임대주택 에스크로 계약
임대주택 위탁계약 템플릿
공부, 직장, 생활 속에서 모두가 계약서에 서명함으로써 자신의 권리와 이익이 침해당하지 않도록 보호하는 것의 중요성을 점차 깨닫게 됩니다. 합의는 어떻게 작성해야 할까요? 다음은 제가 귀하를 위해 작성한 샘플 임대 주택 호스팅 계약서입니다. 귀하에게 도움이 되기를 바랍니다.
임대 주택 관리 계약 1
A 측(위탁 당사자): ____
B 측(위탁 당사자): ____
국가 및 지역 정책의 관련 조항에 따라 당사자 A와 당사자 B는 평등, 자발성, 공정성 및 선의를 바탕으로 협의를 통한 합의를 바탕으로 재산과 관련된 사항에 대해 본 계약을 체결합니다. 에스크로로 당사자 B에 위탁된 당사자 A가 소유합니다. 구체적인 조건은 다음과 같습니다:
1. 주택 상황
1. 당사자 A가 위탁한 주택은 ______________(현재 주택)에 위치하고 있습니다. 집주인이 주택재산증명서(번호:________)를 취득했습니다. 집의 목적은 ____입니다. 집의 건축 면적은 ____ 평방 미터입니다. 양 당사자가 서명하고 날인한 부동산 소유권 증명서 사본을 본 계약서에 첨부합니다.
2. A측은 집의 법적 재산 소유자이며 집에 대한 완전한 통제권을 가질 것을 약속합니다.
3. A측은 본 계약서에 서명하기 전 해당 주택이 유동자산으로 담보되지 않았음을 B측에 명확히 통보하였고, 해당 주택에 대한 추가적인 재산권 분쟁이나 채무 분쟁이 발생하지 않을 것을 보장하였습니다.
4. 주택의 공용 또는 공동 부분의 사용 범위, 조건 및 요구 사항, 기존 장식, 보조 시설, 장비 상태, 물 및 전기 및 기타 기존 지원 조건이 본 계약에 명시되어 있습니다. (부속서 1) 등재되어야 한다.
2. 에스크로 시간 및 에스크로 수수료
1. 주택의 에스크로 기간은 _________년____월____부터 _________년___ __월 ____일, ***년 ____입니다.
2. A측은 주택임대차계약 월세의 10%를 B측에 월 관리비로 지급하고, 이는 임대료에서 공제하여 월 1회 지급일로부터 계산한다. 계약서에 서명하는 것.
3. 위탁의 내용
1. 위탁자를 대신하여 임대등록, 관람, 임대등록 등을 대행합니다.
2. 수도, 전기, 가스, 전화, 광대역 네트워크, 케이블 TV, 자산 관리비 및 기타 비용을 고객을 대신하여 지불합니다(A측이 비용을 지불함).
3. 고객을 대신하여 전화, 케이블 TV, 광대역 네트워크 등을 신청합니다.
4. 세입자를 대신하여 세입자 체크인, 임대료 지불, 임대료 반환 및 인수 절차를 처리합니다.
5. 의뢰인을 대신하여 임대주택을 점검하고 청소합니다.
6. 고객을 대신하여 일상적인 유지 관리, 수리, 집 시설 교체 및 방 청소를 수행합니다.
4. A측과 B측의 책임
1. A측은 하우스 호스팅 계약을 체결한 후 집 열쇠, 도어 카드 등을 B측에 전달해야 합니다.
2. A측은 숙소 관리 기간 동안 실내에 귀중품을 보관할 수 없으며, 분실이나 파손에 대해서는 B측이 책임을 지지 않습니다.
3. A가 관리주택을 미리 회수할 경우 계약은 자동으로 무효화됩니다. B측은 어떤 이유로든 고객의 집에 머물 수 없지만 계약서에 명시된 시간에 따라 B측의 에스크로 서비스 수수료가 부과됩니다.
4. A측이 특별한 관리 사항이 필요한 경우 B측은 실제 상황에 따라 수수료를 청구하고 이를 보충 지침에 표시해야 합니다.
5. 주택 관리를 위탁하는 기간 동안 A측은 주택 관리비와 수도, 전기, 가스, 전화 요금, 케이블 TV 요금 및 기타 주택 비용을 부담합니다.
6. A측은 계약서에 서명하기 전에 집 안에 숨겨진 위험이 있는지 사실대로 알려야 합니다.
7. 계약 체결 시 A측은 B측에 실제적이고 유효한 연락처 정보를 제공해야 합니다. A측이 사유로 인해 A측에 연락할 수 없는 경우 A측에서 발생하는 모든 책임은 A측에 있습니다. .
8. B사는 계약에 명시된 서비스 내용에 따라 서비스를 제공해야 하며, A사는 감독할 권리를 갖습니다.
9. 을은 이유 없이 계약을 해지할 수 없습니다. 계약이 사전에 해지된 경우, 갑은 을에게 배상금으로 1개월분의 서비스 이용료를 요구할 권리가 있습니다.
10. 을은 주택위탁기간 중 긴급상황 발생 시 즉시 A에게 통보하고, A의 동의를 얻어 A를 대신하여 상응하는 조치를 취해야 한다.
11. B측은 주택 관리 기간 동안 A측의 집을 어떠한 활동에도 사용할 수 없습니다.
5. 계약 해지 및 계약 위반에 대한 책임
1. A와 B는 협력 기간 동안 불가항력으로 인해 주택이 손상되거나 분실된 경우, 계약이 종료되고 양 당사자는 서로 책임을 지지 않습니다. 단, A 당사자는 B 당사자가 미리 지불한 관련 수수료를 환불해야 합니다.
2. 당사자 A 또는 B가 위 계약 조항을 위반하는 경우 계약의 관련 조건에 따라 이행하는 것 외에도 불이행 당사자가 일방적으로 계약을 종료할 수 있는 권리가 있습니다. 위반 당사자는 다음과 같은 이유로 불이행 당사자에게 보상을 요구합니다. 이로 인해 발생하는 모든 손실.
6. 보충 조항
1. 본 계약을 체결함에 있어 A측과 B측은 각자의 권리, 의무 및 책임을 명확히 이해하고 이에 따라 이를 엄격히 이행할 의지가 있습니다. 계약 및 규정에 따라.
2. 계약 이행과 관련하여 당사자 A와 당사자 B 사이에 분쟁이 발생할 경우 협상을 통해 해결해야 하며, 협상이 실패하면 분쟁은 다음 절차에 따라 지방 인민 법원에 제기될 수 있습니다. 법으로.
3. 본 계약에 명시되지 않은 사항은 당사자 간 협의를 통해 보완할 수 있습니다. 이전에 체결한 계약과 본 계약이 상충하는 경우 본 계약이 우선 적용됩니다. 이후에 서명된 추가 계약 및 관련 조항은 본 계약과 동일한 법적 효력을 갖습니다.
4. 본 계약은 첨부서류 2부와 함께 서명, 날인함으로써 효력을 발생합니다.
A당과 B당은 각각 1주씩 보유합니다.
A 정당: ____
대표: ____
____ 월 ____ 일 _____
B 정당: ____
대표: ____
_____년 ____월 ____일 임대 주택 신탁 계약 2
당사자 A(성명): ____( 소유자 회의)
당사자 B(전체 이름): ____(부동산 회사)
지역 사회의 주택 유지 관리 프로젝트의 원활한 진행을 위해 양측 간의 우호적인 협상을 거쳐 A측에서 B측에 책임을 맡깁니다. 프로젝트의 조직을 위해 실시 및 관리에 대해 다음과 같이 구체적으로 합의합니다.
1. 프로젝트 개요
____번의 "주택정비사업 건설계약"과 동일합니다.
2. 양측의 책임
1. A 측의 책임
1.1 구성 및 실행을 위해 B 측에 위임된 프로젝트가 승인되었는지 확인 발주자위원회의 승인을 받아 발주자단체 또는 발주자회의 승인을 받거나, "발주자계약"에 규정된 사업으로서 을측이 직접 구성, 시행하는 사업이다.
1.2 유보된 것으로 명시된 권리 외에도 B 당사자에게는 프로젝트 실행을 조직하고 필요에 따라 작업을 수행하기 위해 B 당사자와 협력하는 데 필요한 권리가 부여됩니다.
1.3 사업의 시행 및 관리, 본 협약의 이행상황에 대한 을의 보고를 정기적으로 청취하고, 본 협약에 따른 을의 책임 이행을 점검, 감독한다.
1.4 프로젝트 감독 및 비용 검토를 담당할 적격한 단위를 고용할 권리는 프로젝트 감독 및 비용 컨설팅 단위의 구체적인 책임은 당사자 A와 감독 단위 사이에 체결된 계약에 따릅니다. 비용 상담 순서. 본 협약에서 규정한 을측의 업무가 사업감리기관, 비용자문기관의 업무와 중복되는 경우 해당 책임의 책임자는 을이 정하여 서면으로 명시한다.
1.5 적시에 당사자 B에 프로젝트 자금을 할당합니다.
1.6 회사는 자신의 과실로 인해 B, 건설 단위 또는 기타 관련 당사자에게 발생한 손실에 대해 상응하는 보상 책임을 집니다.
1.7 프로젝트가 완료되고 승인된 후 당사자 B는 부동산 서비스 계약 조항에 따라 보수 또는 프로젝트 최종 비용의 ____%를 지급받게 됩니다.
2. B측의 책임
2.1 A측이 위탁한 프로젝트가 소유자 위원회, 소유자 그룹 또는 소유자 회의의 승인을 받았는지 확인합니다. 규정된 절차에 따르거나 발주자협약의 범위에 해당하는 경우 “을이 직접 사업을 구성하고 시행할 수 있음을 사업에 규정하고 있다.
2.2 A측의 위임에 따라 본 계약에 따라 프로젝트의 조직, 구현 및 관리를 담당합니다. 여기에는 관련 예비 준비 준비, 완료 승인 조직, 등.
2.3 건설 시작 전에 조사 및 설계 요구 사항을 포함하여 프로젝트 구현에 필요한 모든 정보를 수집, 정리하고 건설 단위에 전달합니다.
2.4 건설 계약자와 협력하여 건설 현장 보안, 화재 예방, 쓰레기 처리 및 주변 지역 관계를 조정하고 주변 건물과 장식, 장비, 파이프라인, 고대 및 귀중한 나무, 녹지 공간 등을 보호합니다. 손상으로부터.
2.5 프로젝트 품질, 진행 및 비용 관리에 대한 건설 단위의 보고서를 정기적으로 청취하고 프로젝트에 사용된 자재, 프로젝트 품질 및 진행 상황, 취해진 안전 조치 및 기타 관련 사항에 대한 검사, 감독 및 승인을 수행합니다. 이행 조건, 그리고 건설 단위에 설명과 시정을 요구할 권리가 있습니다.
2.6 사업 시행 및 관리 상황을 정기적으로 A측에 보고하고 A측의 점검 및 감독을 받는다.
2.7 건설단위의 업무를 확정하고, 완료된 사업수량 및 지급신청서를 검토·검토하며, 관련 규정 및 건설규정에 따라 A측이 할당한 사업자금을 건설단위에 적시에 지급한다. 계약 계약; 건설 단위의 부적절한 관리 또는 계약 조항 위반으로 인해 발생한 손실은 법에 따라 배상해야 합니다.
2.8 부적절한 건설로 인해 지역사회 또는 주민에게 재산 손실과 불만을 야기하는 건설 단위의 행동을 처리한 건설 단위를 상대로 건설 계약을 위반한 청구를 제기하는 데 당사자 A를 대리합니다. 건설회사는 공사를 잠정 중단하고, 건설계획을 조정하거나 손실보상 등을 하게 된다.
2.9 회사는 자신의 과실로 인해 A, 건설 단위 또는 기타 관련 당사자에게 발생한 손실에 대해 상응하는 보상 책임을 집니다.
2.10 A측이 프로젝트 감독 및 비용 협의를 담당할 자격을 갖춘 단위를 고용하는 경우 B측은 적극적으로 협력해야 합니다.
3. 기타사항
1. 계약에 관하여 쌍방이 다툼이 있어 협의를 통해 합의에 도달하지 못하는 경우에는 다음의 방법으로 해결합니다.
(1) 중재를 제출합니다.
(2) 관할권이 있는 인민법원에 소송을 제기합니다.
2. 이 계약은 ____개의 원본으로 작성되었으며, 당사자 A는 ____개의 사본을 보유하고 당사자 B는 ____개의 사본을 보유합니다.
3. 본 계약은 본 계약에 따른 모든 작업이 완료될 때까지 쌍방이 서명하고 날인한 후 효력을 발생합니다.
A 측(관인): ____
_________년____월____일
B 측(관인): ____
___________월_____임대주택 신탁 계약 3
A측(신탁자) :
B측(수탁자) :
주택 임대의 효율성과 연속성을 고려하기 위해 A측은 구체적으로 위탁합니다. B측은 "중화인민공화국 계약법" 및 관련 법률, 규정에 따라 주택 임대를 관리하며 다음 합의에 도달했습니다. ***을 준수하고 이행합니다.
1. 위탁 사항
당사자 A는 모든 재산을 (부동산 증명서 번호 또는 토지 사용 증명서 번호 또는 건설 프로젝트 계획 허가 번호: __)에 위치시킵니다. 주택의 총 건축면적은 __제곱미터, 주택 유형은 __이며, 주택 유형은 "주거용/비거주용/상업용/주거용 건물/업무용 건물/상가"입니다:. 주택 임대에 관한 모든 사항은 B측에 전적으로 위임됩니다.
2. 위탁 승인
완전 위탁을 위해 당사자 A는 서면 "위임장"(첨부 1)을 당사자 B에게 발급해야 합니다. 구체적인 승인 범위는 다음과 같습니다.
1. B측은 집을 장식합니다(장식 업체 선택, 장식 계약 체결, 장식 스타일 결정, 장식 비용 지불 등 포함).
2. A측은 B측에 주택 임대 관련 업무(주택 추천, 관람, 임대차 계약 체결 등) 처리를 위탁합니다.
3. A측은 B측에 집세와 보증금을 징수하도록 맡깁니다.
4. A측은 B측에 위임: 지역 사회에서 재산 조정이 발생할 경우 당사자는 A측의 권익 보호를 전제로 신속하게 소유자 회의에 참석합니다. 고객에게 관련 자산 관리 정보를 알리고 고객을 대신하여 관련 계약에 서명합니다.
5. 집의 실내장식과 부대시설을 대행해 드립니다. 임차인이 리모델링을 원할 경우에는 설치 및 폐기의 원칙을 준수해야 합니다.
6. 양측은 B측이 집을 임대할 수 있는 모든 권리를 갖는다는 데 동의합니다. 장식 가격은 1위안(소문자:)입니다.
A측이 위탁기간 동안 계약을 위반한 경우, B측에는 장식대금 총액의 20%를 지체상금으로 지급하고, B측에는 장식대금 전액과 위약금 전액을 3일 이내에 지급한다.
7. 기타 사항:
3. 위탁 기간
A 측의 위탁 기간은 __년, 즉 __년 __월 __일부터 시작됩니다. __년 __월 __일부터 시작됩니다. 위탁기간이 만료된 경우에도 갑이 계속해서 을에게 위탁하는 경우에는 만료 1개월 전까지 이를 B에게 통지하고 별도의 약정을 체결하여야 한다.
4. 관련 비용
B측은 주택 재산세, 가스비, 전기세, 수도세 및 장식 비용을 모두 부담해야 합니다.
5. 임대료 및 지불 방법
첫 번째 해 임대료는 월 RMB __ 위안이고, 총액은 (대문자) RMB __입니다. 연간 임대료는 월 €__위안이고 총액은 (대문자) RMB__입니다.
3년차 임대료는 월 옌__위안이고 총액은 (대문자) RMB__입니다.
4년차 임대료는 월 __위안이고 총액은 (대문자) RMB__입니다.
5년차 임대료는 월 옌__위안이며 총액은 (대문자)입니다. ) 인민폐__ __.
임대료는 연 단위 또는 월 단위로 지불됩니다. 첫 번째 임대료는 B 당사자가 선지급하고 본 계약 서명일로부터 __일 이내에 A 당사자에게 지불해야 합니다. 예를 들어, 각 후속 임대료는 당사자 B가 당사자 A에게 미리 지불해야 합니다. 임대료 지불 방법은 현금 또는 은행 송금입니다. A는 임대료를 징수한 후 B에게 유효한 영수증을 발급해야 합니다.
6. 보증금 징수 및 반환
A측은 B측으로부터 위탁주택 임대 보증금으로 €__위안(자본금: RMB__)을 징수합니다. 지불 시기: 첫 번째 임대료와 동시에 A측에 지불하고, A측은 유효한 영수증을 발급해야 합니다.
환불 조건 및 시기 : 계약기간 만료, 집수, 전기, 재산세 등을 정산하고, 주요 실내 구조물에 훼손이 없는 것.
7. 중개수수료 계산 및 지급
B측은 위탁관리수수료를 청구하지 않습니다. A측은 주택 임대 기간 동안 B측이 임차인과 직접 임대료 협상을 할 수 있도록 권한을 부여합니다. B측이 임대가격이 A측에서 위탁한 가격보다 높을 경우, 그 차액을 A측이 B측에 지급하는 중개수수료로 간주합니다.
계약서에 규정된 위탁기간 내에 집이 비어 있는 경우(즉, 집을 임대하지 않는 경우) A측에 발생한 임대차손은 B측이 부담한다.
8. 양 당사자의 권리와 의무
1. A 당사자의 권리와 의무
1.1 본 계약에 따라 임대료를 징수하고 정기적으로 임대료를 징수할 권리가 있습니다. B측의 주택 임대 관리 사항에 대해 문의합니다.
1.2 당사자 A는 자신이 제공한 원본 주택 소유권 및 신원 증명서가 진품이고 적법하며 유효한지 확인하고 제출을 위해 각 사본(부록 2)을 보관하고 다음 사항을 확인해야 합니다. 주택 임대에 지장을 주지 않고 소유권 분쟁으로 인해 당사자 B와 제3자에게 손실이 발생하면 배상 책임을 지지 않습니다.
1.3 A측은 본 계약 체결일에 보관을 위해 집 열쇠를 B측에 전달해야 합니다.
1.4 본 계약 기간 동안 당사자 A는 이 위탁을 종료할 수 없으며 판매 및 저당권은 특별한 상황에서 판매, 저당권 및 기타 사항이 필요한 경우 당사자 B의 부동산 임대 권리에 영향을 미치지 않습니다. 관리하는 주택의 조치로 인해 임대차 계약에 영향을 미칠 수 있으며, B와 임차인이 계약 해지를 협의할 수 있도록 3개월 전에 B측에 통보해야 합니다. 파티 A.
2. B 당사자의 권리와 의무
2.1 B 당사자는 주택 임대 문제를 지원하기 위해 A 당사자에게 소유권 문서 원본을 제공하도록 요청할 권리가 있습니다.
2.2 본 계약에 따라 중개 서비스 수수료를 징수할 권리.
2.3 B측은 임대 주택 및 관련 실내 시설을 적절하게 관리해야 하며, 주택에 중대한 안전 위험이 있거나 수리가 필요한 경우 장식 중에 승인 없이 주택의 주요 구조를 변경해서는 안 됩니다. 적시에 통지를 받습니다.
2.4 임차인이 고의로 주택을 손상시키거나 주택을 사용하여 국가 법률 및 규정에서 금지하는 불법 활동을 수행하는 경우 B측은 즉시 A측에 알리고 적시에 관련 당국에 사건을 보고해야 합니다. 적절한 경우 당사자 A는 관련 부서를 지원하고 협력해야 합니다.
9. 계약 위반에 대한 책임
1. 계약 이행 과정에서 갑이 계약을 위반하여 을의 임대주택의 정상적인 관리를 방해한 경우 을은 계약을 종료할 권리.
계약이 해지되는 경우 갑은 을에 대한 보상으로 본 계약에서 약정한 연간 임대료의 20%를 을에게 지급하며, 임대차 관리에 필요한 비용은 을이 부담한다. B측에 직접적인 손실을 초래한 경우 A측은 금전적 배상 책임을 부담한다. A측이 위탁 기간 동안 계약을 위반한 경우 장식 가격은 ____위안(소문자: ______)입니다. 3일 이내에 장식비 전액을 지급하고, 본 계약에서 약정한 연간 임대료의 20%를 3일 이내에 손해배상금으로 을에게 지급한다.
2. 본 계약 이행 과정에서 을이 선의를 위반하거나 중요한 사실을 은폐하거나 허위 진술을 하여 갑에게 손해를 끼친 경우 을은 본 계약에서 약정한 연간 임대료의 20%를 지급합니다. 보상은 당사자 A에게 지급되며 주택 장식이 손상되지 않아야 합니다(자연적인 마모 제외).
10. 계약 해지
1. 위탁 기간이 만료되었습니다.
2. 일방 또는 쌍방이 계약을 해지합니다. > 3. 주택이 임대 목적을 실현할 수 없는 경우
4.
11. 면제 상황:
불가항력이나 상황의 중대한 변경으로 인해 계약의 목적을 달성할 수 없는 경우 당사자 A와 당사자 B 모두 책임이 면제될 수 있습니다.
12. 분쟁 처리
본 계약을 이행하는 중에 분쟁이 발생할 경우 협상을 통해 해결해야 합니다. 합의에 도달하지 못한 경우 당사자는 직접 분쟁을 제기할 수 있습니다. 검찰의 소재지를 관할하는 인민법원에 제출한다.
13. 기타
1. 본 계약은 2부로 되어 있으며, A측과 B측이 각각 1부씩 보유하고 있습니다.
2. 본 계약에서 합의되지 않은 사항에 대해서는 양 당사자가 협의하여 보충 계약을 체결할 수 있으며, 보충 계약과 본 계약은 동일한 법적 효력을 갖습니다.
3. 본 계약 말미에 A 당사자와 B 당사자가 기재한 연락처 및 우편 주소는 본 계약 이행을 위한 유일한 합법적이고 효과적인 연락처 정보로 간주됩니다. 변경 사항이 있을 경우 상대방에게 적시에 서면으로 통보해야 합니다. 그렇지 않으면 이로 인해 발생하는 손해는 귀하의 책임입니다.
당사자 A:
당사자 B:
서명 날짜: ______
서명 날짜: ______ ;