상하이 상가는 적립금으로 대출할 수 있습니까?-안거객 부동산 문답
차용자 및 배우자의 주민등록증;
차용인의 결혼 상태 증명서;
주택 구입에 대한 계약금 증명서; < P > 은행이 인쇄한 차용자 및 배우자의 신용 상태 보고서
법에 규정 된 주택 매매 계약 또는 계약.
둘째, 주택 선불 기금 처리 조건; < P > 개인과 해당 기관은 1 년 동안 주택 적립금을 연속적으로 납부해야 합니다. < P > 차용인은 안정적인 경제수입, 신용이 양호하며 대출금 원금이자를 상환할 수 있는 능력이 있다. < P > 대출자가 상품주택을 구매하는 사람은 반드시 총집값 3% 이상이어야 한다. < P > 3. 주택 적립금 처리 과정: < P > 대출자는 관련 자료를 준비하고 은행에 가서 대출 신청서를 작성하고 서류를 제출한다. < P > 대출 은행이 신청서를 받은 후 자료의 확인 및 감사를 실시합니다. < P > 감사 후 대출은행은 대출자에게 연락해서 관련 계약을 체결했다.
은행 대출, 대출 기관은 상환 책임을 수행합니다. 상가를 사면 주택적립금으로 대출할 수 있습니까? 안거객 부동산문답 < P > 상가는 상업적이기 때문에 주택적립금으로 구매하거나 대출할 수 없습니다. 그러나 약간 융통성이 있을 수 있다. 바로 그런 거리의 하층주택을 사러 가는 것이다. 이 하층주택은 점포로 쓸 수 있고, 토지 성질은 상업성이 아니기 때문에 주택 적립금을 사용할 수 있다.
1, 우선 은행의 영업기관에 당좌 예금 계좌를 개설해야 합니다.
2, 그런 다음 필요에 따라 대출 신청서를 작성하고 은행의 지시에 따라 대출 신청서 및 규정된 자료를 제출합니다.
3, 은행 업무 담당자 또는 지정된 변호사를 통해 제공된 자료가 진실하고 합법적이며 완전한지 조사합니다.
4, 분점, 관리부 주임이 대출자료에 대해 최종심, 최종심 통과된 주택담보문제, 은행 비준을 통과한 후 은행은 즉시 승인 결과를 통보하고 대출계약을 체결한다.
5, 상황에 따라 보험, 담보등록, 공증 등의 수속을 밟는다. 구매한 주택 개발업체가 나와 합작하고 있고, 이 상인의 전공대출에 대한 단계적 보증에 동의하며, 나와 보충협의에 서명한 후 처리할 수 있다.
6, 은행은 계약에 따라 대출을 약속된 계좌로 직접 할당한다.
7, 대출자는 대출계약의 규정에 따라 본이자를 갚는다. < P > 적립금 대출 조건은 무엇입니까?
1, 대출자는 합법적이고 효과적인 신분증을 지참해야 하며, 완전한 민사행위를 할 수 있는 능력을 갖추고 있습니다.
2, 대출자 및 배우자의 신용 기록은 양호해야 하며 적립금 대출의 감사 기준도 충족해야 합니다.
3, 비교적 안정적인 경제소득과 적립금 대출과 본이자를 제시간에 반납할 수 있는 능력
4, 실제로 집을 사는 행위, 그리고 주택 상업의 대출에서 주택 적립금을 이체하는 대출을 제외하고, 이 주택 구입 행위는 일반적으로 1 년 이내에 발생한다. 그리고 구매한 주택의 소유권은 분명하고, 수속이 합법적으로 완비되어 있으며, 어떠한 법적 분쟁도 없다.
5, 아직 상환되지 않은 선순위 기금 대출 없음;
6, 구매한 주택으로 대출을 담보하거나 국채, 은행 정기예금서, 유가증권 등 관리 인가를 받는 방식으로 담보를 제공하기로 합의했다. < P > 이상은 상가를 사서 적립금 대출을 신청할 수 있는 기술에 관한 것이다. 구체적으로 적립금 대출을 신청할 수 있는지 여부는 적립금 대출의 조건에 따라 볼 수 있다. 조건이 충족되지 않아도 다른 방식으로 도로 대출의 목적, 즉 간접 신청을 통해 할 수 있다. 적립금으로 상업대출을 할 수 있나요? 안거객 부동산문답 < P > 아니요. 순상업대출을 사용한다면 매달 상환은 반드시 상업은행 계좌에 직접 저축해야 합니다. < P > 적립금은 대출금 상환을 위해 제출할 수 있지만, 자동상환은 할 수 없고, 집을 구입한 후 매년 2 차례 적립금을 인출할 기회가 있어 한 번에 모두 제출할 수 있다. 전액을 지불하고 주택 적립금 대출을 받을 수 있나요? 안거객 부동산 문답 < P > 2 호실은 괜찮으니 3 호실은 안 됩니다. < P > 적립금 대출 조건:
1, 완전한 민사행위 능력을 갖추고 주택적립금을 전액 납부하는 재직자
2, 지속적으로 정상적으로 주택 적립금을 12 개월 이상 예치한다.
3, 행정 구역 내에서 자택 주택 구입, 건설, 규정된 계약금 비율 이상 주택 구입금 지급
4, 개인 신용이 양호하고 안정적인 경제소득과 대출금 원금이자를 상환할 수 있는 능력이 있다.
5, 구매한 주택을 대출 담보물로 사용하거나 관리센터에서 인정한 보증방식 보증을 제공하는 데 동의합니다. < P > 적립금 대출 처리 과정:
1, 대출자가 주택적립금 대출을 신청하려면 은행에 가서 서면 신청을 하고 주택적립금 대출 신청서를 작성하며, < P > (1) 신청자 및 배우자 주택적립금 납부증명서 < P > (2) 신청자 및 배우자 신분증 (주민등록증, 영주권부 및 기타 유효 체류증 참조), 혼인 상태 증명서 파일 < P > (3) 가계안정경제소득증명서 및 상환능력에 영향을 미치는 기타 채권채무증명서 < P > (4) 주택 구매 계약, 계약 등 유효한 증명서류 < P > (5) 담보에 사용되는 담보물, 물질 명세서, 소유권 증명서 및 처분권자가 담보, 담보에 동의한 증명서, 관련 부서에서 발행한 담보물 평가 증명서 < P > (6) 선순위 기금 센터는 제 3 자 보증인이 담보를 요구하고 담보비용을 납부하며 차용인, 대출자 및 제 3 자 보증인 * * * 이 3 자 계약을 체결할 것을 요구한다.
(7) 선순위 기금 센터에서 요청한 기타 정보.
2, 자료가 완비된 대출 신청, 은행은 제때에 심사를 접수하고, 제때에 적립금 센터에 제출한다.
3, 선순위 기금 센터는 대출 승인을 담당하고 승인 결과를 즉시 은행에 통보합니다.
4, 은행은 선순위 기금 센터 승인 결과에 따라 신청자에게 대출 절차를 처리하고, 차용인 부부가 은행과 대출 계약 및 관련 계약이나 협의를 체결하고, 차용 계약 등 수속을 선순위 기금 센터에 보내 검토, 선순위 기금 센터 승인 후 위원회 대출 기금을 배정하고, 수탁은행이 대출 계약의 약속에 따라 제때에 대출을 지급한다.
5, 주택담보로 담보하는 경우, 대출자는 주택이 위치한 지역의 주택재산권관리부에 가서 부동산 담보등록 수속을 밟아야 하고, 담보계약이나 합의는 부부 양측이 서명하고, 유가증권으로 담보하는 경우, 대출자는 유가증권을 관리부나 동맹센터에 맡기고 보관해야 한다. 차대출이 있으면 주택적립금을 사용할 수 있나요?-안거객 부동산문답 < P > 차대출이 있을 경우 주택구매는 여전히 적립금 대출을 신청할 수 있습니다. 다만 가계소득이 차대출을 상환해야 하기 때문에 적립금 센터는 대출을 승인할 때 대출금 상환 능력을 고려해야 하며, 가계소득이 높지 않으면 적립금 대출의 승인 한도에 영향을 받을 수 있다. < P > 공무원은 얼마 동안 적립금 대출-안거객 부동산문답 < P > 주택적립금으로 조건을 처리할 수 있다. < P > 개인과 해당 기관은 1 년 동안 주택 적립금을 연속적으로 납부해야 합니다. < P > 차용인은 안정적인 경제수입, 신용이 양호하며 대출금 원금이자를 상환할 수 있는 능력이 있다. < P > 대출자가 상품주택을 구매하는 사람은 반드시 총집값 3% 이상이어야 한다. 상업대출은 적립금으로 매월 상환할 수 있습니까? 안거객 부동산문답 < P > 는 조건에 따라 상환대출 < P > 적립금 상환대출 두 가지 방법
1, 연충법, 즉 일회성 상환법 < P > 은 매년 한 번 위탁은행에 주택적립금 계좌 잔액을 인출하고, 1 회 대출원금을 반납하고, 추충하는 것을 말합니다. 일회성 대출금을 상환한 후, 매월 상환은 고객의 자체 자금을 사용해야 하며, 적립금 계좌의 돈은 사용하지 않는다.
2, 월충, 즉 월별 상환법 < P > 은 매월 의뢰인 적립금 계좌에서 직접 당월 대출금 원금이자를 돌려주는 방법을 말한다. 인출된 적립금 금액이 부족할 때 의뢰인은 제때에 상환액을 보충해야 한다. 이런 방법은 적립금의 대출 원금뿐만 아니라 상업성의 대출 원금도 쓸 수 있다. < P > 참고: 고객이 일회성 상환법을 선택하면 월별 상환법을 선택할 수 없으며 둘 중 하나만 선택할 수 있습니다. 그러나 앞으로 대출 상환 방식을 변경하려면 고객은 자신의 대출 은행에 가서 대출 상환 방식을 변경하기만 하면 된다. 외지 주택 적립금을 사용할 수 있습니까?-안거객 부동산 문답 < P > 네, 이런 경우는 오프사이트 적립금 대출에 속합니다. 주건부는 적립금 오프사이트 대출은 < P > 대출도시적립금 센터가 직원의 오프사이트 대출 업무 상담을 받고 대출에 필요한 감사 자료를 한 번에 통보해야 한다고 명시했다. < P > 직원 본인 또는 그 의뢰인이 도시 적립금 센터에 신청하고, 도시 적립금 센터를 납부하고, 직공 신청에 따라, 직공 예금 대출 상황을 검증하고, 주택 적립금을 사용하지 않은 개인 주택 대출이나 첫 주택 적립금 개인 주택 대출이 이미 정산된 예치직원에게' 외지 대출자 주택 적립금 납부사용 증명서' 를 발급한다. < P > 대출 도시 적립금 센터는 직원 오프사이트 대출 신청을 접수한 후, 도시 적립금 센터에' 오프사이트 대출자 주택적립금 납부사용 증명서' 정보의 진실성과 무결성을 확인했다. 확인은 틀림이 없고, 정해진 시한에 따라 대출 감사 승인 절차를 이행하고, 그 결과를 도시 적립금 센터에 반납해야 한다. 도시 적립금 센터를 납부하여 직공 외지 대출 상황을 식별하고 직공 외지 대출 상황 상세 장부를 작성하다. < P > 예치직 근로자들이 외지 대출 상환 기간 동안 주택 적립금 개인 계좌 이체와 같은 경우, 원래 예치된 도시 적립금 센터는 즉시 도시 적립금 센터를 대출하고 도시 적립금 센터로 이전해야 한다고 알려야 한다. 도시 적립금 센터로 전입한 후 직공 주택 적립금 계좌를 받은 후 즉시 오프사이트 대출 상황을 다시 식별하고 기록해야 한다. < P > 외지 대출이 기한이 지났을 때, 도시 적립금 센터를 예치하는 것은 대출시 적립금 센터에 협조하여 대출 독촉 등을 해야 하며, 대출계약에 따라 대출직공 적립금 계좌 잔액을 공제하여 대출금을 돌려주는 데 사용할 수 있다. 선순위 기금은 차를 사기 위해 대출을 할 수 있습니까?-안거객 부동산 문답 < P > 아니요, 선순위 기금은 주택 구입 < P > 선순위 기금 대출 조건을 대출할 수 있습니다.
1. 합법적이고 유효한 신분증이 있습니다.
2. 예치상태는 정상이며 6 개월 이상 적립금을 연속으로 납부하고 양호한 신용을 보유하고 있습니다.
3. 안정적인 수입과 대출금 상환 능력을 갖추고 있다.
4. 합법적으로 유효한 구매주택계약, 합의 또는 부동산 행정부에서 발급한' 주택소유권증' 을 가지고 있습니다.
5. 주택을 매입한 사람은 이미 구매한 주택의 전체 가격의 3% 이상의 계약금을 지불했다.
6. 주택 건설, 개조, 정비는 주택 건설, 개조, 정비에 필요한 전체 비용의 3% 를 선불로 지불할 수 있다.
7. 주택 건설, 재건축, 계획, 토지관리부의 승인을 받은 서류
8. 주택 정비를 위한 계획 관리 부서에서 승인한 파일
9. 관리 센터에서 인정한 유효한 보증을 제공할 수 있습니다.
1. 관련 규정, 규정 및 정책에 명시된 기타 조건. 다음 기간 동안 선순위 기금 대출을 받을 수 있도록 가르쳐 주시겠습니까? 안주객 부동산 문답 < P > 유치를 통해 선순위 기금 대출 신청을 하면 각 도시의 관련 정책이 다르기 때문에 해당 지역에 선순위 기금 대출 업무 및 관련 규정 (예: 신청 조건, 감사 기준, 부동산 요구 사항, 한도, 기한 등) 이 있는지 여부에 따라 현지 선순위 기금 대출과 직접 접수해 주시기 바랍니다