주택 증서세는 어떻게 계산되나요?
주택에 대한 증서세 계산 방법은 다음과 같습니다.
1. 최초 구입한 주거용 주택이고 주택 면적이 90제곱미터를 초과하지 않는 경우 증서세는 주택 거래 가격의 1%로 계산됩니다.
2. 첫 번째 주거용 주택을 구입하는 경우 주택 면적이 90~140㎡ 사이인 경우 증서세는 전체 거래 가격의 1.5%를 부과합니다. 집.
3. 주택 면적이 140제곱미터를 초과하거나 구입한 주택이 첫 번째 주거용 주택이 아닌 경우 증서세는 총 거래 가격의 3%가 부과됩니다. 집.
4. 구입한 주택이 일반 주거용 주택인 경우 주택 면적에 관계없이 증서세 4%가 부과됩니다.
주택 증서세를 환급받을 수 있나요?
집에 대한 증서세는 환급 가능하지만, 세금 환급을 받으려면 해당 조건을 충족해야 한다는 규정에 따라 증서세를 납부한 경우 등록 전에 확인할 수 있습니다. 그렇다면 주택 소유권이 변경되면 이미 납부한 세금을 환급받을 수 있습니다. 다만, 부동산 소유권 변경등록을 한 후 퇴실하는 경우에는 현재 증서세를 환급받을 수 없습니다. 부동산 거래 양도 절차가 완료되지 않았기 때문에 납부한 증서세를 전액 환급받을 수 있습니다. 귀하가 납부한 증서세 계산 기준이 잘못된 경우, 납부자는 해당 부동산이 위치한 세무 당국에 초과 납부된 세금의 환급을 신청할 수 있습니다.
중고 주택담보대출 연 이율이 높나요?
중고 주택 대출 연 이율은 신축 주택 대출 금리와 같습니다. 상업대출인 경우 중고주택대출 금리는 연 4.35%이며, 5년 이상인 경우에는 4.9%이다. 예비자금대출을 신청하는 경우 중고주택대출의 1년 기준금리는 2.9%, 5년 이상 대출의 기준금리는 3.25%입니다. 전체적으로 시중대출 금리가 적립금대출 금리보다 훨씬 높기 때문에 중고주택 구입 시 적립금대출 조건을 충족한다면 우선 적립금대출을 활용하는 것이 좋다. 적립금 대출 한도가 충분하지 않은 경우 패키지 대출을 고려해 볼 수 있습니다.
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