둥관: 개발자가 온라인으로 서명한 새 주택의 판매 가격은 신고 가격보다 높을 수 없으며 가격은 15%를 초과할 수 없습니다.
11월 9일, 광둥성 둥관시 주택도시농촌개발국은 '신규 상업용 주택 매매가격 적용 관리 최적화에 관한 고시(동젠팡[2022] 제22호)'를 발표했다. 이하 "고시"라 한다)에는 개발회사가 매매공시가격을 엄격히 준수하여야 하며, 온라인 매매가격은 주택의 신고가격보다 높을 수 없으며, 공시가격 이상을 초과할 수 없음을 규정하고 있다. 15%(포함)
"공지"에 따라 》신축 상업용 주택 프로젝트의 첫 번째 배치가 사전 판매 허가 또는 현재 판매 등록을 신청할 때 개발 기업은 합리적으로 설정해야 합니다. 제품 포지셔닝, 시공 품질, 종합 비용, 시장 수급 등을 고려하여 신규 상업용 주택의 매매 가격을 결정하고, 인허가 또는 현재 매매 등록 전에 시영 주택 및 도농 개발국에 분양 신고를 신청합니다.
신규 상업용 주택 프로젝트에 다층 주거용 건물(지상 4층 이상)과 저층 주거용 건물(지하 4층)이 모두 있는 경우. 평균 매매 가격은 별도로 신고할 수 있으며, 사전(현) 매매 주택의 각 묶음은 다양한 건물 및 주택의 구체적인 조건에 따라 자체적으로 가격이 책정될 수 있으며, 가격은 등록된 평균 가격(포함)보다 높을 수 없습니다. 동일한 유형의 주택으로 신고된 평균 가격의 90%(포함)보다 낮아서는 안 됩니다. 신규 상업용 주택 프로젝트의 일부 배치는 본 고시 시행 전에(현재) 판매를 위해 처리되었습니다. 국유 건설토지사용권 공고 및 양도계약서에 상업용 주택 매매 평균가격에 대한 규정이 있는 경우, 일괄적으로 매매가격을 신고하고 사전(현재) 매매를 처리할 수 있습니다. p>
(현재) 사전 판매되었지만 판매되지 않은 신축 상업용 주택의 판매 가격을 조정해야 하는 경우 조정은 취득일로부터 360일 동안만 가능합니다. 분양허가증(또는 현재 판매등록증)은 변동폭이 5%(포함)를 초과할 수 없으며, 변동폭은 180일 이후 하향 조정될 수 있습니다. -판매(현재) 판매 프로젝트가 간격 요구 사항을 충족하면 기업은 규정된 범위에 따라 시스템의 미판매 주택을 조정할 수 있습니다.
개발 기업이 판매 가격을 설정하면 조정됩니다. 고급장식 납품기준에 따라 실제로 상업용 주택을 납품하는 경우에는 판매가격을 신고할 때 납품기준이 고급장식임을 명확히 표시하고 승인기준을 엄격히 준수하여야 함을 규정하고 있습니다. 기업은 기업의 책임을 성실히 이행해야 하며 상업용 주택 판매 관련 규정을 엄격히 준수해야 하며 상업용 주택을 더 높은 가격에 판매할 경우에는 불특정 수수료를 부과해서는 안 됩니다.
허푸연구소가 최근 발표한 자료에 따르면, 개발업체가 위에서 언급한 위반 행위를 저지른 것으로 밝혀지면 엄중히 조사하고 처벌해야 합니다. 10월 둥관 신규 주택 거래량은 2,885채로 전월 대비 25% 감소했으며, 거래량은 전년 대비 34% 감소했습니다.