임대 계약을 체결했지만 더 이상 임대하고 싶지 않은 경우, 손해배상액을 계산하는 방법은 무엇입니까?
1. 임대 계약을 체결하고 더 이상 임대를 원하지 않는 경우, 지체상금은 어떻게 계산하나요?
1. 임대 계약을 체결하고 더 이상 임대를 원하지 않는 경우, 위약금은 계약에서 합의한 금액에 따라 지급될 수 있습니다. 합의된 손해배상액이 실제 손실액보다 낮은 경우, 채무불이행 당사자는 법원에 손해배상액 증가를 요구하는 소송을 제기할 수 있습니다. 청산된 손해의 감소.
2. 법적 근거: '중화인민공화국과 민법' 제577조
일방이 계약상 의무를 이행하지 않거나 계약상의 의무를 이행하지 않는 경우 계약을 준수한 경우 당사자는 계속 이행, 구제 조치 또는 손실 보상 등 계약 위반에 대한 책임을 져야 합니다.
2. 주택 임대차 계약 시 위약금 계산 방법
1. 임대차 계약서에 위약금에 관한 약정이 있는 경우 위약금은 다음 사항에 따라 지급됩니다. 합의된 손해배상 비율. 계약 체결 시 주택 임대차 계약에서 청산된 손해배상액이 1개월치 집세라고 쌍방이 합의한 경우, 계약 위반 시 임대인은 임차인에게 청산된 금액과 동일한 1개월치 집세를 지급하도록 요구할 수 있습니다.
2. 합의된 손해배상액이 너무 높거나 낮은 경우, 합의된 손해배상액이 실제 손실액의 30%를 초과하는 경우에도 변경을 요청할 수 있습니다. 높으며 감소를 요청할 수 있습니다. 주택 임대료가 월 1,000위안이고 합의된 손해 배상 금액이 10,000위안에 도달하는 경우 계약 위반 당사자가 감액을 요청할 수 있습니다.
3. 주택 임대 계약상의 손해 배상금은 상대방의 계약 위반으로 인해 귀하에게 발생한 실제 손실을 기준으로 계산되어야 하며 보증금 및 초과 객실 요금은 환불되어야 합니다.
4. 주택 임대에 대한 지체상금은 행위 이행, 즉 임대료 지급과 무관합니다. 즉, 임차인이 여전히 임대인에게 1,500위안의 임대료를 지불하지 않은 경우 주택 임대 계약의 지체상금은 적용되지 않습니다. 1,500위안에 포함됨
5. 임대에 따른 손해배상 처리: 양 당사자는 임대 계약의 조항에 따라 합의한 보상 금액을 처리해야 하며, 협상이 실패할 경우 신청할 수 있습니다. 법정에서의 소송.