사전등록증은 어디서 발급받나요?
공지등록증은 해당 주택이 위치한 부동산 관리부서에서 발급하며, 신청 시 관련 자료를 제출하고 현지 규정을 준수해야 합니다.
1. 예고등록증의 개념과 목적
예고등록증은 권리와 권리를 보호하기 위해 사전에 부동산관리부서에 신청하는 것을 말한다. 주택 매매, 모기지 및 기타 거래에 대한 양 당사자의 이익. 이는 주택 구매자 또는 기타 권리 보유자가 미래의 특정 시점에 특정 주택에 대한 특정 권리나 이익을 보유할 것임을 증명하는 데 주로 사용됩니다. 사전고지등록을 통해 주택의 다중매매, 주택담보대출의 반복 등의 위험을 효과적으로 예방하고 거래안전성을 확보할 수 있습니다.
2. 예고등록증 신청에 필요한 자료
예고등록증을 신청할 때 일반적으로 다음 자료를 준비해야 합니다.
1 . 주택 매매 계약서 또는 기타 관련 계약서
2. 주택 구입자의 신원 증명(부동산 증명서, 토지 증명서 등) .);
4. 기타 모기지 계약서, 공증서 등 필요할 수 있는 보조 자료
지역마다 부동산 관리 부서마다 필요한 자재에 대한 요구 사항이 다를 수 있으므로 신청하기 전에 구체적인 요구 사항에 대해 현지 부동산 관리 부서에 문의하는 것이 가장 좋습니다.
3. 신청 절차
일반적으로 통지 등록증 신청 절차는 다음과 같습니다.
1. 필요한 모든 자료를 준비합니다.
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2. 주택이 위치한 부동산 관리 부서에 가서 신청서를 제출하세요.
3. 제출된 자료를 부동산 관리 부서에서 검토합니다.
4. 심사를 통과한 후 부동산 관리 부서에서 통지 등록증을 발급합니다.
5. 신청자는 통지 등록증을 받습니다.
지원 과정에서 지원자에게 일정 수수료를 지불해야 할 수 있으며, 구체적인 금액과 지불 방법은 현지 규정에 따릅니다.
IV. 주의사항
고지등록증을 신청할 때에는 다음 사항에 주의해야 합니다.
1. 사실이고 완전하며 정확합니다.
2. 현지 부동산 관리 부서의 규정 및 요구 사항을 준수합니다.
3. 문제나 질문이 있는 경우 상담하거나 도움을 구하세요. 적시에 부동산 관리 부서에 연락하십시오.
4. 분실이나 손상을 방지하기 위해 통지 등록증을 보관하는 데 주의를 기울이십시오.
요약하자면:
공지등록증은 해당 주택이 소재한 부동산 관리부서에서 발급합니다. 신청 시 관련 자료를 제공하고 현지 규정을 준수해야 합니다. 통지등록증을 신청함으로써 주택거래 쌍방의 권리와 이익을 효과적으로 보호하고 거래위험을 줄일 수 있습니다.
법적 근거:
"중화인민공화국 재산법"
제20조는 다음을 규정합니다:
당사자들이 매매에 서명합니다 주택 또는 기타 부동산의 재산권에 관한 계약에서 향후 재산권의 실현을 보장하기 위해 계약에 따라 등록 기관에 사전 통지 등록을 신청할 수 있습니다. 공고등기 후 공시등기권리자의 동의 없이 부동산을 처분하는 경우에는 물권효과가 발생하지 않습니다.
"주택 등록 조치"
제67조는 다음과 같이 규정합니다.
다음 상황 중 하나에 해당하는 경우 당사자는 사전 통지 등록을 신청할 수 있습니다.
(1) 상업용 주택 구매 전,
(2) 상업용 주택 구매 전 모기지 설정,
(3) 다음의 양도 및 모기지 주택 소유,
( 4) 법률 및 규정에 규정된 기타 상황.
"주택 등록 조치"
제68조는 다음과 같이 규정합니다.
고지 등록 기간 동안 해당 주택은 권리자의 서면 동의 없이 처분되어야 합니다. 통지등록을 신청한 경우에는 주택등록기관에서 처리하지 않습니다.