난징 중고 주택 거래비는 세금, 중개비 및 기타 비용을 이해합니다
난징에서 중고집을 구매하기 위해 지불해야 할 비용으로는 세금, 중개비 및 기타 비용이 있습니다. 다음은 이러한 비용에 대한 자세한 소개입니다. < P > 세금 < P > 중고 주택 구입시 지불해야 할 세금에는 증서세와 개인소득세가 포함됩니다.
증서세
증서세는 집을 살 때 납부해야 하는 세금으로 세율은 1.5% 이다. 증서세는 다음과 같이 계산됩니다.
증서세 = 주택총가격 *1.5%
예를 들어, 총 가격이 2 만인 주택을 구매하면 지급해야 할 증서세는
증서세 =2 만 *1.5%=3 만 < 개인소득세는 < P > 개인소득세 = (주택양도가격-주택원가치 -2 만원) *2%
로 계산됩니다. 여기서 주택원값은 주택 구입 시 원가가격, 2 만원은 면제 금액, 2% 는 세율입니다. < P > 중개비 < P > 중고 주택을 살 때 중개사를 통해 거래할 경우 중개료를 지불해야 한다. 중개비 요금은 일반적으로 주택 총가격의 1 ~ 2% 입니다. 예를 들어, 총 가격이 2 만 달러인 집을 구입하고 중개비가 2% 인 경우 중개비 4 만 원을 지불해야 합니다. < P > 기타 비용 < P > 중고 주택 구입 시 평가비, 공증비, 양도비, 부동산비 등 기타 비용도 지불해야 합니다.
평가비
평가비는 주택 평가에 필요한 비용입니다. 평가비의 유료기준은 일반적으로 주택 총가격의 .1%~.3% 이다. 예를 들어, 총 가격이 2 만 달러인 주택을 구입하고 평가비가 .2% 인 경우 평가비 4, 원을 지불해야 합니다. < P > 공증료 < P > 공증료는 주택 양도에 필요한 공증 비용을 말한다. 공증료의 유료기준은 일반적으로 주택 총가격의 .1%~.2% 이다. 예를 들어, 총 가격이 2 만 달러인 집을 구입하고 공증인 요금이 .2% 인 경우 공증인 비용 4 원을 지불해야 한다. < P > 양도비 < P > 양도비는 주택 소유권을 구매자의 이름으로 이전하는 데 필요한 비용을 말합니다. 양도비의 유료기준은 일반적으로 주택 총가격의 .5%~1% 이다. 예를 들어, 총 가격이 2 만 달러인 집을 구입하고, 양도비가 1% 인 경우, 양도비 2 만 원을 지불해야 한다. < P > 부동산비 < P > 부동산비는 집을 구입한 후 매년 지불해야 하는 부동산 관리비를 말한다. 부동산비의 유료기준은 주택이 있는 동네마다 다르다.