주택 증서세 기준은 무엇입니까?

1, 주택증서세 기준

1, 주택증서세 기준은 다음과 같습니다.

(1)

(2) 처음 매입한 90 제곱 이상 144 제곱 이하의 부동산은 1.5 에 따라 납부한다.

(3) 주택증서세는 국가가 주택 매매에서 반드시 납부해야 한다고 규정한 세금으로, 상품주택이든 예금주택 매매든 모두 납부해야 한다. 이는 국가가 부과한다.

2, 법적 근거:

중화인민공화국 * * * 및 국체세 잠행조례 제 3 조

체세 세율은 3-5 입니다.

증서세의 적용 세율은 성 자치구 직할시 인민정부가 전항에 규정된 범위 내에서 본 지역의 실제 상황에 따라 결정되며 재정부와 국세총국에 신고해 등록한다.

제 4 조

증서세의 세금 계산 기준:

(1) 국유토지사용권 수출양도, 토지사용권 판매, 주택매매, 거래가격

(2) 토지사용권 증여, 주택증여, 징수기관이 토지사용권판매, 주택매매를 참고한 시장가격 승인

(3) 토지 사용권 교환, 주택 교환, 교환된 토지 사용권, 주택 가격의 차이.

전액의 거래가격은 시장가격보다 현저히 낮으며 정당한 사유가 없거나 교환된 토지사용권, 주택가격의 차이가 명백히 불합리하고 정당한 사유가 없는 경우, 징수기 커버 포함 참조 시장가격 승인.

2, 주택증서세 납부 방법

< P > 주택증서세 납부 방법

1, 144 제곱 이하의 주택을 처음 구매하려면 먼저 방관부에 첫 스위트룸 증명서를 발급해야 합니다.

2,' 가정주택성실보증서', 첫 스위트룸 증명, 주택구매 계약은 계약세 창구까지 기다려 처리한다.

3, 비첫 스위트룸 또는 비주택은 구매계약, 매입자 신분증 원본 및 사본을 가지고 증서세 창구로 가서 처리해야 합니다.

4, 주택면적 90 평 이하, 총주택대금 1 의 계약세, 주택면적 90 ~ 144 평, 1.5 의 증서세, 주택면적 144 평방 이상, 3 의 증서세 납부.

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