개발자 파산 소유주는 어떻게 합니까
< P > 주택구매는 지난 2 년 동안 비교적 화제가 되고, 어떤 사람들은 투자를 위해 집을 사들이고, 어떤 사람들은 집을 사서 생활하는데, 어쨌든 오늘 사회에서는 항상 매우 잘 팔리고 있지만, 주택 구입에도 약간의 위험이 있다. 예를 들면, 우리가 구매한 집은 만기납방을 약속했지만, 중간에 어떤 상황이 발생했기 때문에, 예를 들면 개방상이 파산했다. 그럼 우리가 산 부동산 개발상이 파산하면 어떻게 해야 하나요? 개발자가 파산하면 이 집을 살 수 있을까요? 오늘 편집장은 개발자가 파산한 후 업주가 어떻게 자신의 권익을 보호할 수 있는지 자세히 설명해 드리겠습니다.
1, 개발자가 파산한 후의 문제:
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2, 개발자가 무단으로 집을 회수할 경우, 이런 행위는 업주의 권익을 침해하는 것이며, 개발업자는 그렇게 할 권리가 없으며, 또한 주택 기간의 평가절상 후 수익도 업주가 소유한다.
3, 만약 주택이 아닌 현실을 구매하면 개발자는 이미 집을 업주에게 양도했고, 이미 상품매매계약을 체결하여 관련 부서에 가서 사건을 준비했다. 그러면 많은 업주들은 더 이상 걱정할 필요가 없다. 이렇게 하면 개발상이 담보등록을 할 수 없고, 주택 이전 개발업자는 담보를 할 수 있고, 일단 양도개발업자가 되면 담보를 할 권리가 없다.
2. 개발자가 파산한 후 업주 배상 문제
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2, 주택이 배달되었지만 개발상이 파산하여 부동산증을 처리할 수 없을 경우 업주는 체크아웃을 요구할 수 있다.
3, 개발업체의 파산 소유주가 주택 융자금을 지불하지 않을 수 있습니까? 개발업자는 이미 파산했지만, 소유주는 여전히 대출금을 상환해야 한다. 대출은 업주와 은행 간의 대출 관계이기 때문에 개발자와 직접적인 관계가 없고, 개발업자는 연대 책임, 책임 보증을 부담한다. 만약 업주가 제때에 주택 융자금을 납부하지 않아 연체된 후 은행이 소유주 및 개발자와 항소를 제기할 경우 은행은 업주의 계좌를 동결하고 심지어 그 집을 경매할 수도 있다.
4, 개발자가 파산한 후 다른 개발자가 정상적으로 인수인계하면 업주의 납실 시간과 인증 시간이 연기될 수 있다
5, 개발상이 파산하고 동네에서 발생한 문제가 해결되지 않으면 업주는 업주위원회를 설립하여 대외적으로 부동산 회사를 재채용할 수 있다.
이상은 소편이 여러분에게 제공하는 관련 정보입니다. * * * 채택, 마지막으로 많은 네티즌에게 주택 구입은 신중해야 하며, 집을 구입하기 전에 구매해야 할 부동산에 대해 충분히 이해하고, 그 판매의 맹목적인 구입을 듣지 말아야 한다는 점을 일깨워 줍니다. (데이비드 아셀, Northern Exposure (미국 TV 드라마), 예술명언)