구매 제한 명령이 공포된 이후, 현지 거주자가 아닌 사람들도 하얼빈에서 주택을 구입하기 위해 대출을 받을 수 있나요? 필요한 조건이 있나요?
주택구입자금제한정책 시행에 관한 사항에 관한 고시
부동산 등록(거래)기관 전체, 국 관련 부서 및 단위, 부동산 개발업체 및 중개업체 전체 기관:
"우리 도시의 부동산 시장 규제를 더욱 개선하는 문제에 관한 하얼빈 인민 정부 사무국의 통지"(Hazhengbanfa [2011] 없음)의 정신을 구현하기 위해 .4), 주택구입 제한 정책 시행에 관한 사항을 시행합니다. 고시 내용은 다음과 같습니다.
1. 정책 정의
(1) 주택구입 제한을 시행합니다. 특정 기간 내에. 시내에 등록된 가구 중 이미 주택 1채를 보유하고 있는 가구, 시내에 호적을 기재하지 않고 1년 이상 시내 납세 또는 사회보험료 납부 증빙이 가능한 가구는 주택 1채(포함) 구입에 한함을 원칙으로 합니다. 신축 상업용 주택 및 중고 주택) ; 이미 2채 이상의 주택을 소유하고 있는 이 도시에 등록된 가구, 1개 이상의 주택을 소유한 이 도시에 미등록 거주자가 있는 가구 및 이 도시에 등록되지 않은 거주자의 경우. 본 시에서 1년 이상 세금 납부 또는 사회보험 납부 증명을 제공할 수 없는 경우, 본 시 도시 지역(호란구 및 아청구 제외)의 가구에 대한 주택 판매가 정지됩니다. 아래에).
(2) 신규 상업용 주택 및 중고 주택의 구매 시간은 각각 온라인 거래 계약서 서명 및 제출 시간과 양도 등록 수락 시간을 기준으로 합니다. 온라인 계약서 서명 접수 시점 및 양도등록 접수 시점이 2011년 2월 28일 이전인 경우에는 주택구입 제한 정책의 적용을 받지 않습니다.
(3) 본 시에 호적을 갖고 있는 주민가구(부부 및 미성년자녀 포함, 이하 동일)는 가족의 전부 또는 일부가 행정구역에 호적을 갖고 있는 가구를 말한다. 이 도시의.
(4) 이 도시의 도시 지역(호란구 및 아청구 제외)에서 재산권을 취득한 주택 수를 기준으로 한 가구가 소유한 주택 수 새 집을 구입할 때 등록 및 온라인 서명 제출이 허용됩니다.
(5) 주택 구입 제한에는 철거 및 재정착 주택이 포함되지 않습니다.
(6) "1년 이상 이 시에서 납세 또는 사회보험료를 납부한 증명서"란 이 시의 행정구역에서 1년 이상 동안 납세 또는 사회보험료를 납부한 증명서를 말합니다. 신청일로부터 2년 이내.
2. 관련 규정
(7) 2011년 2월 28일부터 주택 구매자는 도시 지역에서 주택을 구입하기 전에 먼저 신원 증명서, 호적부, (주택 구입자의 가족이 이 시에 등록되어 있지 않은 경우에는 이 시에서 1년 이상 유효한 개인소득세 납부 증명서 또는 사회보험 납부 증명서도 함께 제출해야 합니다.) 주택을 구입하려는 지역의 부동산등기(거래)기관에 '주택구입자 및 가족신고서'(별지1)를 작성한 후 '주택구입 증명서' 발급을 신청합니다. 주거상황'(별첨2) 각 자치구 부동산 등기(거래)기관은 주택구입자 신원증명서, 호구부등록증, 혼인관계증명서 사본이 원본과 일치하는지 확인하고, 주택구입자 및 가족신고서에 기재된 내용을 확인해야 한다. 양식”을 작성하여 주택 구입자의 신원 증명서, 호적 증명서, 혼인 관계 증명서가 원본과 일치하는지 확인합니다. 정책은 “주택 상황 증명서”로 발행됩니다.
(8) 부동산 개발회사 및 부동산 중개업자는 주택구입 제한 정책 시행 과정에서 정책 조항을 성실히 이행해야 하며, 주택 매매 장소 내 눈에 띄는 곳에 구매 제한 정책을 게시해야 합니다. 주택 구입자의 검토를 위한 사업장 및 사업장입니다. 주택구입계약을 체결하기 전, 주택구입자에게 구매제한 정책을 고지할 의무를 이행해야 하며, 주택구입자는 '주택구입자 및 가족신고서'와 '주택증명서'를 발급받아야 합니다. 부동산 등기(거래)기관에서 발행하는 상황'을 기재하고, 조건이 충족될 경우 주택 매매 절차가 진행되지 않습니다. 조건을 충족하는 분들은 주택 구입 계약 후, 주택 구입자가 제공한 '주택 상황 증명서'(원본)를 보관하여 향후 참고하시기 바랍니다.
(9) 주택 구입 제한 정책을 시행하는 동안 관련 부서는 새로운 상업용 주택 거래 계약의 온라인 서명 및 제출, 2차 양도 등록을 처리할 때 주택 구매자의 구입 정보를 확인해야 합니다. 주택구입자격 미달자에 대해서는 매매계약서 작성 및 신고, 중고주택 양도등록 서비스를 제공하지 않습니다.
(10) 주택 구입 제한 정책 시행 과정에서 부동산 개발업체는 주택 구매자가 규정을 위반하여 주택 구입을 위해 허위 정보를 제공한 사실을 발견한 경우 매매계약을 해지해야 합니다. 주택 구입자와 함께. 부동산 중개업자는 주택 구입자가 규정을 위반하여 주택 구입을 위해 허위 정보를 제공한 사실을 발견한 경우 주택 판매자에게 통보하고 주택 판매자가 매매 계약을 해지할 수 있도록 도와야 합니다.
(11) 부동산 개발업체 또는 부동산 중개인이 상기 규정을 위반하거나 주택 구매자와 결탁하거나 허위 정보를 제공한 경우 부동산 관리 부서는 기한 내에 시정하도록 명령해야 합니다. 시정을 거부하는 자는 엄중히 조사 및 처벌될 것이다.
2011년 2월 28일