부동산이란 무엇인가요? 동산과 부동산의 차이점 소개
현재 우리 사회는 법치사회를 표방하고 사회주의법치국가를 건설하는 법치사회이다. 사회주의법률체계에서 민법은 매우 중요한 법전이다. 민법의 초점 중 하나는 사람들 사이의 재산 관계를 해결하는 것입니다. 사람의 재산은 다양합니다. 애완용 고양이, 토지, 차량 모두 자연인의 법적 재산이 될 수 있습니다. 민법은 재산을 명확하게 구분합니다. 민법의 개념에서 부동산의 한 범주는 부동산입니다. 그러면 편집자가 답변해 드리겠습니다.
부동산 소개
부동산은 부동산을 말하며, 부동산은 부동산을 말하며, 토지와 그 정착물, 물리적 실체와 그 부속물을 포함하여 부동산을 말하며, 이사를 하면 그 성격이 변하고 그 가치가 훼손될 수 있습니다. 관련된 권리와 이익.
부동산의 법적 정의
'민법' 제66조: 토지와 그 정착물을 말하며, 분리되지 않은 부동산의 일부입니다. 부동산. 즉, 건설 중이거나 완공된 토지와 건물을 포함합니다.
'부동산중개업관리규정' 제4조: 토지, 토지 고정물 또는 주택과 그 양도권을 말하며, 주택은 기존 주택, 매매주택 및 그 양도권을 말한다.
'부동산 유동화 조례' 제4조: 토지, 건축물 개량, 도로, 교량, 터널, 선로, 부두, 주차장, 기타 경제적 가치가 있는 토지 설비와 이에 부착된 시설을 말합니다. 그러나 시설이 토지 및 그 고정물과 분리되어 독립적으로 가치를 창출할 수 없고 이로 인해 토지 및 그 고정물의 가치가 감소하는 경우에만 해당됩니다. 부동산 관련 권리: 중앙 산업 주관 기관이 승인한 지상권 및 기타 권리를 말합니다.
부동산의 자연적 특성
자연물로서의 부동산의 특성.
1. 부동성: 위치 고정성, 즉 고정된 지리적 위치라고도 합니다.
2. 개성: 위치, 활용 정도, 권리의 차이를 포함하여 고유성, 이질성, 고유성이라고도 합니다.
3. 내구성: 장수라고도 하며 토지는 사용이나 배치로 인해 손실되거나 파괴되지 않으며 가치가 높아집니다. 우리나라의 토지는 유용한 수명을 가지고 있습니다.
4. 수량 제한: 제한된 공급이라고도 하며 토지의 총량이 고정되고 제한되어 있으며 경제적 공급이 탄력적입니다.
부동산 등록 소개
부동산 등록이라고도 하는 부동산 등록은 권리자가 국가 기능 부서에 신청자의 실제 재산과 관련된 사항을 기록하도록 신청하는 것입니다. 부동산등기부 사실에 기재된 재산재산권.
1. 등록은 당사자의 신청에 따른 행위입니다.
2. 등록은 주 전문 부서의 활동입니다.
3. 등록 내용에는 부동산 재산권 및 그 변경 사항이 포함됩니다.
4. 등기사항은 부동산등기부에 기재하여야 합니다.
동산과 부동산의 차이
구분은 이동할 수 있는지, 이동하면 그 가치가 손상되는지에 따라 결정됩니다.
1 권리 설정 방법은 다릅니다. 동산의 양도 및 기타 권리 설정에는 서면 양식이 필요하지 않지만, 권리가 없는 부동산의 양도 및 기타 권리 설정에는 서면이 필요합니다. 서면 양식.
2 공시 방법은 다릅니다. 동산의 양도는 배송으로 공고하는 반면, 부동산 및 기타 권리의 설정은 등록으로 공고합니다.
3 파생되는 권리의 유형은 다릅니다. 동산은 질권과 유치권을 파생할 수 있습니다. 부동산에는 지상권, 영구 세입자 권리, 모기지 권리 및 모기지 권리가 파생될 수 있습니다.
4 다양한 관할권: 부동산으로 인해 발생하는 분쟁은 부동산이 위치한 법원의 전속 관할권에 속합니다.
5 타인의 권리에 대한 제한은 다릅니다. 부동산 소유자와 사용자는 자신의 토지 이용 편의를 위해 저작인접권이나 지역권을 통해 타인의 토지를 사용할 수 있지만 동산에는 그러한 권리가 존재하지 않습니다. 재산. .
위에서는 부동산에 대한 소개와 그 자연적 특징, 부동산 등록, 동산과 부동산의 차이점 등을 소개하였습니다. 일상생활에서 우리는 동산과 부동산을 정확하게 구별해야 합니다. 두 가지의 소유권 증명 방법이 다릅니다. 대부분의 동산은 점유로 소유되는 반면, 부동산은 부동산 등기를 거쳐야 소유권을 누릴 수 있습니다. 둘 사이의 관계를 정확하게 구별하는 것은 귀하의 법적 권리를 적시에 보호하고 귀하의 법적 재산이 침해되는 것을 방지하는 데 도움이 됩니다.
Tubatu는 "각 장식 견적, 1~4개 지역 장식 회사, 3세트 장식 디자인 계획"을 온라인으로 무료로 제공하고 장식 회피 전략도 제공합니다! 이 링크를 클릭하세요:/yezhu/zxbj-cszy.php?to8to_from=seo_zhidao_m_jiare&wb, 무료로 받으실 수 있습니다~