임대주택 계약서 작성방법(5조)
#书信信# 소개 계약서를 작성하는 목적은 제도적, 법적 관점에서 계약 당사자의 책임을 더 잘 규정하는 것입니다. 계약은 응용 글쓰기의 중요한 부분입니다. 아래는 임대주택 계약서 작성 방법을 정리한 내용입니다. 읽어보시고 도움이 되셨으면 좋겠습니다.
1. 임대주택 계약서 작성방법 제1부
임대인(이하 갑) __________
주민등록번호 : __________
임차인(이하 B) __________
ID 번호: __________
중개자(이하 C) _________
관련 국가 법률, 규정 및 이 도시의 관련 규정에 따라 당사자 C의 중개를 통해 당사자 A와 당사자 B는 당사자 A가 합법적으로 소유한 임대에 관해 자발성, 평등 및 선의를 바탕으로 본 계약을 체결합니다. B측에 주택을 임대하고 A측의 주택을 사용하는 계약입니다.
1. 주택 위치 및 소유권에 대한 기본 정보
1. A측은 __________에 위치한 법적 소유 주택을 B측에 자발적으로 임대하여 사용합니다. 이 주택의 건축면적은 ***__________, 매물 성격은 __________, 증서번호는 __________ 입니다.
이 집의 모기지 상태: __________.
2. 주택 보조 시설 및 수도 및 전기 계량기 판독값
수도 계량기: __________. 전기 계량기: __________ (피크 개수: __________ 및 최저점 개수: __________) 가스 계량기: __________.
2. 임대 목적
1. B 당사자는 __________에 집을 임대합니다.
2. 임대 기간 동안 B는 A의 사전 동의 없이 주택의 용도를 변경할 수 없습니다.
3. 임대 기간
1. 주택 임대 기간은 __________개월이며, __________년 __________월부터 __________까지 __________월 __________일에 종료됩니다.
2. 임대 기간이 만료되면 A측은 임대 주택을 모두 회수할 권리가 있으며, B측은 예정대로 이를 반환해야 합니다. 을이 임대계약 갱신을 요청하는 경우, 갑은 임대기간 만료 1개월 전에 이를 갑에게 제출하여야 하며, 동일한 조건으로 을의 임대갱신 요청을 우선적으로 처리하여야 합니다.
IV. 임대료 및 지불 방법
1. 집의 월 임대료는 RMB __________(대문자 __________)입니다.
연간 임대료는 대문자 __________ 위안화 __________입니다.
총 임대료는 대문자 __________ 위안화 __________입니다.
2. 양 당사자는 임대료 지불 방법을 __________로 합의했습니다.
V. 기타 비용
1. 임대 기간 동안 B측이 실제로 사용한 수도, 전기, 가스, 전화, 광대역, 케이블 TV 및 자산 관리 비용((공유 비용 포함) 비용) __________은(는) 당사자 B가 부담하며 주문에 따라 예정대로 지불됩니다.
2. 전화 및 광대역 인터넷이 필요한 경우 A측이 B측을 대신하여 신청할 수 있으며 B측이 비용을 부담합니다.
VI. A측의 권리와 의무
1. 주택 및 부대 시설은 A측에 속합니다. B측이 나중에 시설을 추가해야 하는 경우 A측에 속하지 않습니다. .
2. A측은 B측이 제 시간에 사용할 수 있도록 집과 부대 시설을 인도해야 합니다.
3. A측은 주택 및 시설 관리에 대한 책임을 집니다. (B측은 15일 전에 통보해야 합니다.)
4. A측은 임대 주택의 소유권이 명확하고 부채 분쟁이 없는지 확인해야 합니다. 주택 소유자는 주택 임대에 전적으로 동의하고 A측이 모든 처리 권한을 갖고 있음에 동의합니다. 그것.
5. A측은 집을 B측에 넘겨 사용하기 전, 집에 구비된 가전제품과 각종 시설의 상태가 양호한지 확인해야 합니다.
6. 임대 기간 중 A측이 주택 소유권을 제3자에게 양도하는 경우 3개월 전에 B측에 통보해야 합니다. 제3자에게 양도된 후 제3자는 본 계약의 자연적 당사자 A가 되며 원래 당사자 A의 권리와 의무를 갖습니다. (계약서에 달리 합의하지 않는 한)
7. B 당사자의 권리와 의무
1. B 당사자는 임대 기간 동안 주택을 사용할 권리가 있지만 손해를 끼치면 안 됩니다. 집과 부대 시설.
2. 을은 임대기간 동안 주택의 구조 및 부대시설을 훼손한 경우 을은 그 가격에 따라 배상할 책임을 진다. 단, B측은 천재지변이나 불가항력 요인으로 인한 손해에 대해서는 책임을 지지 않습니다.
3. 을은 임대 기간 동안 임대 주택에서의 모든 활동이 중국 법률 및 해당 장소의 관리 규정을 준수하며 어떠한 불법 행위도 하지 않을 것을 보장합니다.
4. B측은 계약 조항에 따라 임대료 및 기타 비용을 제때에 지불해야 합니다.
5. B는 A의 동의 없이 임대주택의 구조와 장식을 변경할 수 없으며, B는 집을 전대할 수 없습니다.
8. 임대 기간이 만료된 후 A측과 B측은 집에 있는 시설 목록을 작성해야 하며, 집에 B측이 추가한 부대 시설이 있는 경우 B측은 이를 해체하여 가져갑니다. 스스로 집을 원래 상태로 복원합니다.
9. 보증금 및 손해배상
1. 당사자 A와 당사자 B는 본 계약 시 보증금(보증금)이 대문자 __________인 것에 동의합니다. 집이 파손되어 모든 비용이 정산된 경우 3일 이내에 B측에 반환됩니다.
2. A와 B가 특별한 사정으로 인해 계약을 조기 해지해야 하는 경우에는 3개월 전에 상대방에게 통보해야 하며, 양측이 동의한 후에만 체크아웃을 진행할 수 있습니다. 절차. A가 계약을 위반한 경우에는 B에게 보증금을 반환하는 것 외에도 위의 손해배상금을 B에게 지급해야 합니다. 반대로 B가 계약을 위반한 경우 A는 다음과 같은 권리를 갖습니다. 보증금을 돌려주세요.
3. 불가항력으로 인해 계약이 해지된 경우, A측과 B측은 계약 위반에 대해 책임을 지지 않으며, 임대료 및 수수료는 실제 상황에 따라 계산되며, 초과 금액은 환불됩니다. 환불 또는 보상됩니다.
4. 본 계약의 이행이나 본 계약과 관련된 사항에 대해 양 당사자 간에 분쟁이 발생할 경우 먼저 우호적으로 협상해야 하며, 협상이 실패할 경우 인민법원에 소송을 제기할 수 있습니다. 집이 위치한 곳.
X. 기타 조건
1. 중개정보 서비스 수수료
(1) 계약 체결일에 당사자 A는 50%를 지불해야 합니다. 본 계약의 월 임대료는 중개 정보 서비스 비용으로 당사자 C에게 일회성으로 지불되는 금액으로 대문자 __________위안입니다.
(2) 계약 체결일에 당사자 B는 본 계약 월 임대료의 50%에 해당하는 일회성 중개 정보 서비스 수수료(자본금 __________ 위안)를 당사자 C에게 지불해야 합니다. 편지 __________.
2. 본 계약에 포함되지 않은 사항에 대해서는 쌍방의 합의에 따라 보충 조항이 체결될 수 있습니다. 본 계약서의 빈칸에 기재된 내용과 보충 조항 및 첨부된 장비 목록에는 다음 사항이 포함됩니다. 인쇄된 텍스트와 동일한 효과.
3. 본 계약은 3중으로 체결되며 모두 동일한 효력을 갖습니다. A, B, C는 각각 한 장씩 보관합니다. 서명이 적용됩니다.
당사자 A: __________ 당사자 B: __________ 당사자 C: __________
담당자: __________ 담당자: __________ 담당자: __________
전화: __________ 전화: __________ 전화: __________
_____년 _____월 _____일 _____년 _____월 _____일 _____년 _____월 _____일
2. 방법 임대주택 계약서 작성 2부
임대인: ______(이하 A측)
임차인: ______(이하 B측)
"중화인민공화국 계약법" 및 기타 관련 법률 규정에 의거하여, A측과 B측은 상호 이익과 우호 협력의 목적에 따라 본 계약의 내용을 충분히 이해한 후, 우리는 이를 함께 준수하기 위해 서로 이해하고 본 계약에 서명했습니다.
1. 외관 위치, 면적 및 목적:
당사자 A는 약 제곱미터 면적의 건물 번호(위치 기재)가 있는 집을 임대합니다. 업무용 파티 B입니다.
2. 임대기간 :
1. 임대계약의 기간은 년, 즉 __년__월__부터 __년__월__일(이하 계약기간으로)
2. 계약 기간이 만료된 경우 B측이 본 계약을 갱신해야 하는 경우 만료 45일 전에 A측에 서면 요청서를 제출해야 하며 합의에 도달한 후에만 갱신할 수 있습니다. 그렇지 않으면 B측이 임대권을 포기한 것으로 간주됩니다.
3. 계약 만료 전, 을이 임대를 원하지 않는 경우에는 45일 전에 서면으로 신청하고 갑의 동의를 받아 계약을 해지할 수 있습니다. ; 을이 동의 없이 일방적으로 계약을 해지하는 경우 이는 을의 계약 위반이며, 을이 지불한 보증금은 반환되지 않습니다.
3. 집세 및 납부시기 :
계약기간 중 1년 임대료는 위안화이며, 이는 계약시 일괄 납부해야 합니다. 계약 기간 중 시장 상황의 변화로 인해 임대료가 조정될 수 있으며, 임대료는 시장 상황에 따라 양 당사자가 협상합니다.
IV. 계약 보증금 계약:
계약 체결 시 B측은 A측에 RMB의 계약 보증금을 지불해야 합니다. 계약 만료 시 을은 갑의 요구에 따라 임대차 해지 관련 절차를 처리하며, 갑이 임대주택을 점검하여 합격한 경우에만 보증금을 반환받을 수 있습니다. 임대 계약서 및 영수증에.
5. 집 장식:
1. B측은 장식 중에 집의 전체 구조와 건축 스타일에 영향을 주거나 손상시켜서는 안 되며, 장식 비용은 B측이 부담해야 합니다. .
2. 임대 기간이 만료되면 A측은 제거되지 않은 장식 부분에 대해 B측에 보상하지 않으며, 그 소유권은 A측에 속합니다.
VI. 기타 비용:
1. 물, 전기 및 기타 비용은 B 측의 일일 사용량(측정) 및 관련 부서의 통일된 충전 기준에 따라 매월 지불됩니다.
2. B측은 B측에서 발생한 모든 세금과 수수료를 부담합니다.
7. 양 당사자의 권리와 의무:
1. A 당사자의 권리와 의무:
(1) 당사자 A는 임대 재산을 보장해야 합니다. 상태가 양호하고 정상적으로 사용할 수 있습니다.
(2) B측이 사용하는 임대 부동산의 개조 계획을 검토 및 승인하고 적시에 수정을 제안하며 계획 실행을 감독합니다. /p>
2. B 당사자 B의 권리와 의무:
(1) 국내 법률, 규정 및 상업 회사가 규정한 사업 범위에 따라 법적 업무를 수행합니다.
(2) B측의 운영 중인 채권 및 채무와 그 원인 B측은 사업 활동으로 인해 발생한 배상 책임을 부담합니다.
(3) B측은 임대 매장을 이용하여 사업을 수행할 수 없습니다. 불법 행위를 하며 개인적으로 전대해서는 안 됩니다.
(4) 임대 주택의 경우 장식 기간 동안 당사자 A가 승인한 장식 계획을 시행해야 합니다.
(5) 기간 동안; 계약 기간 동안 당사자 B는 주택 본체 이외의 기타 시설(예: 롤링 도어, 수도 및 전기 시설 등)에 대한 유지 관리를 당사자 B의 비용으로 책임집니다.
(6) 계약 유효 기간 동안 임대 주택 및 지원 시설을 사용할 법적 권리가 있습니다.
8. 계약 위반에 대한 책임:
모두; 당사자 A와 B는 위의 조항을 준수해야 합니다. 일방이 계약을 위반한 경우 위반 당사자는 위반하지 않은 당사자에게 실제 경제적 손실을 배상해야 합니다. 임대기간 동안 국가정책, 도시계획, A측의 불가항력으로 인해 계약을 이행할 수 없는 경우 본 계약은 자동으로 종료되며, 계약 위반에 대해 어느 당사자도 책임을 지지 않습니다.
9. 보충 조항:
다루지 않은 문제는 A측과 B측 간의 협상을 통해 해결됩니다.
10. 보충 조항:
본 계약은 2부로 작성되어 각 당사자가 1부를 보유하게 됩니다. 이는 A 당사자와 당사자가 서명 또는 날인한 날로부터 효력을 발생합니다. 비.
A 당사자: ______ (서명 및 인감) 전화: ______
B 당사자: ______ (서명 및 인감) 전화: ______
__year__month__ 일 __ 년 __ 월__일
3. 임대주택 계약서 작성 방법 3편
집 위치 : _________
p>시작 종료 시간: _________년_________월_________ ~ _____________년_________월_________일
임대인: _____________(A측)
A측 대표: _________
연락처: _________
임차인: _________ (B 당사자)
B 당사자 대표: _________
연락처: _________
관련 정책 및 규정의 정신에 따름 , 양측은 다음 사항에 대해 협의하고 합의했습니다.
1. B 측은 계약에 따라 A 측에 임대료를 제때에 지불해야 하며 지불을 거부하거나 지불을 불이행해서는 안 됩니다.
2. 임대 기간 동안 A측은 정부가 별도로 규정하지 않는 한 임대료를 인상할 수 없으며 보증금이나 기타 추가 비용을 청구할 수 없습니다.
3. 을은 임대주택을 무단으로 전대, 전대, 양도, 대여할 수 없으며, 본 시스템 내에서 용도를 양도하거나 주택을 주식으로 사용할 수 없습니다. 이익을 위한 합작 투자. 또한 임대주택을 불법행위로 사용할 수 없으며, 6개월간 임대료를 체납할 수 없습니다. 그렇지 않을 경우 A측은 임대계약을 해지하고 주택을 회수할 권리가 있습니다.
4. A측은 집을 유지하고 안전을 보장할 책임이 있습니다. A측이 실제로 임대주택을 수리할 수 없는 경우, 쌍방이 합의하면 다른 계약을 체결하여 수리를 실시할 수 있으며, B측이 지불한 수리 비용은 임대료에서 공제될 수 있습니다. (A측은 주택관리소에 문의해야 함) 세금 납부 권한) 또는 당사자 A가 임대료를 지불할 수 있습니다.
5. 임대 기간 동안 B는 허가 없이 주택의 구조나 용도를 변경할 수 없습니다. 업무상 기타의 사유로 외관, 실내장식 등을 철거, 증축 또는 개축할 필요가 있는 경우에는 사전에 갑의 동의를 얻어야 하며, 향후 처리방법에 대해 협의하고 별도의 계약을 체결하여야 합니다( 3부씩 제출하며 그 중 1부는 주택 관리 부서에 보고하여 기록을 보관해야 합니다.
6. A측과 B측이 주택과 그 장비를 공동으로 사용하는 경우 상호 이해와 편의에 따라 공공의 이익을 배려해야 합니다.
7. 임대 기간 동안 어느 당사자도 어떤 이유로든 계약을 해지할 수 없습니다. 일방이 특별한 사정으로 계약을 해지하는 경우에는 3개월 전에 상대방의 동의를 얻어 손실보상 비용을 합의해야 합니다.
8. 임대기간 만료 시 A측의 임대주택이 계속 임대 또는 매매되는 경우 B측이 우선권을 가지나, 별도의 임대차계약을 체결하여야 효력이 발생됩니다.
9. A측은 부동산에 대한 모든 세금을 담당합니다. 임대 비용은 임대인이 부담합니다.
10. 임대 계약을 종료하기 전에 B 당사자는 A 당사자에게 물, 전기, 임대료를 정산하고 장식 및 보조 장비 목록을 작성해야 합니다. 부족하거나 인위적인 피해가 있는 경우 B 당사자는 가격에 따라 보상해 드립니다.
11. 임대차를 해지할 때에는 갑과 을이 공동으로 지역주택관리청에 가서 임대계약을 해지해야 합니다.
12. 임대차 분쟁으로 인해 쌍방이 합의에 이르지 못하는 경우에는 주택 소재지 인민법원에 소송을 제기하거나 중재기관에 중재를 신청해야 한다.
13. 기타 합의된 보충 사항.
1. B측은 본 계약서 서명 후 3일 이내에 RMB___________위안의 반년 임대료를 지불하기로 동의합니다.
2. B측은 _________년 _________월 _________ 이전에 하반기 임대료 RMB________ 위안을 지불하기로 동의합니다.
3. B 당사자는 A 당사자에게 _________ 위안의 임대 보증금을 지불하는 데 동의하며, 이 보증금은 임대 기간이 만료된 후 A 당사자가 B 당사자에게 반환합니다.
임대인(A측): ________ 임차인(B측): _________
법정대리인: ________법정대리인: _________
_____년____월___________년____월____일
4. 임대주택 계약서 작성 방법 4부
임대인(A라고 함) : ______________ 주민등록번호 : ______________
임차인 ( 당사자 B라고 함): ______________ ID 번호: ____________________________
국가 및 지방, 시의 관련 법률 및 규정에 따라 당사자 A와 당사자 B 간의 완전한 협상과 만장일치 합의를 거쳐 집은 임대 계약은 다음과 같이 체결됩니다:
1. A측은 ______________ 사용 면적이 ____________ 평방미터인 주택을 B측에 임대합니다.
2. 해당 주택의 임대기간은 _________년________월______부터 _________년________월______까지입니다.
3. 집세 지불 방법은 1년에 한 번 집세를 지불하는 것이며, 연간 집세는 ____________ 위안입니다. 을은 매년 1회 해당월 1일 전 5일 이내에 해당 금액을 지급해야 합니다. 주택 임대료는 2년마다 조정 및 인상되며, 조정 범위는 시장을 따릅니다.
4. 본 주택 임대 계약이 발효된 후 B측은 A측에 이행 보증금 30,000위안을 지불해야 하며, 이는 계약 만료 후 B측에 반환됩니다.
5. 임차인은 임대 주택에 대한 물, 전기 및 자산 관리 비용을 지불할 책임이 있습니다.
6. B측은 임대료가 한 달 이상 연체된 경우 매월 임대료의 ______%를 연체료로 부과합니다. 임대료가 3개월 이상 연체된 경우, A측은 이를 집으로 가져갈 권리가 있고 이행보증금 반환을 거부할 권리가 있습니다.
7. 을은 무단으로 주택의 구조 및 용도를 변경해서는 안 되며, 고의 또는 과실로 임대주택 및 보조장비에 손해를 끼친 경우 을은 이를 원상회복할 책임을 집니다. 원래 상태 또는 경제적 손실을 보상합니다.
8. 임대기간 중 불가항력으로 인해 주택이 파손된 경우 본 계약은 자연스럽게 종료되며, 양측은 서로 책임을 지지 않습니다.
9. 임대 기간 동안 B는 임대 기간이 만료되거나 계약이 종료된 경우 A의 동의 없이 집을 제3자에게 전대할 수 없으며, B는 집을 반환해야 합니다. A측이 임대 계약을 갱신해야 하는 경우 3개월 전에 A측과 새로운 임대 계약을 체결해야 합니다. 임대차 계약이 갱신되지 않는 경우 B측은 1개월 이내에 정리를 완료하고 임대한 주택을 A측에 반환해야 합니다.
10. 본 계약에 포함되지 않은 사항이 있는 경우, 쌍방의 협의를 통해 보충 조항을 작성할 수 있습니다. 보충 조항은 계약과 동일한 효력을 갖습니다.
11. 본 계약 이행 중 분쟁이 발생할 경우 갑과 을의 협의를 통해 해결합니다. 협의가 실패할 경우 주택임대관리부서에 조정을 요청하거나 소송을 제기할 수 있습니다. 지방인민법원에 소송을 제기합니다.
12. 본 계약서는 _______부로 작성되며, A측과 B측이 각각 1부를 보유하고, 주택임대관리부서가 1부를 보유하며, 둘 다 동일한 법적 효력을 갖습니다.
임대인(서명 및 인감): _______________ 임차인(서명 및 인감): _______________
연락처 번호: ______________ 연락처 번호: ____
___________년 _________월_______일___________년_______월_______일
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5. 임대주택 계약서 작성 방법 제5부
임대인(이하 갑) : ______________
임차인 (이하 B 당사자): ______________
(ID 번호: ________ 연락처 번호: ______________)
B 당사자의 법적 편의 요구 사항과 관련하여 두 당사자 간의 완전한 협상 후 A씨의 주택 임대에 대해 다음과 같은 계약조건이 성립되었습니다.
1. 임대 및 사용
A측은 B측에 주택을 임대할 의사가 있으며 주택에 대한 완전한 소유권과 처분권을 보유합니다. ______에 위치하고 있습니다. B측은 상기 주택을 임대할 의사가 있으며, 합의된 범위 내에서 사용되며 불법 행위나 사업 범위를 벗어나는 행위를 하지 않을 것을 보장합니다.
2. 임대 기간
A측 주택에 대한 B측의 임대 기간은 __________________입니다.
3. 임대료 및 지불
B가 A에서 임대한 주택의 월 임대료는 RMB _________입니다. 다음 임대료는 ________일 전에 지불해야 합니다.
B측의 물, 전기, 가스, 재산 관리, 청소 및 기타 관련 생활비는 B측이 부담하고 기한 내에 지불해야 합니다. B측은 연체된 물과 정전에 대해 전적인 책임을 집니다. 난방비는 ______에서 부담합니다.
IV. B는 A의 주택 구조나 안전에 영향을 미칠 수 있는 장식을 하거나 기타 물품을 추가하는 경우 사전에 A의 서면 동의를 얻어야 하며 주택을 훼손해서는 안 됩니다. 구조.
5. 을은 임대주택을 이용하여 불법사업이나 불법행위를 하여 공익을 해쳐서는 아니 된다.
6. 본 계약에 명시되지 않은 사항은 쌍방의 협의를 통해 해결됩니다.
7. 본 계약은 양 당사자가 서명 또는 날인함으로써 효력을 발생합니다.
8. 본 계약은 2부로 작성되어 각 당사자가 1부를 보유합니다.
A측(서명):________연락처:________
B측(서명):________전화번호:________
_______연도________ 날짜________