중화인민공화국 토지관리법 제37조
중화인민공화국 토지관리법 제37조는 다음과 같이 규정하고 있다:
1. 비농업 건설은 토지를 경제적으로 사용해야 하며, 황무지를 사용할 수 있는 경우 경작해야 한다. 토지를 점유해서는 안 된다.
2. 나쁜 토지를 이용할 수 있는 사람은 좋은 토지를 점유할 수 없다. 가마, 무덤을 짓기 위해 경작지를 점유하거나 경작지에 주택을 짓거나 모래, 채석장, 광산, 흙 등을 무단으로 점유하는 것을 금지합니다.
3. 임업과 과일 산업을 발전시키고 연못을 파서 물고기를 키우는 기본 농지입니다.
토지권 확인 과정:
1. 조기 준비, 홍보 및 동원, 비즈니스 교육 수행, 정책 계획 수립, 조직 구조 수립, 조사 및 매핑 단위 결정.
2. 시공사의 대표자, 도급운영권자, 도급토지 등의 현황과 정보를 방문조사하여 확인한다.
3. 농촌 계약 토지의 측량 및 지도 작성을 위한 기술 사양에 따라 계약 토지를 측정하고 코드를 표시하며 계약 토지의 지적 초안을 작성하고 실시합니다. 실제 측정하고 이를 공개, 확인하여 계약계약의 개선을 도모합니다.
4. 등록 및 증명서 발급 촌 및 진은 등록을 신청하기 위해 현급 인민정부에 농촌 토지를 검토하고 준비합니다. 도급관리권증서 등록부를 동급 인민정부에 제출하여 농촌토지도급관리권증서를 발급하고 발급을 공고한다.
5. 계약서, 계약 등록 목록 및 기타 파일을 마을 단위로 작성해야 합니다. 카운티 수준에서 관련 등록 자료를 보관하고 등록 정보 데이터베이스를 구축하고 개선해야 합니다.
6. 검사 및 승인, 자금이 적시에 할당되었는지, 계약서가 가구에 전달되었는지, 측량 및 매핑이 이루어졌는지에 초점을 맞춰 단계별로 검사 및 승인을 수행합니다. 영역이 정확하고 파일이 완전하고 표준화되어 있는지 여부.
요컨대 토지권 확인이란 토지 소유권, 토지 사용권 및 기타 권리를 확인하고 결정하는 것을 의미합니다. 법률 및 정책의 규정에 따라 일정 범위 내 토지의 소유권, 사용권의 소속 및 기타 권리의 내용을 결정합니다. 토지권의 확인은 계약농가의 재산권 보장과 시장주체 지위를 강화하고 가계계약관리의 기본적 지위를 강화하는 데 도움이 되며, 기본적인 농촌관리체계를 공고히 하기 위한 강력한 제도적 보장을 제공한다.
법적 근거:
'중화인민공화국 토지관리법' 제37조
비농업 건설은 토지를 경제적으로 사용해야 하며, 황무지를 사용하는 사람은 경작지를 점유해서는 안 되며, 나쁜 땅을 사용할 수 있는 사람은 좋은 땅을 점유해서는 안 됩니다.
무단으로 가마나 무덤을 짓기 위해 경작지를 점유하거나, 가옥을 짓거나, 모래를 파거나, 채석장을 채굴하거나, 채굴하거나, 경작지에서 흙을 빌리는 것은 금지되어 있습니다.
임업 및 과일 산업 발전을 위해 영구적인 기본 농지를 점유하고 양어업을 위한 연못을 파는 것은 금지되어 있습니다.
제38조
어떤 단위나 개인도 유휴지나 황폐한 경작지를 떠나는 것을 금지한다. 승인절차를 거친 비농업건축이 점유하는 경작지가 1년 이내에 사용되지 아니하고 경작 및 수확이 가능한 경우에는 당해 경작지를 경작하던 집단이나 개인 또는 토지사용단위가 경작을 재개하여야 한다. 1년 이상 건설을 시작하지 않은 경우 경작을 조직할 수 있습니다. 토지가 2년 연속 사용되지 않은 경우 토지사용 단위의 토지사용권은 해당 토지 이상 인민정부가 무료로 회수합니다. 원래 승인 기관의 승인을 받은 현 차원의 토지는 원래 농민 집단 소유였으며 농업 복원을 위해 모든 토지를 원래 농촌 집단 경제 조직에 넘겨야 합니다.
도시 계획 구역 내에서 부동산 개발을 위한 양도를 통해 토지 사용권을 취득한 유휴 토지는 "중화인민공화국 도시 부동산 관리법"의 관련 규정에 따라 처리됩니다. ".