2022년 시범도시 부동산세 정책에 관한 새로운 조항
재산세 시범도시 6곳은 산시성, 닝샤, 샤먼, 베이징, 상하이, 충칭이다. 이후 상하이와 충칭이 재산세를 부과하기 시작한 것으로 파악된다. 상하이 재산세 시범 범위는 시의 행정구역이며, 징수 대상은 시범 범위 내에서 시에 등록된 2개 가구를 구입하는 가구이다. 또는 상하이에 더 많은 새 주택이 있습니다. 신규구입주택에는 중고재고주택과 신축상가주택이 포함되며, 수거대상에는 시범사업 범위 내에서 시내에 등록되지 않은 주민이 구매한 신규주택도 포함된다.
재산세에 대한 조세우대 정책은 무엇입니까?
(1) 규정에 규정된 면세 부동산:
1. 국가 기관, 인민 단체 및 군대가 자체적으로 사용하는 부동산
2. 국가 재무부가 사업 목적으로 소유한 부동산
3. 개인 용도로 종교 사원, 공원, 명승지 및 유적지가 소유한 부동산
p>4. 비사업용으로 개인이 소유한 부동산,
5. 재무부가 승인한 기타 면세 자산.
(2) 시행 규칙에 규정된 면세 재산
1. 카운티, 시 정부 또는 해당 기관이 승인한 학교, 의료 기관, 보육원, 유치원, 양로원 및 도서관 자체 사용을 위한 승인된 기관(역), 경기장(장소) 및 기타 사회 공공 복지 기관
2. 카운티, 지방자치단체 또는 해당 승인 기관의 승인을 받아 재정착을 위해 건설된 임시 건물 철거 세대, 재해 피해 세대의 간이주택.
(3) 기타 특정 조항
1. 기업의 재산은 파산 시 재산세가 면제됩니다. ((86) Min Shui Zheng San Zi No. 1067)
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2. 기반 시설 건설 현장에서 기반 시설 건설을 담당하는 모든 종류의 작업장, 자재 창고, 휴게실, 사무실, 구내식당, 차 난로실, 모터룸 및 기타 임시 주택(건설업체 자체 건설 여부) 또는 건설 기간 동안 기반 시설 단위가 투자 및 건설한 경우 재산세가 면제됩니다. 그러나 기반 시설 프로젝트가 완료된 후에도 이러한 주택을 철거하지 않고 계속 사용하는 경우 기반 시설 단위의 주택이 완공 및 사용된 다음 달부터 규정에 따라 재산세가 부과됩니다((86); 재정 및 과세 Dizi No. 008)
3. 관련 부서에서 판단하는 파손되거나 사용할 수 없거나 위험한 주택은 실제로 사용이 중단되는 한 재산세를 면제받을 수 있습니다(위와 동일). )
4. 납세 단위는 면세 단위와 동일합니다. *** 사용하는 건물을 명확히 구분하고, 다음과 같은 경우에는 재산세 및 면제 대상을 규정합니다. 구분이 불분명하며 재산세가 부과됩니다. (위와 동일)
5. 순수 학교와 같이 학교에서 운영하는 공장, 게스트하우스 및 기타 건물 학교 교육, 과학 연구 등을 위해 서비스를 제공하는 자. 재산세가 면제됩니다. 대외 사업 소득이 있는 경우 재산세가 부과됩니다. 즉, 내부 사업 소득과 대외 사업 소득이 명확하게 구분될 수 있는 경우 구분 후 세금을 계산합니다. 불분명할 경우 전액 부과 부동산세 징수 ((87) Min Shui Zheng San Zi No. 353)
6. 자체 사용을 위한 기관은 재산세, 도시 토지 사용세, 차량 및 선박 사용세가 면제됩니다. 의료기관이 진료등록을 받은 날로부터 3년 이내에 자체적으로 사용하는 재산, 토지, 차량 및 선박에 대해서는 재산세, 도시토지사용세, 차량 및 선박사용세가 면제됩니다. 3년의 면세 기간이 만료되면 과세가 재개됩니다. 질병관리기관, 모자보건기관 등 보건기관이 사용하는 재산, 토지, 차량, 선박에는 재산세, 도시토지사용세, 차량 및 선박사용세가 면제됩니다. 의료기관은 보건행정부서에 서면으로 그 성격을 신고하고, 「의료기관관리규정」에 따라 설립승인 및 등록을 하고, 등록을 접수하는 보건행정부서의 승인을 받고, 「비영리단체」를 표시해야 합니다. 진료등록기관' 및 '영리의료기관'에서 진료를 받을 수 있습니다. 위에 언급된 의료 기관에는 구체적으로 다음이 포함됩니다: 다양한 유형의 모든 수준의 병원, 외래 진료과(기관), 지역 사회 보건 서비스 센터(역), 응급 처치 센터(역), 도시 및 농촌 보건 센터, 요양원(기관), 요양소, 임상 검사 센터 등 위에서 언급한 질병 통제, 모자 건강 관리 및 기타 보건 기관에는 구체적으로 다음이 포함됩니다: 각급 정부 및 관련 부서가 조직한 보건 및 전염병 예방 센터(질병 통제 센터), 다양한 전문 질병 예방 및 치료 센터(스테이션), 각급 정부가 조직한 모자 건강 관리 센터(역), 모자 건강 관리 기관, 아동 건강 관리 기관 등, 각급 정부가 조직한 혈액 스테이션(혈액 센터). (Finance and Taxation [2000] No. 42)
7. 정부가 정한 가격으로 임대하는 공공 주택 및 저임대 주택(기업 및 자체 자금 조달 기관이 직원에게 임대하는 단독 주택 포함) 주택 관리 부문이 주민에게 임대하는 공공 주택, 민간 주택 정책 시행에 따라 가구에 재산권을 반환하는 민간 주택 및 정부가 지정한 임대료 기준에 따른 임대료는 일시적으로 재산세가 면제됩니다.
(재정 및 세무 [2000] 제125호)
8. 국가 행정 기능을 수행하는 중국 인민 은행 지점(국가 외환 관리국 포함)이 사용하는 부동산 및 토지 재산세, 도시세 등이 면제됩니다. (Guo Shui Han [2001] No. 770)
9. 2000년 1월 1일부터 대학 물류 기관은 도시 토지 사용세 및 재산세가 면제됩니다. (Caishuizi [2000] No. 25)
10. 대학생에게 숙박 서비스를 제공하고 고등 교육 시스템의 부과 기준에 따라 임대료를 부과하는 학생 아파트는 재산세가 면제됩니다. (Caishui [2002] No. 147)
법적 근거:
"저렴한 주택 관리 조치"
제24조 저렴한 주택 관리는 다음과 같이 해야 합니다. 엄격한 접근 및 종료 메커니즘이 확립되어야 합니다. 시·군 인민정부는 주택 구입 조건을 충족하는 저소득층에게 고정 가격으로 저렴한 주택을 판매할 계획이다. 저렴한 주택 공급은 신청, 검토, 홍보 및 대기 시스템을 구현합니다. 시, 현 인민정부는 저렴한 주택을 신청하고 심사하고 홍보하고 대기하는 구체적인 방법을 마련하고 이를 대중에게 공표해야 합니다.