최고법 답변 고원의 회답은 어디서 조사해야 합니까
저도 오늘 막 찾았습니다.
최고인민법원은 산둥 성 고등인민법원에 제남채석산장 주택 매매 계약 분쟁 사건 처리에 대한 답변에 대해
(2014) 제 23 자를 집행했습니다 대부분의 사람들은 전체 또는 대부분의 돈을 배달하는 주택 구입자가 받는 주택 반환 청구권이 청부업자의 건설공사 가격 우선권과 담보권자의 담보권보다 우선한다고 생각한다. 소수의 사람들은 채권이 동등하게 보호되어야 한다고 생각하는데, 주택 구입자가 누리는 주택 구입 청구권은 다른 일반 채권보다 우선해서는 안 된다. 이 문제는' 건설공사 가격 우선보상권 문제에 대한 최고인민법원의 회답' (법석 [2002]16 호, 이하' 승인') 의 이해와 적용에 관한 것이므로, 당신 병원은 우리 병원에 (2014) 루집행 제 3 자 9 호, 제 10 호 두 가지 보고서를 제출하여 지시를 요청합니다 두 보고에서 요청한 것과 같은 법적 문제로 연구를 거쳐 다음과 같이 답변했다.
< P > 1,' 승인' 제 1 조 규정: 인민법원은 부동산 분쟁 사건을 심리하고 집행 사건을 처리하는 데' 중화인민공화국 * * 과 국계약법' 제 286 조에 의거해야 한다 제 2 조 규정: 소비자가 분양 주택의 전부 또는 대부분을 납품한 후, 청부업자는 해당 분양 주택이 누리는 공사 가격에 대해 우선적으로 보상권을 받을 권리가 구매자에 대항해서는 안 된다. 이 두 조항은 주택 구매자의 권리가 건설공사 청부업자의 우선보상권과 담보권자의 담보권보다 우선하며 상대적으로 약한 지위에 있는 주택 구매자를 우선시하는 정신을 분명히 규정하고 있다.
둘째,' 승인' 에 따라 약세 지위에 있는 주택 구매자의 정신을 보호하고,' 승인' 제 2 조' 청부인의 공사 가격 우선권은 구매자에 대항해서는 안 된다
< P > 셋째, "승인" 의 입법 목적, 관련 제도의 연결, 각 당사자의 이익 균형 등 여러 가지 요소를 종합적으로 고려하면 우리 병원은 당신 원재판위원회의 다수의 의견이 "승인" 정신에 더 잘 부합되고 결과를 처리하는 것이 더 적절하다고 생각합니다. 우리 병원의 원칙은 당신 병원의 재판위원회의 다수의 의견에 동의합니다.
넷째, "승인" 의 규정과 정신에 따라, 당신 병원의 재판위원회의 다수의 의견을 바탕으로 구체적인 사건과 함께 법에 따라 관련 사건을 적절하게 처리하도록 요청합니다. 동시에 다음과 같은 몇 가지 문제에 주의를 기울이십시오:
1. 주택 구매자가 주장하는 위약금이 우선적인 보호 문제인지 여부에 대해, 당신 병원은 건설공사 청부업자, 담보권 등 각 당사자의 합법적인 권익을 고려하여 관련 주체 간의 이익 불균형을 피해야 합니다.
2. 파산 절차는 집행 절차보다 채권 부채를 더 잘 청산할 수 있다. 파산 절차에서' 승인' 은 상품 주택 구매자의 권리를 우선적으로 보호하는 규정도 적용해야 하므로, 관련 사건이 파산 절차를 통해 처리되도록 유도할 수 있는지 여부를 고려해 주시기 바랍니다. (데이비드 아셀, Northern Exposure (미국 TV 드라마), 파산명언)
3. 관련 사건 채무자가 파산 절차에 들어갈 수 없는 경우, 주택 구매자의 매입금 반환 청구권이 효력을 발휘하지 않은 법률문서 확인 없이 현행법에 따라 분배 절차에 참여함으로써 우선적인 보상을 받아야 한다. 참여 분배 절차에서 각 당사자 당사자에 대해 법에 따라 절차적 구제를 실시할 수 있도록 주의해야 한다.
당신 병원은 관련 안건에서 대량의 주택 구매자의 이익 보호와 관련된 문제를 요구하고 있으며, 사회 안정의 대국과 관련이 있으며, 산둥 성위, 성 정부는 줄곧 면밀히 주시하고 있습니다. 당신의 병원은 산둥 성 위원회의 지도력에 바싹 의지하고, 산둥 성 정부의 지지를 적극적으로 쟁취하고, 사법을 국민으로 견지하고, 법률 규정과 정책 정신을 엄격히 파악하고, 발생할 수 있는 문제에 대해 적절한 계획을 세우고, 법에 따라 관련 사건을 적절하게 처리하고, 사회단체 사건이 발생하는 것을 효과적으로 방지하고, 법에 따라 각 당사자의 합법적 권익을 보호해야 합니다.
2014 년 7 월 18 일
첨부:
"건설공사 가격 우선보상권 문제에 대한 최고인민법원의 승인은 2002 년 6 월 11 일 최고인민법원 재판위원회 제 122 현재 발표되어 2002 년 6 월 27 일부터 시행된다.
2002 년 6 월 20 일
건설공사 가격 우선보상권 문제에 대한 최고인민법원의 회답
(2002 년 6 월 11 일 최고인민법원 재판위원회 제 1225 차 회의 통과) < 연구에 따르면 다음과 같이 답한다.
1, 인민법원은 부동산 분쟁 사건을 심리하고 집행사건을 처리하는 과정에서' 중화 인민 * * * 및 국계약법' 제 286 조의 규정에 따라 건설공사 청부업자의 우선권이 담보권 및 기타 채권보다 낫다고 판단해야 한다.
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< P > 3. 건설공사 가격에는 계약자가 건설공사를 위해 지불해야 하는 직원 보수, 재료비 등 실제 지출비용이 포함되며 계약자가 계약자의 위약으로 인한 피해는 포함되지 않습니다.
4. 건설공사 청부업자가 우선권을 행사하는 기간은 6 개월이며, 건설공사 준공일 또는 건설공사 계약이 약속한 준공일로부터 계산한다.
5, 본 승인서 제 1 조부터 제 3 조까지 공포일로부터 시행했고, 제 4 조는 공포일로부터 6 개월 후에 시행된다.
이 복제.
중화 인민 * * * 및 국가 계약법: 제 286 조 계약자가 약속대로 가격을 지불하지 않은 경우 계약자는 계약자에게 합리적인 기간
한도 내에서 가격을 지불하도록 독촉할 수 있습니다. 계약자가 기한이 지나서 지불하지 않는 것은 건설공사의 성격에 따라 할인이나 경매를 해서는 안 되는 것 외에
, 계약자는 계약자와 협의하여 이 공사를 할인하거나 인민법원에 이 공사를 법에 따라 경매하도록 신청할 수 있다.
건설공사 가격은 이 공사 할인이나 경매 가격에 대해 우선권을 받는다.