간단한 버전의 매장 임대 계약 템플릿
임대인(이하 A) : _________
임차인(이하 B) : _________
A가 임대할 의향이 있음 자신의 재산권을 가진 가게는 B측에 있습니다. 국내 관련 법령에 의거, 양 당사자는 협의를 거쳐 합의에 도달하여 본 계약을 체결하게 되었습니다.
제1조 상점에 대한 기본정보
A 파티는 _________에 위치하며 A 매장의 ________ 평방 미터 면적을 차지하고 _________ 지원 시설은 B 파티에 임대됩니다. 목적___________(B 당사자의 사업 허가서에 의해 승인된 사업 범위에 따름). 상점 및 관련 시설은 본 계약 발효일로부터 _________일 이내에 수락 및 사용을 위해 당사자 B에게 전달됩니다.
제2조 임대 기간
대여 기간은 ***________년, 즉 _________월________일 0시부터 _________년 _________월 24시까지입니다.
제3조 임대료 및 임대료 지불 기간 및 조건:
1. 임대료: ***__________ 위안. 임대기간 동안 갑은 어떠한 이유로든 임대료를 임의로 조정할 수 없습니다.
2. 지불 시기 및 방법: 임대료는 __________개월마다 지불됩니다. 첫 번째 임대료는 계약 발효 후 ________일 이내에 임대인에게 지불되고, 두 번째 임대료는 _________에 지불됩니다. 향후 배송 방법도 마찬가지입니다.
3. B측은 합의된 대로 A측에 임대료를 지불해야 합니다. 이유 없이 임대료가 연체된 경우 A측은 B측에 _________일부터 유예 기간을 부여합니다. A측은 실제 임대료의 _________%를 기준으로 B측에 연체료를 부과할 권리가 있습니다. 매일 빚을 지고 있어요.
4. 본 계약서에 서명할 때 B측은 A측에 _________위안의 보증금을 지불합니다. 계약 만료 또는 해지 시 A측은 B측이 임대료, 수도세, 전기요금, 부동산 관리비, 손해배상금, 기타 관련 비용을 지급하고 손실을 보상한 후 B측의 보증금을 이자 없이 환불할 수 있습니다.
제4조: 임대 기간 중 매장 수리
A측이 수리한 경우, A측은 B측의 통지를 받은 후 ________일 이내에 수리를 완료합니다. A측이 유지보수 의무를 이행하지 못하는 경우 B측이 자체적으로 수리할 수 있으며, 유지비용은 A측이 부담한다.
B측이 수리하는 경우 수리 비용은 _________이(가) 부담합니다.
파티 A(예/아니요)는 임차인이 상점을 개선하거나 다른 항목을 추가할 수 있도록 허용합니다. 계약 만료 시 카운터 개선이나 기타 사항 추가 등은 다음과 같이 처리됩니다. _________.
제5조 각종 수수료 지급
1. 자산 관리 수수료: B측은 자산 관리비를 자체적으로 지불합니다. 회사가 지불합니다.
2. 수도 및 전기 요금: B측이 직접 지불합니다(수도 계량기의 기본 번호는 _________입니다. 정도이며, 전기 계량기의 기본 번호는 _________ 도입니다. 이 정도 이후의 비용은 계약이 만료될 때까지 당사자가 부담합니다.
3. 상업 활동을 위해 매장을 사용하는 데 발생하는 기타 모든 비용은 B 당사자가 지불합니다(전화, 광대역, 케이블 TV 및 기타 장비 설치에 대한 B 당사자의 자체 신청 포함).
4. 당사자 A와 당사자 B는 관련 세금 규정에 따라 법에 따라 각 당사자가 부담하는 세액을 적시에 납부해야 합니다.
제6조 A의 권리와 의무
1. A는 B에게 임대료를 제때에 지불하도록 요구할 권리가 있습니다.
2. A측은 B측에 각종 보고서 제출을 요구할 권리가 있으며, B측의 사업 활동이 적법한지, 관련 규율과 관련 규칙 및 규정을 준수하는지 여부를 감독할 권리가 있습니다.
3. 당사자 B는 다음과 같은 상황에 직면할 경우 계약을 종료할 권리가 있습니다.
(1) 허가 없이 상점의 성격을 변경하는 경우; >
(2) 허가 없이 상점을 전대 또는 양도하거나 상점을 사용하여 불법 영업 활동에 참여하는 행위;
(3) 임대료를 연체했는데도 A측이 기한이 지난 후에도 여전히 임대료 지불을 거부하는 행위 ;
(4) B측은 관련 규칙 및 규정을 심각하게 위반하고 조언 듣기를 거부합니다.
4. A 측은 B의 사업권을 존중해야 하며, 감독이라는 명목으로 B의 합법적인 사업 활동을 방해해서는 안 됩니다.
5. 갑은 을에게 우리 매장과 동일한 모든 운영 조건을 제공해야 하며, 을의 사업 활동에 편의를 제공해야 합니다.
제7조 B측의 권리와 의무
1. B측이 사업 범위 내에서 수행하는 사업 활동은 A측의 간섭을 받지 않습니다.
2. B 당사자는 A 당사자에게 정상적인 비즈니스 활동을 수행하는 데 필요한 모든 조건을 제공하도록 요구할 권리가 있습니다.
3. B측은 임대한 점포를 사용할 권리만 있고 소유권은 없으며 어떠한 형태로든 전대 또는 양도할 수 없습니다(개별 상공업 가구의 임차 운영자는 반드시 사업 허가증에 승인된 사람).
4. B 측은 상점을 이용하여 불법 영업을 해서는 안 되며, 영업 활동은 영업 허가증에 규정된 영업 범위를 초과하거나 A의 영업 범위를 초과할 수 없습니다.
5. B측은 A측의 이름으로 사업 활동을 할 수 없으며 사업 운영을 인증해야 합니다. 을의 상품 판매 활동은 현물 거래를 실시해야 하며, 선판매나 대리점 구매, 선입금 스타일의 판매는 허용되지 않습니다.
6. 을은 매장 장비를 잘 관리해야 합니다. 임대 기간 동안 임대한 매장 장비가 손상된 경우에는 수리 또는 보상할 책임이 있습니다.
7. B측은 A측의 매장 규율을 준수하고, 올바른 비즈니스 태도를 유지하며, 예의바르게 비즈니스를 수행하고, 고객을 정중하게 대하고, 안전 및 화재 규정을 준수하고, 매장 외관과 위생을 유지해야 합니다.
제8조 보증인의 권리와 의무
1. 보증인은 B측의 사업 운영을 이해할 권리가 있으며, B측이 본 규정에 따라 운영하도록 요구할 권리가 있습니다. 법률을 준수하고 관련 규율, 규칙 및 규정을 준수하여 B 당사자가 A 당사자에게 제때 임대료를 지불하도록 요구합니다.
2. B측이 지정된 금액대로 임대료를 기한 내에 지불하지 않고 A측의 촉구에도 불구하고 계속 지불을 거부하는 경우 A측은 보증인에게 임대료 지불을 요구할 권리가 있습니다. 그것을 대신하여. 보증인은 이에 대해 연대적이고 여러 가지 재정적 책임을 집니다. 보증인이 자신을 대신하여 임대료를 지불한 후 보증인은 당사자 B에게 자신을 대신하여 지불한 임대료를 상환하도록 요구할 권리가 있습니다.
제9조 계약의 변경 및 해지
1. 임대차 기간 만료 시 임대차가 갱신되지 않거나 해지 등의 사유로 계약이 조기 해지되는 경우 B측은 임대 또는 계약 만료 시 임대를 종료해야 합니다. A측이 제공한 임대 상점 및 지원 시설은 다음 ________일 이내에 임대 가능한 양호한 상태로 A측에 반환됩니다. B측이 반환을 거부하는 경우 A측은 이를 회수하기 위해 필요한 조치를 취할 권리가 있으며 이로 인해 발생하는 모든 손실은 B측이 책임을 집니다.
2. 임대기간 중 을이 임대차를 종료해야 하는 경우에는 갑이 동의한 후 1개월 전에 을에게 서면으로 신청하여야 합니다. B측이 지불한 보증금은 A측에 반환되지 않습니다.
제10조 임대 갱신
1. B측이 임대 기간이 만료된 후에도 매장 임대를 계속해야 하는 경우, B측은 임대 기간이 만료되기 _________일 전에 A측에 서면으로 통지해야 합니다. 임대 기간이 종료된 경우, 당사자 A는 임대 기간이 만료되기 전에 임대 계약 갱신에 동의하는지 여부를 서면으로 답변해야 합니다. A측이 임대차 갱신에 동의한 경우, 양 당사자는 새로운 임대차 계약을 체결해야 합니다. A가 임대 기간이 만료되기 전에 서면으로 응답하지 않는 경우, A가 임대 계약 갱신에 동의한 것으로 간주되며 임대 기간은 무기한이며 임대료는 본 계약과 동일합니다.
2. 을은 임대기간 종료시점에 계약위반이 없는 경우 동일한 조건으로 매장을 임대할 수 있는 우선권을 갖는다.
제11조 계약 위반에 대한 지체상 손해배상 및 책임
1. B측이 본 계약을 위반하지 않은 채 A측이 사전에 계약을 해지하는 경우 A측은 본 계약을 위반한 것으로 간주됩니다. A측은 계약 종료일부터 계약 만료일까지 임대료의 ________%를 손해배상금으로 B측에 지급합니다.
2. B가 _________일 이상 임대료를 체납하는 경우 이는 B의 계약 위반으로 간주되며 A는 B의 임대료를 _에서 해지할 권리가 있습니다. 계약 만료일까지 임대료 연체 2일째부터 ________%가 손해배상금으로 당사자에게 지급됩니다.
12조 진술 및 보증
A사:
1. A사는 법률에 따라 설립되고 합법적으로 존재하는 기업이며 다음과 같은 권리를 갖습니다. 본 계약에 서명하고 이행할 능력을 갖습니다.
2. 당사자 A가 본 계약에 서명하고 이행하는 데 필요한 모든 절차가 완료되었으며 적법하고 유효합니다.
3. 본 계약에 서명할 당시 법원, 중재 기관, 행정 기관 또는 규제 기관은 A 당사자의 본 계약 이행에 심각한 부정적인 영향을 미칠 수 있는 판단, 판결, 판정 또는 특정 행정 결정을 내리지 않았습니다. 계약.
4. A측은 본 계약에 서명하는 데 필요한 내부 승인 절차를 완료했습니다. 본 계약의 서명자는 A측의 법적 대리인 또는 수권 대리인입니다. 본 계약은 발효 후 양 당사자에게 법적 구속력을 갖습니다.
B 당사자:
1. B 당사자는 법률에 따라 설립되고 합법적으로 존재하는 기업입니다. 이 계약을 체결할 권리와 이행 능력이 있습니다.
2. B측이 본 계약에 서명하고 이행하는 데 필요한 모든 절차가 완료되었으며 적법하고 유효합니다.
3. 본 계약에 서명할 당시 법원, 중재 기관, 행정 기관 또는 규제 기관은 B 당사자의 본 계약 이행에 심각한 부정적인 영향을 미칠 수 있는 판단, 판결, 판정 또는 특정 행정 조치를 취하지 않았습니다. 계약. .
4. B 당사자는 본 계약에 서명하는 데 필요한 내부 승인 절차를 완료했습니다. 본 계약의 서명자는 B 당사자의 법정 대리인입니다. 본 계약은 발효 후 양 당사자에게 법적 구속력을 갖습니다.
비밀 유지 13조
양 당사자는 상대방으로부터 얻은 사업 비밀(기술 정보, 사업 정보 및 기타 사업 비밀)을 기밀로 유지할 것을 약속하며 공개 경로를 통해 얻을 수 없습니다. 당사자는 영업비밀의 원래 제공자의 동의 없이 영업비밀의 전부 또는 일부를 제3자에게 공개할 수 없습니다. 법률 및 규정에 의해 달리 규정되거나 양 당사자가 달리 합의한 경우는 제외됩니다. 비밀유지 기간은 _________년입니다.
일방 당사자가 상기 비밀유지 의무를 위반한 경우 계약 위반에 대한 상응한 책임을 지고 이로 인해 발생한 손실을 배상해야 합니다.
제14조 불가항력
본 계약에서 불가항력이라는 용어는 예측할 수 없고, 극복할 수 없고, 피할 수 없고, 당사자 일방에게 중대한 영향을 미칠 수 있는 객관적인 사건을 의미하며, 홍수, 지진, 화재, 폭풍과 같은 자연 재해와 전쟁, 전쟁, 정부 조치 등과 같은 사회적 사건을 포함하되 이에 국한되지 않습니다.
불가항력이나 관계 정부 부처의 징발로 인해 매장을 회수해야 하는 경우 A측은 한 달 전에 B측에 통보해야 합니다. B는 A가 요구하는 대로 무조건 매장을 반환해야 합니다. B가 지불하는 수수료를 공제한 후 보증금 잔액은 보증금이 당사자가 지불하는 수수료를 충당하기에 부족한 경우 이자 없이 B에게 반환됩니다. B, B측이 차액을 보상합니다.
제15조 통지
1. 본 계약에 따라 발행되어야 하는 모든 통지와 양 당사자 간의 문서 교환, 본 계약과 관련된 통지 및 요구 사항은 다음과 같습니다. 서면으로 전달해야 합니다. ________(서신, 팩스, 전보, 직접 배달 등)으로 전달할 수 있습니다. 위의 방법으로 배송할 수 없는 경우 배송 방법을 채택할 수 있습니다.
2. 각 당사자의 연락주소는 다음과 같습니다. _________.
3. 일방이 통지 또는 연락주소를 변경할 경우에는 _________ 이내에 상대방에게 서면으로 통지하여야 합니다. 변경일로부터 1일 이후, 통지하지 않은 당사자는 이로 인해 발생하는 상응하는 책임을 져야 합니다.
제16조 분쟁 처리
1. 본 계약은 _________ 국가의 법률에 따라 적용되고 해석됩니다.
2. 본 계약 이행 중 발생하는 모든 분쟁은 당사자 간의 협상을 통해 해결되며, 협상 또는 조정이 실패할 경우 분쟁은 다음 사항에 따라 해결됩니다. 다음 _____________ 방법:
(1) _________ 중재위원회에 중재를 제출합니다.
(2) 법에 따라 인민법원에 소송을 제기합니다.
제17조의 해석
이 계약은 계약의 목적과 본문의 원래 의미에 따라 이해되고 해석되어야 합니다. 읽기 편리하며 본 계약의 해석에 영향을 미치지 않습니다.
제18조 보충 및 첨부
본 계약에 포함되지 않은 사항은 관련 법률 및 규정에 따라 시행됩니다. B는 서면 보충 합의에 도달할 수 있습니다. 본 계약의 첨부 및 보충계약은 본 계약의 구성요소로서 본 계약과 동일한 법적 효력을 갖습니다.
제19조 계약 유효기간
이 계약은 당사자 쌍방 또는 그 법정대리인 또는 수권대리인이 서명날인한 날부터 효력이 발생한다. 유효기간은 _________년, _________월______________년부터 _____________월________일________년까지입니다. 본 계약서의 원본은 _________부로 작성되었으며, 각 당사자는 _________부씩 보유하며, 이는 동일한 법적 효력을 갖습니다. 계약서 사본은 ________부이며, 1부는 보관을 위해 _________(으)로 전송됩니다.
A 측(인): _________ B 측(인): _________
법정 대리인(서명): _________ 법정 대리인(서명): _________
연락처 번호: _________ 연락처: _________
_________년____월____일__________년____월____일
서명 장소: _________ 서명 장소: _________