첫 집을 구입할 때 어떤 세금을 내야 하나요?
처음 집을 구입할 때 내야 하는 세금에는 증서세, 인지세, 정비 기금 등이 있습니다.
1. 증서세.
증서세는 부동산(토지, 가옥)에 대한 재산권을 양도할 때 당사자들이 체결한 계약에 따라 재산 가격의 일정 비율을 기준으로 새 소유자에게 부과되는 일회성 세금입니다. 양도되었습니다. 주택을 처음 구입하는 경우이므로 주택 면적이 90제곱미터 미만인 경우 증서세는 주택 면적이 90~140제곱미터인 경우 주택 총 가격의 1.5입니다. 미터당 증서세는 주택 총 가격의 1.5입니다.
2. 인지세
인지세는 경제 활동 및 경제 거래에서 법적으로 유효한 증명서를 체결하고 받는 행위에 대해 부과되는 세금입니다. 주택 재산권을 양도하려면 부동산 소유권 증명서 신청이 필요하므로 인지세도 필요합니다. 일반적으로 집을 구입할 때 인지세는 집 전체 가격의 0.1이며, 구매자와 판매자가 각각 0.05를 부담합니다.
3. 정비 기금
정비 기금은 새 집을 구입할 때 발생하는 고유한 비용으로, 주택의 모든 부분과 모든 시설 및 장비에 대한 특별 비용을 말합니다. 보증 기간이 만료되었습니다. 수리, 업데이트 및 개조 자금. 정비자금 부과 기준은 지역마다 다르지만 보통 집값의 2~3% 수준이다.
첫 주택 구매 시 충족해야 할 조건:
주택을 구매하는 사람은 18세 이상이어야 하며, 구매한 주택은 90제곱미터 이상의 일반 상업용 주택이어야 합니다. 이하 (면적 90제곱미터 이하) 면적이 제곱미터 이하인 일반 상업용 주택에는 1)의 우대 증서 세율이 적용됩니다.
현재 주택을 구입한 사람은 단독으로 구입하거나 공동으로 구입한 주택이 없습니다. 단, 부모와 함께 구입한 주택, 주택개혁 정책에 따라 구입한 주택, 재정착 또는 통해 구입한 주택은 예외입니다. 계승.