광저우 부동산 매입 제한 명령은 언제 시행되었나요?
2010년 9월 29일
2010년 4월 30일 베이징은 '국가 10개조' 시행 세부사항을 발표하고 '각 가구는 하나만 구매할 수 있다'고 명시했다. 새로운 상업 주택." . 지난 9월 29일 '국가 5대 조례'가 공포된 이후 상하이, 광저우, 텐진, 난징, 항저우 등 총 16개 1, 2급 도시에서 구매 제한 정책을 도입했다.
2011년 2월 현재 36개 도시에서 구매 제한을 제안했으며, 새로운 주택 구입 제한 조치를 취하는 도시의 수는 72개로 두 배 증가했으며, 부동산 시장에 대한 높은 규제 수준은 " 어는점". 관련 전문가에 따르면 2011년에는 주택 가격이 상승할 것으로 예상됩니다.
2011년 8월 17일 주택도농부는 2선 및 3선 도시에 대한 구매 제한 기준을 발표했고, 주택도농부는 지방자치단체에 고시했다. 구매 제한 정책이 2011년 말에 만료되는 도시의 경우 지방 정부가 구매 제한 정책을 연장해야 합니다.
2014년 6월 26일 후허하오터는 주택 구입 제한 명령을 취소했다. 2014년 9월 26일, 쑤저우 시 주택 및 도시 농촌 개발국은 90제곱미터 미만 주택을 포함하여 쑤저우의 5개 주요 지구 전체에서 구매 제한이 해제되었음을 확인했습니다.
추가 정보:
광저우 부동산 구매 제한 정책 주요 내용
1. 주택 1채를 보유하고 주택구입자금대출 잔액이 있는 주거가구 필수 두 번째 주택을 구입하려면 최소 계약금 비율이 40% 이상으로 조정됩니다. 주택을 소유하고 대출금을 모두 갚은 가족이 대출을 받아 첫 번째 일반 자가 소유 주택을 구입하려면 최소 계약금은 20%이며, 주택 구입을 위해 다시 주택 공적 기금을 신청하는 경우에는 최소 계약금이 적용됩니다. 계약금은 30%입니다.
공적자금 계약금을 20%로 인하하면 주택이 시급한 매수자들의 관망 분위기를 필연적으로 깨뜨리고 시장의 재고 소화를 자극해 부실화로 이어질 전망이다. 수급이 부족해 집값은 필연적으로 오를 수밖에 없다.
2. 2년 이상(2년 포함) 구매한 일반 주택을 판매하는 개인은 사업세가 면제됩니다. 두 가지 정책의 중첩 효과로 주택 구매자, 특히 주택을 개선하는 구매자의 구매 비용이 크게 낮아져 주택 구매 수요가 확대되고 시장의 관망 분위기가 바뀔 수 있습니다. 새로운 주택 구입 붐을 촉발할 것입니다.
바이두백과사전-주택구매제한명령