주택 소유자: 수용된 주택의 부동산 증명서, 소유권 증명서 및 기타 법적 부동산 증명서, 신분증, 가구 등록증, 결혼 증명서(이혼) 증명서) 및 공증된 증빙 자료.
단위주택 소유자 : 수용된 주택의 부동산 증명서 및 기타 법정 부동산 증명서, 사업자등록증 원본 및 사본, 법인코드 증명서 원본 및 사본, 과세등록증명서 원본 및 사본, 법정대리인 신분증, 위임장, 수탁자의 신분증 등
18. 후저우 시립 주택 및 도시 농촌 개발국은 본 계획의 해석을 담당하며, 다루지 않은 사항은 관련 법률 및 규정에 따라 시행됩니다.
첨부 2:
얼리차오(Erliqiao) 지역 프로젝트 1단계의 수용 계획 범위 지도(배송촌 1)
출처: 후저우 메트로폴리스 온라인