우한 주택 판매세 및 수수료
1. 증서세 : 일반적으로 주택가격의 1%(면적 90제곱미터 미만으로 최초주택인 경우 1%, 면적 90제곱미터 이상인 경우와 144제곱미터 미만은 1.5%, 144제곱미터 이상은 4%를 납부해야 합니다.
2. 영업세: 부동산 증명서가 5년 미만인 경우 5.6%를 납부하고, 부동산 증명서가 5년 이상인 경우 영업세가 면제됩니다.
3. 개인소득세, 1% (부동산증명서를 5년 이상 보유하고 단독주택인 경우 면제 가능)
4. 거래 수수료: 3위안/평방미터(그러나 일반적으로 구매자는 양측의 거래 수수료를 지불해야 하며, 이는 평방미터당 6위안입니다.)
5. 측량 및 매핑 비용: 각 지역의 특정 규정에 따릅니다.
6． 소유권 등록비, 증거수집비: 일반적으로 200위안 이내. 중고주택의 과세표준은 주택의 감정가를 기준으로 하며, 최초주택은 매도인이 최초주택인지 여부를 기준으로 합니다. 집이 5년 이상 되었으며, 판매자가 첫 번째 주택 소유자가 아닌 경우 개인소득세 1%도 납부해야 합니다.
법적 근거:
"중화인민공화국 세금징수관리법"
제1조는 세금징수관리를 강화하고, 세금징수를 표준화하고, 이 법은 국세수입을 보장하고, 납세자의 정당한 권익을 보호하며, 경제사회 발전을 촉진하기 위해 제정되었습니다.
제2조 이 법은 세무기관이 법에 따라 부과하는 각종 세금의 징수 및 관리에 적용된다.
제3조 세금 징수, 세금 감면, 세금 면제, 세금 환급 및 세금 환급의 도입 및 중단은 법률이 국무원에서 규정한 경우 법률 규정에 따라 시행됩니다. 경우에는 국무원이 제정한 행정법규의 규정에 따라 실시한다.
어떠한 기관, 단위, 개인도 법률 및 행정법규를 위반하여 세금 징수, 유예, 세금 감면, 면세, 세금 환급, 세금 환급 및 기타 세법에 저촉되는 조치를 취하여서는 안 됩니다. 및 행정 규정을 결정합니다.
제4조: 법률, 행정법규에서 규정한 납세 의무가 있는 단위 및 개인은 납세자이다.
법률 및 행정 규정에서는 세금을 원천징수, 납부, 징수 및 납부할 의무가 있는 법인 및 개인을 원천징수의무자로 규정합니다. 납세자와 원천징수의무자는 법률, 행정법규의 규정에 따라 세금을 납부하고, 세금을 원천징수하고 납부하며, 세금을 징수하고 납부해야 합니다.