재정 및 세무문서 제2010121호 해석
법적 분석: 1. Caishui [2010] 제121호는 "이 고시는 공표한 날부터 시행한다"고 규정하고 있으며 공표일(공표일: 2010년 12월 21일)부터 시행해야 한다. ) 앞으로 재산세를 계산하는 모든 재산의 원가액에는 지가가 포함됩니다.
2. Caishui [2010] No. 121에 규정된 "지가"는 납세자가 토지 사용권을 얻기 위해 지불한 실제 가격을 포함하여 납세자가 실제로 지불한 토지 가격이어야 합니다. 실제 토지 개발 비용. 납세자의 회계처리에 '무형자산' 또는 '투자부동산' 등의 항목(토지가 별도로 계산됨)에 토지평가부가가치가 포함되어 있지만 주택가격에는 포함되지 않는 경우에는 토지평가를 결정할 때 토지평가를 포함할 필요가 없습니다. 부동산의 원래 세금 가치가 토지 가격에 추가됩니다. 납세자가 회계 과정에서 토지를 상각하는 경우, 해당 상각액은 해당 부동산의 원래 세금 가치를 결정할 때 토지 가격에서 공제되지 않습니다.
법적 근거: "중화인민공화국 세금 징수 및 관리에 관한 법률"
제1조는 세금 징수 관리를 강화하고 세금 징수 및 납부 행위를 표준화하며 국가 보장을 보장합니다. 세입 이 법은 납세자의 정당한 권익을 보호하고 경제사회 발전을 촉진하기 위해 제정되었습니다.
제2조 이 법은 세무기관이 법에 따라 부과하는 각종 세금의 징수 및 관리에 적용된다.
제3조 세금 징수, 세금 감면, 세금 면제, 세금 환급 및 세금 환급의 도입 및 정지는 법률의 규정과 법률이 위임한 국무원의 규정에 따라 실시한다. 국무원이 제정한 행정법규의 규정에 따라 실시한다.
어떠한 기관, 단위, 개인도 법률 및 행정법규를 위반하여 세금 징수, 유예, 세금 감면, 세금 면제, 세금 환급, 세금 환급 및 세법에 저촉되는 기타 조치를 임의로 취하여서는 안 됩니다. 및 행정 규정을 결정합니다.
제4조: 법률, 행정법규에서 규정한 납세 의무가 있는 단위 및 개인은 납세자이다.
법률 및 행정 규정에서는 세금을 원천징수, 납부, 징수 및 납부할 의무가 있는 법인 및 개인을 원천징수의무자로 규정합니다. 납세자와 원천징수의무자는 법률, 행정법규의 규정에 따라 세금을 납부하고, 세금을 원천징수하고 납부하며, 세금을 징수하고 납부해야 합니다.