하우스 계약
빠른 속도로 계속 발전하는 사회에서 계약이 활용되는 곳은 점점 더 많아지고 있습니다. 계약을 체결함으로써 자신의 권익이 침해당하는 것을 방지할 수 있습니다. 계약서 작성 시 주의할 점은 무엇인가요? 아래는 제가 꼼꼼히 정리한 10가지 주택 계약서입니다. 모든 분들께 도움이 되었으면 좋겠습니다. 주택 계약서 1부
A당:
B당:
증인:
A당은 마을의 집을 이전할 계획입니다. 오래된 집을 개조하세요. 갑과 을은 평등과 자발성, 역사존중, 공평과 정의, 우호적인 협의를 바탕으로 관련 문제에 대해 합의하고 공감대를 이뤘다. 합의서에는 다음과 같이 규정되어 있습니다.
1. 을측 낡은 주택의 안전 확보에 관한 사항. A측의 집수리 작업은 B측의 오래된 집의 기초가 튼튼하고 벽이 안전한지 확인하는 것이 기본입니다. 을이 건축과정에서 을이 낡은 집의 기초 안정성이나 벽의 안전을 침해한 사실을 발견한 경우, 을은 건설을 중단하고 건설기술을 무조건 조정하도록 요구할 권리가 있습니다. 건설 계획을 수립하고 B측의 동의가 있어야만 건설을 계속할 수 있습니다. A측이 B측의 주택을 건축 중 또는 준공 후 파손한 경우, A측은 무조건 수리하고, 발생한 손실을 B측에 배상해야 합니다.
2. 재산권, 집 사이의 복도의 너비 및 높이와 관련하여. 당사자 A와 당사자 B는 원래 통로를 1.4미터(순폭)로 확장하는 데 동의합니다. 복도의 위치는 B측의 기존 주택 외벽을 기준으로 하며, A측은 리모델링 시 기존 주택의 외벽을 뒤로 이동하고, 리모델링된 주택의 외벽 사이(장식 후) 사이의 거리를 확보해야 합니다. 파티 B의 외벽은 1.4미터 이내(1.4미터 포함) 이상입니다. A당과 B당은 각각 통로 재산권의 절반을 보유합니다. 즉, A당은 0.7미터 통로의 재산권을 소유하고 B당은 0.7미터 통로의 재산권을 소유합니다. ***통로의 수평 고도는 변경되지 않습니다. 당사자 A는 주택 개조 중에 ***통로의 수평 고도를 임의로 높일 수 없습니다.
3. 복도의 성격과 공간 활용성에 대하여. ***통로, 하늘로의 접근 및 조명을 위해 통로를 사용하십시오. A측 주택을 개조하는 동안 복도 바닥 위의 공간은 기초, 링 빔, 캔틸레버, 발코니, 퇴창, 선, 지붕, 배수로 등을 포함하여 주택 건축 및 구조 개조에 사용할 수 없습니다. . 갑의 모든 건설활동은 전용통로 밖에서 자신의 재산권 범위 내에서 이루어져야 한다. ***통로가 있는 지하 공간은 굴착 기초로 사용할 수 있지만 굴착 폭은 해당 재산권의 범위(예: 0.7m)를 초과할 수 없으며 기초 높이는 기존 통로 표고보다 높을 수 없습니다.
IV. A측의 정화조 설정, 욕실 배기구, 굴뚝 방향 문제에 대해. A 파티는 1층 복도와 집 뒤쪽(즉, 복도를 향한 B 파티 옆문 앞)에 정화조 및 기타 하수 시설을 설치할 수 없습니다. 당사자 B의 현재 생활 환경 품질이 영향을 받지 않도록 당사자 B와 대면하십시오.
5. A씨 옥상 배수 문제에 대하여. A측의 건축 높이가 높다는 점을 고려하면 지붕의 빗물이 B측의 오래된 집으로 직접 흘러들어갈 수도 있습니다. A측은 옥상에 배관직배수, 벽체 배수 등 필요한 배수보호시설을 설치할 것을 약속한다.
6. A가 주택 건설 시 위 계약을 위반한 경우 B는 A가 주택 건설을 중단하고 위반 결과에 따라 A에게 일정한 금전적 보상을 요구할 권리가 있습니다. 계약의.
7. 본 계약은 서명과 동시에 법적 효력이 발생하며, 양 당사자의 친척, 자녀, 친구 등은 간섭할 수 없습니다. 본 계약에 포함되지 않은 사항에 대해서는 쌍방이 합의를 통해 보충합의서를 체결할 수 있으며, 보충합의서는 본 계약서와 동일한 법적 효력을 갖습니다.
8. 본 계약 이행 중에 발생하는 모든 분쟁은 양측이 협상을 통해 해결해야 합니다. 협상이 실패할 경우 조정을 위해 마을 위원회에 회부되거나 관할권을 가진 인민 법원에 제기될 수 있습니다. .
9. 본 계약은 3부로 작성되었으며, 당사자 A, B, 증인이 각각 한 부씩 보유하며 동일한 법적 효력을 갖습니다.
A 당사자: B 당사자: 증인:
날짜: 날짜: 날짜: 주택 계약 2부
A 당사자: 이름(또는 직위): < / p>
주소:
ID 번호: 전화:
당사자 B: 이름(또는 이름):
주소:
ID 번호: 전화:
A측은 양측 간의 협상을 통해 ____________________에 위치한 자택의 개조 및 건축 프로젝트를 B측과 계약합니다. 총 프로젝트 비용은 __________위안입니다. , 주택수리사업의 건설도급사항에 대하여 다음과 같이 합의하였다.
1. 주택수리사업의 건설도급방식은 을측의 인력 및 자재도급이다. 을은 수리작업을 수행하고 수리공사에 필요한 모든 장비를 제공할 책임이 있으며 주택 수리에 사용되는 모든 원자재는 을이 스스로 책임진다. . 을은 건설과정에서 건설안전에 주의를 기울여야 하며, 전과정에 걸쳐 건설안전에 대해 전적으로 책임을 져야 한다. 건설장비와 을의 직원의 작업오류로 인한 피해에 대해서는 을이 전적으로 책임을 져야 한다. 을의 건설현장 관리 소홀로 인해 건설근로자 이외의 제3자에게 발생한 인적, 재산상의 손해에 대하여 을은 전적인 책임을 진다.
2. A씨의 수리 작업에는 외벽 미장, 기초 및 처마 시멘트 모르타르, 시멘트 모르타르 블록, 외벽 페인트 등이 포함된다. 수리 내용의 가격 기준은 다음과 같습니다.
1. 흙집의 외벽(안채, 여름별장 포함)에는 마다오재를 바르고, 기초와 처마에도 재를 바른다. 시멘트 그라우트 _____ 위안/㎡; 마다오 재 방법: 먼저 흙과 진흙을 발라 수평을 맞춘 다음 그물을 걸고 마지막으로 석조 재를 바르고 처마 15-18cm, 기초 40cm를 칠합니다.
2. 벽돌집의 시멘트 모르타르 블록 비용은 _____ 위안/㎡입니다. 시멘트 모르타르 블록은 시멘트 모르타르를 사용하여 블록을 부수어야 합니다. 1.5cm 외벽 페인트 _____ Yuan/㎡; 페인팅 방법: 먼저 흰색 시멘트로 안채를 수평으로 만든 다음 표면을 두 번 칠합니다.
3. 벽돌집과 벽돌 안뜰 벽에 페인트를 두 번 직접 도포합니다. _____ 위안/㎡
4. 컬러 철판 벽 _____ 위안/연장 미터(통일(유백색 필요) 울타리 방법: 기본 방법: 먼저 시멘트 교각을 40*40*60cm, 누출 10-15cm, 컬러 강판 벽의 하단 가장자리는지면에서 15-20cm, 컬러 강철 벽 기둥 ________, 컬러 강판 두께는 ________이고 벽 기둥 사이의 거리는 ______입니다.
5. 벽돌 안뜰 벽: 기둥 구덩이는 깊이 120cm, 길이 및 너비 80*80cm, 시멘트 기둥은 깊이 60cm, 길이 및 너비 60*60cm, 확장 미터당 가격은 _______입니다.
5. 공사과정에서 엔지니어링 설계기준이 변경될 경우 별도의 계약서를 첨부하게 됩니다.
3. 건설 요구 사항
관련된 모든 수리는 사양에 따라 엄격하게 수행되어야 합니다.
프로젝트 건설 기간은 20xx년 월일 - 월일이며 달력 건설 기간에 따라 계산됩니다. 폭우 등 불가항력적인 객관적 사유로 인한 공사지연은 제외됩니다.
을측은 주택수리품질기준에 따라 시공품질을 보장해야 한다. 주택 개조가 완료된 후 주택도시농촌개발국은 향, A당과 함께 건설 요구사항에 따라 인수 검사를 실시합니다. 주택 수리에 품질 문제가 있는 경우 을은 갑의 품질 요구 사항에 부합할 때까지 다시 수리해야 합니다. 수리 비용(수리에 사용된 자재 포함)은 전적으로 을이 부담합니다.
IV. 지불 방법
주택 수리가 완료되고 인수 검사를 통과한 후 프로젝트 수량은 보조금 지급 후 승인 결과에 따라 달라집니다. 사업비는 농부가 일괄하여 지불한다.
5. 본 약관은 갑과 을이 약관 본문에 서명(또는 날인)한 날부터 효력이 발생합니다. 본 계약은 3부로 작성되었습니다. A측과 B측은 각각 1부씩 갖고 있고, 증인도 1부씩 갖고 있습니다.
양 당사자는 다음과 같이 합의했습니다.
A측 서명(서명 및 인감) : B측 서명(서명 및 인감) :
증인 서명( 서명 및 인장): 서명 장소:
서명 시간: 연, 월, 일 주택 계약서 3부
판매자: ________(이하 A 당사자) ID 번호: ______
구매자: ________(이하 B사) ID 번호: ______
"중화인민공화국 계약법", "도시부동산관리법"에 따르면 중화인민공화국' 및 기타 관련 법률 및 규정 규정의 규정에 따라 A측과 B측은 B측이 평등, 자발성 및 합의를 바탕으로 A측에서 개인 주택을 구입하는 것에 대해 다음과 같은 합의에 도달했습니다. 협의:
제1조. A측이 판매한 주택의 증명서 번호 및 주소 위치, 구조, 층수, 면적, 부대 시설:
1. 갑의 소유권 증명서 번호 A측이 매매한 주택은 "______"이고, 해당 주택의 토지사용권 증명서 번호는 "______"입니다.
2. A측이 매매한 주택은 ______ 도로(거리)에 위치하고 있습니다. , ______ 지구이며 ______ 구조입니다.
3. 당사자 A가 판매한 주택의 건축 면적은 ______ 평방미터입니다.
4. A측이 판매한 주택은 ______입니다.
제2조 주택 가격 및 기타 비용:
1. A측과 B측은 A측이 판매한 주택 총액이 (RMB)___ 1이 되도록 합의했습니다. 백___만___천___100위안(부속 시설 비용 포함)
2. A측과 B측은 쌍방의 거래세 및 수수료를 부담하기로 합의했습니다.
제 3조 결제 방법:
일회성 현금 결제
제 4조 택배:
결제 후 당사자 B___ 일 이내에, A측은 B측에 주택을 인도합니다. 기한 내에 주택을 인도하지 못한 경우 A측은 배상 책임을 부담합니다.
제5조 주택이 다음과 같은 경우 A측의 계약 위반 책임 연체:
당사자 A는 본 계약의 1조를 준수하지 않습니다. 제4조에서는 연체된 각 일수에 대해 2‰의 손해 배상금을 지급해야 한다고 규정하고 있습니다. 주택 구입 기한이 1개월 이상 연체된 경우, A측은 계약을 이행하지 않은 것으로 간주되며, B측은 계약을 종료할 권리가 있으며, A측은 이에 대한 모든 거래세와 수수료를 부담합니다. 이 거래의 양 당사자는 B에게 주택 가격의 10%에 해당하는 벌금을 지불합니다.
제6조 A항은 주택 인수 당시 주택에 재산권 분쟁이나 재정 분쟁이 발생하지 않을 것임을 보장한다. 양도, 당사자 A는 모든 책임을집니다.
제7조 본 계약은 A측과 B측이 서명한 날로부터 효력을 발생합니다.
제11조 본 계약은 2부로 작성되며, A측과 B측이 각각 1부씩 보유합니다.
A당(서명 및 인감): B당(서명 및 인감):
주소(직장 단위): 주소(직장 단위):
연락처 번호: 연락처 전화:
_________년____월____ 가옥 계약서 4장
A측: , 남성, 올해, 월, 일 출생, 한 국적, ID 번호: , B측에 속함 남편.
B 당 : , 여성, 이날 출생, 한 국적, 신분증 번호 : , A 당의 아내입니다.
A측과 B측은 '중화인민공화국 혼인법', '재산법', '사법해석' 관련 규정에 따라 혼인신고를 했습니다. 혼인법 제3조' 및 기타 법령에 따라 쌍방이 협의를 거쳐 합의에 이르렀고, 자발적으로 각 당사자가 준수하기로 합의한 사항은 다음과 같습니다.
제 1 조 건물 층의 호에 위치한 주택은 갑과 을이 부부의 공동재산으로 구입한 재산으로, 명의로 등록되어 있으며, 재산권은 다음과 같습니다. 당사자 A와 당사자 B가 소유합니다. A, B는 각각 주택 재산권의 50%를 소유합니다.
제2조 주택처분. 당사자 A와 B의 동의와 서명이 없으면 당사자 또는 제3자는 허가 없이 제1조에 언급된 재산을 판매할 수 없습니다.
소유자의 만장일치의 동의와 서명 없이 주택을 판매하는 행위는 무효이며, 소유자에게 발생한 손실은 주택 처분권이 없는 자가 보상한다.
제3조 가계소득. A측과 B측 ***이 소유한 재산에서 발생하는 소득은 양측 ***이 공동으로 소유합니다. 주택 임대, 지역권 설정 등은 양 당사자가 협상하고 합의하고 서명해야 합니다.
제4조 주택담보대출. 양 당사자의 합의와 서명 없이는 어느 당사자도 허가 없이 재산을 제3자에게 저당잡을 수 없습니다.
제5조 ***주택 분쟁 해결 방법: ***주택의 양도 및 거주 과정에서 분쟁이 발생한 경우, 양측 간 협의를 통해 해결한다. 당사자는 집주인에게 소송을 제기할 수 있습니다
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집이 위치한 인민법원이 소송을 제기했습니다.
제6조 본 계약은 각 당사자가 1부씩 보유하도록 2부 작성되며 서명일로부터 효력을 발생합니다.
7조 주택 재산권*** 서명자: 주택 계약서 5부
A 당사자(주택 소유자): ___________ ID 번호: ____
당사자. B(임차인): ___________ ID 번호: _______________
1. A측은 _____, Building _____, _____________ Road, __________ District, Nanning City를 개인 생활 숙소로 임대합니다. 임대 계약.
2. 임대기간은 ______년___월___부터 ______년___월___일까지입니다.
3. 임대료는 월 RMB __________ 위안입니다.
IV. 보증금
1. B측은 임대료를 지불하는 동시에 RMB __________________ 위안(소문자: _________ RMB)을 추가로 입금해야 합니다.
2. 임대료는 임대일 종료 시 B측에 전액 환불됩니다.
5. 을은 임대 후 다음 사항(의무)에 주의해야 합니다.
1. 을은 법령을 준수하고 적법하게 운영하며 관련 절차 및 업무를 처리해야 합니다. 스스로 관련 책임을 맡습니다.
2. 을은 주거 및 운영의 안전에 유의하여야 하며, 자체적으로 화재예방, 도난방지 등의 안전조치를 취하여야 한다. 전기안전을 강화하고, 도난방지, 화재예방, 전기안전에 관하여 무분별하게 전선을 끌거나 연결하지 마십시오.
3. B측은 임대 주택을 처분할 권리가 없으며 용도를 변경할 수도 없습니다. 그렇지 않으면 계약 위반이 됩니다. 전기, 물, 텔레비전 및 기타 시설은 을이 사용하고 발생된 비용은 을이 기한 내에 전액 지불해야 합니다.
4. B는 임대 기간 동안 주택 및 시설의 구조를 변경해서는 안 됩니다.
VI. 당사자 A의 책임과 의무:
1. 계약이 만료되기 전에 당사자 A는 다른 사람에게 미리 임대해서는 안 됩니다. 그에 따라 보상을 받습니다.
2. 을은 임대료를 지불한 후 을의 생활에 불편을 끼치지 않도록 임의로 단수, 전력을 차단해서는 안 된다.
3. A측은 임대주택이 안전하고 장비 상태가 양호한지 확인해야 합니다. 사용 중 문제가 발생하면 상황에 따라 다르게 처리해야 합니다.
VII. 임대료 취소 규정
1. 계약 기간 동안 B는 본 계약의 모든 조건을 이행한 후 집을 미리 회수할 수 없습니다.
2. 을이 임대기간 만료 전에 임대차 계약의 철회를 요구하는 경우에는 갑과 합의하여 갑에게 약정된 손해배상금을 지급하여야 합니다.
8. 본 계약은 A측과 B측이 협상, 합의, 서명 및 날인한 후에 발효됩니다. 서명일은 본 계약의 발효일입니다.
7개의 임대계약서는 갑과 을의 정식계약으로 원본이 우선합니다. 공식적인 계약으로 사용됩니다.)
8. 보충 계약
____________________________
9. 본 계약은 각각 1장과 2페이지로 구성되며, 당사자 A와 B는 하나, 계약서 템플릿 "개인 임대차 계약서"를 보유하고 있습니다.
A측은 이 주택의 임대 기간이 _____월 ______년부터 ______월 ______일 _____년까지 종료된다고 _____에 선언했으며, 이때 A측은 자신이 사용하기 위해 집을 반환할 것입니다. 주택 계약서 6부
철거되는 사람(이하 A 당사자):
철거자(이하 B 당사자):
에 따르면 "민법통칙"에 의거, "계약법" 및 "토지관리법" 관련 규정에 의거, 쌍방은 평등과 자발의 원칙에 기초하여 철거배상에 관해 다음과 같이 합의합니다.
1. 철거자 상황 : A당 현 가족* ** 이름은 있고 (남자), (여자)
2. 철거자 상황 : B측은 우리나라 관련법령에 의거 철거자격증을 취득하였으며, B측은 법에 의거하여 A측과 철거배상 상황을 협의할 것을 약속합니다.
3. 주택 보상: A측의 모든 주택의 현재 건축 면적은 양 당사자가 상호 위탁한 후 건축 면적 제곱미터와 공유 건축 면적 제곱미터를 포함하여 제곱미터입니다. , 부동산 감정 적격 감정 기관의 평가에 따르면 해당 주택 소유의 단가는 위안/제곱미터이므로 A측 주택 소유의 총 가치는 위안입니다.
4. 토지 보상: A측의 현재 주택은 ***평방미터의 토지를 점유하며, 그 중 A측은 평방미터의 토지 사용권을 독점적으로 가지며, A측 및 기타 당사자는 ***토지를 소유합니다. 토지사용권은 쌍방이 공동으로 위탁한 부동산 감정 자격을 갖춘 평가기관이 평가한 후 토지사용권의 단가는 위안/평방미터이므로 당사자가 소유한 토지사용권의 총액은 제곱미터입니다. A는 위안입니다.
5. 기타 보상 : A측이 오랫동안 이곳에 거주했다는 점을 고려하면, 집을 나가게 되면 A측에 많은 불편을 끼칠 것입니다. B측은 보상보상의 원칙에 따라 약속합니다. 주택 보상 및 토지 보상 외에 다음 보상도 당사자 A에게 지급되어야 합니다.
1. 전화번호 변경 수수료:
2. 케이블 TV 설치 비용:
3. 교통비:
6. 보상 지불 방법: 양측 간의 합의에 따라 B측은 A측에 약속한 총 1,000위안의 보상금을 지급합니다. Fangsuo 은행 계좌: 은행 계좌 번호 이전에 A 측에 일괄적으로 보상금 전액을 지급합니다.
7. 금지행위 : B측은 A측의 취약한 입장을 고려하여 양측이 합의에 도달하기 전에 A측의 정상적인 생활에 영향을 미칠 수 있는 물, 전력, 난방 등 어떠한 조치도 취하지 않을 것을 약속합니다. 그렇지 않으면 B측은 A측에 일일 보상금 100위안을 지급합니다.
8. 분쟁 해결: 양 당사자 간에 분쟁이 있는 경우 베이징 중재위원회가 해결합니다.
9. 기타: 본 계약서는 3부로 작성되며, 각 당사자가 3부를 보유하고, B측이 주택 관리 기관에 1부를 제출합니다.
철거 대상: 철거자:
연도, 월, 연도 주택 계약서 7부
임대인(이하 당사자 A라고 함):
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임차인(이하 B라고 함):
해당 국가의 법률, 규정 및 이 시의 관련 규정에 따라 당사자 A와 당사자 B는 자발성, 평등, 상호 이익에 기초하여 A측에 동의합니다. B측은 법적으로 소유한 주택을 B측에 임대하여 사용합니다.
1. 집의 위치와 면적
1. A측은 Huaibei City Road에 위치한 법적 소유의 방 번호를 B측에 임대하여 사용합니다.
2. A당이 B당에 임대한 건축면적은 ***제곱미터입니다.
2. 임대 목적 B는 A에게 집을 임대 목적으로만 임대할 것을 약속합니다.
3. 임대 기간
1. 집의 임대 기간은 ***년입니다. _________년 ____월 ____부터 시작하여 _________년 ____월 ____에 끝납니다.
2. 임대 기간이 만료되면 A측은 임대 주택을 모두 회수할 권리가 있고, B측은 예정대로 이를 반환합니다. 을이 임대계약 갱신을 요청하는 경우에는 임대기간 만료 1개월 전에 서면의사를 갑에게 제출하여야 하며, 양 당사자는 임대료와 기간을 재협상한 후 새로운 임대차계약을 체결할 수 있습니다.
IV. 임대료 및 지불 방법
1. 집의 월 임대료는 천 위안입니다.
임대료는 다음을 통해 지불됩니다.
2. 두 당사자는 매월 계약금을 지불하고 추가 RMB 보증금을 매월 지불하기로 합의했습니다. 다음 임대료는 며칠 전에 지불되며 보증금은 당사자 A가 수령한 후에도 그대로 유지됩니다. B의 임대료(보증금 포함), 영수증 A를 B)에게 발급해야 합니다.
5. 보증금 및 기타 수수료
1. 임대 기간이 만료된 후 B측은 이사하고 물품 목록을 작성하며 집과 시설을 반환합니다. 지불해야 할 수수료를 모두 지불한 후 A측의 확인을 거쳐 보증금은 무이자 즉시 B측에 반환됩니다.
2. 임대 기간 동안 을의 실제 물, 전기, 가스, 전화비, 보안 및 청소비, 케이블 TV 및 기타 비용은 을이 부담하며, 서류 사본을 제출해야 합니다. 예정대로 당사자 A에게.
3. B측은 유료 문서의 사본을 A측에 전달해야 합니다.
4. B당은 물, 전기, 석탄의 안전을 책임집니다.
VI. A측의 의무
1. A측은 제 시간에 사용할 수 있도록 주택과 부대 시설을 B측에 전달해야 합니다.
2. 을의 과실이나 오용이 아닌 사유로 주택 및 부대시설이 훼손된 경우에는 을이 수리책임을 지며 관련비용을 부담한다.
3. 갑은 임대주택의 소유권이 명확하고, 다른 당사자의 의견이 없으며, 사용에 대한 다툼이 없는지 확인해야 합니다.
7. 을의 의무
1. 을은 임대 기간 동안 임대 주택에서의 모든 활동이 중국 법률 및 해당 장소의 관리 규정을 준수할 것을 보장하며, 다음 사항을 준수합니다. 불법적인 행위를 하지 마십시오.
2. B측은 계약 조항에 따라 임대료 및 기타 비용을 제때에 지불해야 합니다.
3. 을은 갑의 동의 없이 임대주택의 구조나 장식을 변경해서는 안 되며, 을은 임대주택을 잘 관리하고 사용해야 한다. 가옥 및 시설물이 훼손된 경우에는 을이 배상책임을 진다.
8. A측이 제공할 수 있는 장비는 다음과 같습니다(또는 별도 목록 첨부)
① 레인지후드 가스레인지 ② 샤워기 ③ 에어컨 ④ 컬러 TV ⑤ 냉장고 ⑥ 세탁실 기계 ⑦ 가구 ⑧ 물, 전기 석탄
9. 계약 위반
갑과 을이 특별한 사정으로 인해 본 계약을 조기 해지할 경우에는 상대방에게 이를 통보해야 합니다. 한 달 전에 상대방의 동의를 기다린 후 진행하세요. 체크아웃 과정에서 게스트가 이유 없이 계약을 위반한 경우 상대방은 RMB 110위안으로 손해 배상금을 지불해야 합니다. A가 계약을 위반한 경우 B의 보증금을 반환하는 것 외에도 위의 손해배상금도 B에게 지급해야 합니다. 그렇지 않은 경우 B가 계약을 위반한 경우 A는 보증금을 반환하지 않을 권리가 있습니다.
본 계약의 이행 과정에서 또는 본 계약과 관련된 사항에 대해 양 당사자 간에 분쟁이 발생할 경우 먼저 우호적으로 협의해야 합니다. 협상이 실패할 경우 필요한 경우 관할권을 가진 인민법원에 소송을 제기할 수 있습니다.
본 계약서는 보충 약관 및 첨부 파일을 포함하여 1페이지로 구성되어 있으며 1부입니다. 그중 A당과 B당은 각각 자신의 부분을 갖고 있으며 둘 다 동일한 유효성을 갖습니다. 서명 시 효력이 발생합니다.
보충 용어:
당사자 A:
주소:
전화:
ID 번호:
B 당사자:
주소:
전화:
ID 번호:
서명 날짜: ________ 주택 계약 ____월 ____ 8부
A측:
B측:
A측과 B측은 "상업용 주택 매매 계약"(No. :) 다음과 같이 규정합니다. A측은 "상업용 주택 매매 계약" 총액 1,000위안으로 거리 번호와 공동 번호가 포함된 B측 주거용 건물의 단위 번호를 구입합니다. A측은 이제 A측과 B측이 다음 합의에 도달하는 데 동의합니다. 퇴실 및 계약 해지 관련 사항:
1. 본 계약 체결일로부터 을과 갑은 "상업용 주택 매매 계약" 번호를 기재함 : 쌍방이 자발적으로 해지함 본 계약과 본 계약은 더 이상 이행되지 않습니다.
2. A측은 본 계약 체결일에 '상업용 주택 매매계약서' 원본과 매입세금영수증을 B측에 인계합니다. 또는 사용)은 당사자 B에게 맡겨져 다른 변경을 수행하게 됩니다. 당사자 A는 어떤 방식이나 이유로든 당사자 B에 대해 어떠한 권리도 주장할 수 없습니다.
3. A측은 대출은행과 조기상환 절차를 거치게 되며, 은행이 동의한 후 A측이 아직 상환하지 못한 모기지론의 원금(**위안으로 계산)은 다음과 같습니다. B측이 당일 내에 은행에 일괄결제함. A측은 5일 이내에 부동산 거래 부서에 가서 구입한 부동산에 대한 저당권 등록 및 사전 통지 등록 취소 절차를 완료해야 합니다.
4. A측에서는 체크아웃 신청서, 구매자와 소유자의 신분증 등의 자료를 제공하고 B측과 적극적으로 협력하여 관련 부서에 가서 취소 서명 및 처리를 진행하며, "상업용주택 매매계약"에 대한 승인 및 접수절차, 계약등록취소절차, 공지등록취소, 승인 및 접수, 환불인증자료 등 각종 절차.
5. B측은 부동산 담보대출 등록 취소 및 "상업용 주택 매매 계약" 해지에 필요한 모든 승인 및 제출 절차와 인증 자료를 완료한 다음 날 A측이 대출 원금을 상환한 후 A측이 지불한 주택 구입 가격 중 남은 위안화와 경제적 보상금인 위안화를 본 계약의 세 번째 항목에서 공제합니다. 한 번에.
6. 본 협상은 일회성 거래이며, 본 계약 체결 이후에는 A측과 B측 간에 더 이상 분쟁이 발생하지 않습니다.
7. 본 계약은 A측과 B측이 서명 및 날인함으로써 효력을 발생합니다.
A 당사자(서명): B 당사자(인):
서명 날짜: 연월일 하우스 계약서 9부
판매자: ________(이하 A측) ID 번호: ______ 구매자: ________(이하 B측) ID 번호: ____________________ "중화인민공화국 계약법", "인민공화국 도시부동산관리법"에 의거 중국의 "및 기타 관련 법률 및 규정에 따라 당사자 A와 당사자 B는 평등, 자발적 및 협의를 통한 합의에 기초하여 당사자 B가 당사자 A로부터 개인 주택을 구입하는 것에 대해 다음과 같은 합의에 도달했습니다.
제1조. A당이 매매한 주택의 가격 위치, 구조, 면적 등
1. A당이 매매한 주택은 32-4-3번지에 위치한다. 11 Ma Dian Family Courtyard, Hanshan District, Tiexi Road, 벽돌 콘크리트 구조입니다.
2. 당사자 A가 판매한 건축 면적은 83평방미터입니다.
제2조 주택 가격 및 기타 비용:
1. A측과 B측은 A측이 판매한 주택 총액이 100만 위안(RMB)이라는 합의에 도달했습니다. 35만 위안(135,000원)입니다.
2. A 당사자와 B 당사자는 모든 거래세 및 수수료를 B 당사자가 부담하기로 합의했습니다.
제3조 지불 방법:
B측은 모든 주택 지불금(RMB)을 한 번에 전액 135,000위안(약 135,000위안)을 지불해야 합니다.
4조 주택 배송:
A측이 B측과 협력하여 부동산 및 토지국 거래소에서 소유권 이전을 처리한 후 B측은 Maden Property로 가서 처리해야 합니다. A측은 가능한 한 빨리 관련 재산 청구 계정을 작성하고 3일 이내에 B측에 주택을 인도해야 합니다. A측이 불가항력이나 기타 요인으로 인해 주택 인도가 지연되는 경우 주택 인도 시간이 연장될 수 있습니다. 실제 상황을 바탕으로.
계약 위반에 대한 제5조 당사자 B의 책임:
당사자 B가 본 계약의 조항에 따라 적시에 재산 양도 절차를 처리하지 못하는 경우 매일 1개월 이상 연체된 경우 을은 본 계약을 이행하지 않은 것으로 간주되며 갑은 계약을 해지할 권리가 있습니다. 이때 B측은 본 거래에 따른 모든 거래 수수료를 부담하고 A측에게 총 객실 요금의 10%를 손해배상금으로 지급합니다.
주택 연체 시 계약 위반에 대한 6조 A의 책임:
A가 본 계약 4조에 규정된 대로 사용 시간에 맞춰 주택을 인도하지 못하는 경우, 연체된 일수에 대해 A측에는 주택 구입 총액이 청구됩니다. 1‰의 지체금 지급이 1개월 이상 연체된 경우 A측은 이 계약을 이행하지 않은 것으로 간주됩니다. A측은 계약을 종료할 권리가 있습니다. A측은 이 거래에 따른 모든 거래세와 수수료를 부담하고 B측에 주택 가격의 10%를 지불합니다. 손해배상금.
제7조 A항은 주택 인수 당시 주택에 재산권 분쟁이나 재정 분쟁이 발생하지 않을 것임을 보장한다. 양도, 당사자 A는 모든 책임을집니다.
제8조 본 계약에 포함되지 않은 사항은 A측과 B측이 별도로 협의하여 보충 계약을 체결합니다. 보충 계약은 본 계약과 동일한 법적 효력을 갖습니다.
제9조 본 계약을 이행하는 과정에서 분쟁이 발생할 경우 A측과 B측이 협의를 통해 해결합니다.
협상이 실패할 경우 A측과 B측은 법에 따라 해당 주택 소재지 인민법원에 소송을 제기할 수 있습니다.
제10조 본 계약은 A측과 B측이 서명한 날로부터 효력을 발생합니다.
제11조 본 계약은 2부로 작성되며, A측과 B측이 각각 1부씩 보유합니다.
A 당사자(서명 및 인감):
주소(직무 단위):
연락처 번호:
____연도____ B 당사자(서명 인감) ____: 주소(직장 단위): 연락처: ____월 ____일 주택 계약 10
임대인: (이하 A 당사자라고 함)
임차인: ( 이하 당사자 B)
당사자 A와 당사자 B는 주택 임대 문제에 대해 다음과 같은 합의에 도달했습니다.
1. 당사자 A는 주택 번호 ××에 위치합니다. ××, ×× 커뮤니티, ×× 거리, ×× 도시에서 당사자 B에게 주거용으로 임대됩니다. 임대 기간은 ××, ××, 월, ××, ××, ××, 월입니다. , ××, 계산 ××. 월, 단순 임대 계약.
2. 이 집의 월세는 RMB××위안으로 월/분기/연 단위로 정산됩니다. 매월 초/분기 초/매년 초 ××일 이내에 B측은 A측에 월별/분기별/연간 임대료 전액을 지불해야 합니다.
3. B측의 임대 기간 동안 B측은 B측의 거주에 발생하는 수도, 전기, 난방, 가스, 전화, 재산 및 기타 비용을 부담합니다. 임대 종료 시 B측은 연체금을 지불해야 합니다.
4. B측은 보증금으로 ××위안을 미리 지불하기로 합의하며, 이는 계약 종료 시 임대료를 상쇄하는 데 사용됩니다.
5. 주택의 임대기간은 ××년××월××일부터 ××년××월××일까지이다. 이 기간 중 일방이 계약 해지를 요청할 경우 3개월 전에 상대방에게 이를 통지하고, A가 집을 양도하는 경우 총 임대료의 XX%를 상대방에게 지급해야 하며, B는 권리가 있습니다. 첫 번째 거절.
6. 토지비와 수리비를 제외하고 집을 임대하면서 발생하는 기타 모든 비용은 B측이 부담합니다.
7. 임대 기간 동안 B는 A의 동의 없이 주택을 전대하거나 임대할 수 없으며 주택의 구조와 용도를 변경할 수 없으며 주택과 그 을의 인적 요인으로 인해 지원 시설이 손상된 경우 을은 배상 책임을 집니다.
8. A측은 주택에 재산권 분쟁이 없음을 보장합니다.
B측이 비즈니스상의 필요로 인해 A측에 주택 재산 소유권 증명서 또는 기타 관련 증명서 자료를 제공하도록 요구하는 경우, 당사자 A는 지원합니다.
9. 본 계약에 대해 분쟁이 발생하고 양측이 협상을 통해 해결하는 경우, 협상이 실패할 경우 양측은 천진개발구 인민법원에 소송을 제기하고 사법적 해결을 요청할 권리가 있습니다. .
10. 본 계약은 X개의 사본으로 작성됩니다. 당사자 A와 당사자 B는 각각 X개의 사본을 보유합니다. 이는 양 당사자가 서명한 날짜부터 유효합니다.
파티 A:
파티 B:
××年××月××日